Αφαίρεση μη τοίχων ρουλεμάν - Θέματα που πρέπει να λάβετε υπόψη

Αφαίρεση ταπετσαρίας πριν από την απομάκρυνση του τοίχου. Getty / Anik Messier

Στην επιχείρηση της αφαίρεσης εσωτερικού τοίχου do-it-yourself, υπάρχουν δύο τύποι - φορτίο φορτίου και μη φορτίο. Φέροντες τοίχους υποστηρίζουν το βάρος των παραπάνω στοιχείων: στέγη, σοφίτα, δεύτερο όροφο, δοκοί κλπ. Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φέροντες. μερικά εσωτερικά τοιχώματα φέρουν φορτίο. Αντίθετα, ένα τοίχο που δεν φέρει φέρουσα υποστηρίζει μόνο του. Ενώ μπορεί να συνδεθεί φυσικά με την οροφή, δεν υποστηρίζει την οροφή.

Οι τοίχοι χωρίς φέροντες τοίχους υπάρχουν μόνο σε ξεχωριστούς χώρους.

Προτού αφαιρέσετε το μη τοίχωμα εσωτερικού τοίχου σας, εξετάστε αυτά τα σημεία σχετικά με τη δομική ξυλουργική, τις άδειες, την κατεδάφιση και τον τρόπο μεταφοράς φορτίων.

1. Αυτό το τείχος μπορεί να είναι εκεί για έναν λόγο

Τα παλαιότερα σπίτια χωρίστηκαν σε πολλά μικρά δωμάτια. Ένας λόγος ήταν ο καλύτερος έλεγχος της θέρμανσης. Ένας άλλος λόγος ήταν ότι η αλεσμένη ξυλεία δεν ήταν ικανή να εκτείνεται σε μεγάλες αποστάσεις. Παλιά δάση ανάπτυξης που παρήγαγαν μαζικές ακτίνες εξαντλούνταν, όμως η ημέρα του φθηνού ξυλεπένδυου ξυλείας (LVL) δεν είχε φθάσει ακόμα.

Τα νεώτερα σπίτια του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου άρχισαν να υιοθετούν το ανοιχτό κατώτατο όροφο και να καλύπτουν αυτές τις αποστάσεις. Αυτά είναι σπίτια που έχουν ένα ενιαίο μεγάλο κοινόχρηστο χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία, οικογενειακό δωμάτιο, και ίσως ακόμη και άλλα δωμάτια.

Σήμερα, καθώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού σκέφτονται περισσότερο για πράσινες οικοδομές και έξυπνες τακτικές εξοικονόμησης ενέργειας, λίγες μέθοδοι είναι εξίσου αποτελεσματικές με τη θέρμανση και την ψύξη ξεχωριστών δωματίων παρά ολόκληρου του σπιτιού ταυτόχρονα.

Μόνο τα τελευταία 30 χρόνια, έχουμε ήδη δει πώς η θολωτή (ή καθεδρική) οροφή έχει πέσει σε δυσφήμιση ως ενεργειακό βαμπίρ. Θα μπορούσε να είναι το ανοιχτό κατώφλι;

Εν ολίγοις, ακόμη και αν ο σκοπός του τοίχου δεν είναι να φέρει φορτία, μπορεί να υπάρχει για άλλους λόγους: μπλοκάρισμα του ήχου, τμηματοποίηση της ενέργειας, εκτιμήσεις της ιδιωτικής ζωής.

Μια από τις χειρότερες ενέργειες που μπορείτε να κάνετε σε σχέση με την αναδιαμόρφωση είναι να ξεκινήσετε την αφαίρεση των τοίχων αμέσως μόλις αγοράσετε το σπίτι. Ζήστε στο σπίτι για μερικούς μήνες και πάρετε μια αίσθηση για αυτό προτού να αρχίσετε να κάνετε σημαντικές αλλαγές, όπως η μετακίνηση ή η αφαίρεση των τοίχων.

2. Προσδιορίστε ότι δεν φέρει πραγματικά φορτία

Οι τοίχοι καθορίζουν πάντα τα δωμάτια. Αλλά μόνο μερικές φορές φέρουν βάρος από ψηλά και είναι σημαντικά για τη δομική ακεραιότητα ολόκληρου του σπιτιού.

Μπορείτε να παίξετε ντετέκτιβ και να προσδιορίσετε εάν ο τοίχος είναι φέρον:

• Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φέροντες. Δεν υπάρχει εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα.
• Εάν ο τοίχος είναι παράλληλος με τις παραπάνω δοκούς, είναι πιθανό να μην υπάρχουν φορτία.
• Εάν ένας τοίχος φέρει φορτία, θα κατασκευαστεί κάθετα στις δοκούς πάνω από αυτό.
• Αλλά μερικοί τοίχοι που είναι κατασκευασμένοι σε κάθετη γωνία μπορεί να μην φέρουν φορτίο. Μια ντουλάπα είναι ένα καλό παράδειγμα.

3. Επιβεβαιώστε με έναν εργολάβο ή έναν μηχανικό που δεν φέρει φορτίο

Ο προσδιορισμός του εάν ένα εσωτερικό τοίχωμα φέρει ή δεν φέρει φορτία μπορεί να είναι μια δύσκολη επιχείρηση.

Μπορείτε να πάρετε τη γνώμη ενός εργολάβου, ο οποίος θα σας χρεώσει μια ωριαία ή κατ 'αποκοπή αμοιβή για να δείτε τον τοίχο.

Αν ανησυχείτε ιδιαιτέρως για την απόκτηση εμπειρογνωμοσύνης, μισθώστε έναν διαρθρωτικό μηχανικό.

Ο διαρθρωτικός μηχανικός θα χρεώσει ένα τέλος και αυτό το τέλος συχνά είναι αρκετά υψηλό. Επίσης, ο μηχανικός μπορεί να έχει μια ελάχιστη χρέωση, οπότε μπορεί να μην είναι δυνατό να τον έχετε έρθει για μισή ώρα.

4. Άδειες που χρειάζονται

Άδειες και περισσότερες άδειες! Με το πέρασμα του χρόνου, οι δήμοι προσθέτουν ακόμα περισσότερες δραστηριότητες αναδιαμόρφωσης στον κατάλογο αδειών τους. Η αφαίρεση τοίχων είναι μια επιτρεπόμενη δραστηριότητα σε όλες σχεδόν τις κοινότητες.

Παρόλο που έχετε διαπιστώσει ότι μπορείτε να αφαιρέσετε τον τοίχο σας με μηδενική επίδραση στη δομική ακεραιότητα του σπιτιού, η πόλη ή το νομαρχιακό σας γραφείο εξακολουθεί να μην σας πιστεύει.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχει μια μακρά ιστορία των ιδιοκτητών σπιτιού προτού αφαιρέσετε τους τοίχους και προκαλώντας σοβαρές ζημιές στο σπίτι και ακόμη και τραυματίζοντας άλλους.

Έτσι, μην το πάρετε προσωπικά. Πληρώστε τα 85 $ για την άδεια και θεωρήστε το κόστος της επιχειρηματικής δραστηριότητας.

5. Μπορείτε να βρείτε καλώδια, σωληνώσεις και άλλα ευαίσθητα αντικείμενα μέσα στα τοιχώματα

Η αφαίρεση ενός εσωτερικού τοίχου δεν είναι τόσο απλή όσο η κατεδάφισή του και η αποστολή όλων των αποβλήτων σε ένα κυλιόμενο δοχείο. Ενώ αυτό δεν είναι δουλειά που μπορεί να επιτευχθεί μέσα σε δύο ώρες την Παρασκευή το βράδυ, μπορεί να διαπιστώσετε ότι είναι ευκολότερο από το αναμενόμενο. Στην πραγματικότητα, το κύριο πράγμα που πρέπει να ανησυχείτε είναι οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που τρέχουν μέσα από το εσωτερικό τοίχο: ηλεκτρικό, υδραυλικά, καλώδιο, και τηλέφωνο.

Εάν ο εσωτερικός τοίχος σας δεν έχει το δικό του βοηθητικό πρόγραμμα, τότε έχετε το πρόσθετο κόστος της πρόσληψης υδραυλικού ή ηλεκτρολόγου για να εισέλθετε και να "κλείσετε" αυτά τα βοηθητικά προγράμματα.

Για ηλεκτρικά, θα απομείνει με κουτί διακλάδωσης που καλύπτεται από κενό πλέγμα, το οποίο μπορεί συνήθως να βαφτεί.