Βασικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα - Τι ενοικιαστές πρέπει να γνωρίζουν

Scott Quinn Photography / για όσο διάστημα η μίσθωση παραμένει σε ισχύ.

Πριν υπογράψετε μια μίσθωση, ίσως να αναρωτηθείτε ποιος είναι ο καλύτερος όρος μίσθωσης, πόσα θα χρωστάτε, ποιος άλλος μπορεί να χρειαστεί να υπογράψει τη μίσθωση, ακόμα και αν θα ήταν καλύτερα ενοικίαση του διαμερίσματός σας χωρίς μίσθωση καθόλου.

Αφού υπογράψετε μια μίσθωση, μπορεί να αποφασίσετε ότι πρέπει να μετακινηθείτε νωρίς και να ανησυχήσετε ότι το σπάσιμο της μίσθωσης μπορεί να επιφέρει κυρώσεις.

Ή, μπορεί να έχετε πρόβλημα με έναν συγκεκριμένο κανόνα στη μίσθωση σας και πρέπει να πείσετε τον ιδιοκτήτη σας ότι ο κανόνας είναι άδικο ή ότι δεν θα πρέπει να ισχύει για εσάς.

Ευτυχώς, μπορείτε να είστε προετοιμασμένοι και να αποφύγετε πολλά προβλήματα διαβάστε τα βασικά των μισθώσεων διαμερισμάτων.

Σημαντικά Βασικά για τη Μίσθωση του Διαμερίσματος

Εδώ πρέπει να ξέρετε για τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων: Μισθωμένο μίσθωμα σταθερής διάρκειας έναντι μηνιαίας συμφωνίας μίσθωσης.
Τις περισσότερες φορές, οι ιδιοκτήτες και οι μισθωτές συμφωνούν με ένα καθορισμένο όρο, όπως ένα χρόνο, για μίσθωση. Όταν λήξει ο χρόνος, και τα δύο μέρη μπορούν να συμφωνήσουν να ανανεώσουν τη μίσθωση για άλλη καθορισμένη περίοδο. Μάθετε γιατί μια πιο μακροχρόνια περίοδος μίσθωσης μπορεί - ή όχι - να είναι επωφελής για εσάς.
Αντίθετα, μια σύμβαση μίσθωσης μήνα σε μήνα ανανεώνεται αυτόματα εκτός εάν ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής αποφασίσει να την τερματίσει. Αν και αυτό φαίνεται να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία, μπορεί να έρθει σε τιμή. Ελέγξτε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των μισθώσεων καθορισμένης διάρκειας και των συμβάσεων μίσθωσης μηνών προς μήνα για να καθορίσετε ποια επιλογή είναι καλύτερη για εσάς.
Τι οφείλετε κατά την υπογραφή μίσθωσης.
Να είστε έτοιμοι να πληρώσετε περίπου δύο έως τέσσερις φορές το μηνιαίο ενοίκιό σας, αν όχι περισσότερο, μαζί με την υπογραφή της μίσθωσης σας. Από την καταβολή ενός προκαταβολικού ποσού ενοικίου, συν μια εγγύηση, την αμοιβή του μεσίτη, τα έξοδα μετακίνησης και άλλα, σίγουρα θα χρειαστεί να φέρετε το πορτοφόλι σας στην υπογραφή μίσθωσης. Εδώ είναι περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το τι πρέπει να περιμένετε να πληρώσετε σε υπογραφή μίσθωσης.
Εξασφαλίστε τους εγγυητές.
Αν ανησυχείτε ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα υπογράψουν μια μίσθωση μαζί σας επειδή θα νομίζουν ότι δεν κερδίζετε αρκετό εισόδημα, μπορεί να είστε σε θέση να έχετε έναν συγγενή ή φίλο βοήθεια, υπογράφοντας τη μίσθωση ως εγγυητής .
Αν βρείτε το διαμέρισμα των ονείρων σας, αλλά ο ιδιοκτήτης διστάζει να το νοικιάσει σε εσάς μετά από έλεγχο οικονομικού ιστορικού, μπορείτε να ρωτήσετε για αυτήν την επιλογή. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τους εγγυητές μίσθωσης απαντώντας στις συχνές ερωτήσεις.
Αθέμιτοι κανόνες μίσθωσης.
Πολύ συχνά, οι ενοικιαστές πιστεύουν ότι μια συγκεκριμένη απαίτηση μίσθωσης είναι άδικο. Εάν αισθάνεστε αυτόν τον τρόπο, ίσως είναι πολύ δικαιολογημένη η μη τήρηση της απαίτησης. Ως ενοικιαστής διαμερισμάτων, να έχετε κατά νου ότι μια παραβίαση κανόνα μπορεί να σας βάλει σε κίνδυνο να χάσετε το σπίτι σας, γι 'αυτό είναι σημαντικό να είστε σε θέση να διατυπώσετε τον λόγο για τον οποίο πιστεύετε ότι η λογική και ο νόμος είναι στο πλευρό σας όταν πρόκειται για την εγκυρότητα κανόνας διαμερίσματος.Ακολουθεί κάποια βοήθεια για να κατανοήσετε γιατί ορισμένοι κανόνες είναι άδικο και τι μπορείτε να κάνετε για να υποστηρίξετε το δρόμο σας από μια παραβίαση.
Σπάσιμο της μίσθωσης σας.
Οι ενοικιαστές έχουν συχνά καλούς λόγους για να θέλουν να τερματίσουν τη μίσθωση νωρίς. Για παράδειγμα, ένας συνηθισμένος λόγος είναι όταν ένας μισθωτής αποφασίζει ότι θέλει να κατέχει ένα σπίτι.

Εάν πρέπει να διακόψετε τη μίσθωση, μάθετε πώς μπορείτε να αποφύγετε - ή τουλάχιστον να περιορίσετε - μια ποινή από τον ιδιοκτήτη σας.