Πώς να επιλέξετε και να μετακινηθείτε στην καλύτερη γειτονιά για εσάς και την οικογένειά σας

LWA / Επιλογή Φωτογράφων / Getty Images.

Όταν προσπαθείτε να βρείτε τα καλύτερα μέρη για να ζήσετε, η επιλογή μιας γειτονιάς είναι σχεδόν τόσο κρίσιμη όσο η επιλογή ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος. Πρέπει να είναι ασφαλής με τα χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας, προσιτά και να σας παρέχει όλα όσα χρειάζεστε.

Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι, να έχετε κατά νου ότι δεν αγοράζετε μόνο ένα σπίτι, επενδύετε σε μια γειτονιά. Οι δύο είναι συνώνυμες, ώστε να χρειάζεται να είστε πολύ προσεκτικοί στην επιλογή της περιοχής στην οποία θα ζείτε.

Ρωτήστε τις σωστές ερωτήσεις

Ρωτήστε τον εαυτό σας ποια είναι τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά μιας γειτονιάς. τι κάνει μια γειτονιά ιδιαίτερη σε σας; Προτιμάτε:

• Ήσυχοι δρόμοι ή μια πιο δραστήρια περιοχή;
• Περπάτημα στις ανέσεις;
• Δέντρα και πάρκα;
• Κοντά κοντά στα καταστήματα και τα εστιατόρια;
• Παλαιότερη γειτονιά ή νεότερη ανάπτυξη;
• Στενή κοινότητα ή ανωνυμία;

Τώρα που έχετε αυτή την τέλεια γειτονιά που απεικονίζεται στο μυαλό σας, ας δούμε τους 8 βασικούς παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Τιμές εγκληματικότητας σε απευθείας σύνδεση

Χρησιμοποιώντας μια μηχανή αναζήτησης όπως το Google ή το Yahoo ή το MSN, πληκτρολογήστε το όνομα της πόλης και τα "στατιστικά στοιχεία της εγκληματικότητας ανά γειτονιά". Αυτό θα πρέπει να παράγει κάποιες πληροφορίες, ανάλογα με το μέγεθος της πόλης. Οι περισσότερες μεγαλύτερες αστικές περιοχές έχουν λεπτομερείς αναφορές εγκλημάτων, ενώ οι μικρότερες πόλεις μπορούν να έχουν μόνο γενικές πληροφορίες.

Και το καλύτερο μέρος για να ξεκινήσετε; Με τον έλεγχο των 5 κορυφαίων εργαλείων χαρτογράφησης εγκλημάτων.

Επικοινωνήστε με το Τοπικό Τμήμα Αστυνομίας:

Το αστυνομικό τμήμα θα παρέχει πληροφορίες σχετικά με μια συγκεκριμένη περιοχή.

Αυτή είναι πιθανώς η καλύτερη πηγή πληροφοριών για την εγκληματικότητα και την ασφάλεια. Οι περισσότεροι αστυνομικοί σταθμοί θα παράσχουν λεπτομέρειες για το πόσο δραστήρια είναι η κοινότητα, εάν εμπλέκονται στην πρόληψη του εγκλήματος ή στην αστυνόμευση της κοινότητας.

Οδηγήστε γύρω από την περιοχή

Αναζητήστε γκράφιτι ή άλλα είδη βανδαλισμού, όπως σπασμένα παράθυρα.

Τα σπίτια έχουν ισχυρά αποτρεπτικά μέσα, τα σήματα "Beware of Dog" ή οι ψηλοί φράκτες ή οι ράβδοι στα προσιτά παράθυρα;

Ρίξτε μια ματιά γύρω

Περάστε το χρόνο περπατώντας μέσα από τη γειτονιά. Σημειώστε την κατάσταση των σπιτιών, των μπροστινών αυλών, των δρόμων και των πεζοδρομίων. Παρατηρήστε εάν οι άνθρωποι που συναντάτε κάνουν επαφή με τα μάτια σας. Εάν το κάνουν, οι πιθανότητες είναι ότι είναι μια ασφαλής και φιλική κοινότητα. Ελέγξτε για κενές παρτίδες ή εγκαταλελειμμένα κτίρια. Και οι δύο θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικές εξελίξεις που θα μπορούσαν να αλλάξουν την αίσθηση της γειτονιάς και να επηρεάσουν τις αξίες των ακινήτων. Σημειώστε την κυκλοφορία και την ταχύτητα και εάν οι δρόμοι φαίνονται ήσυχοι ή θορυβώδης.

Σας προτείνω να κάνετε μερικές βόλτες μέσα από τη γειτονιά. Δοκιμάστε να το κάνετε αυτό σε διαφορετικές ώρες της ημέρας για να πάρετε μια αίσθηση της ψηλά και χαμηλά επίπεδα.

Σημειώστε επίσης τον τύπο των ατόμων που ζουν στην περιοχή.Οι νεαρές οικογένειες έναντι των φοιτητών του κολλεγίου περιλαμβάνουν ένα εντελώς διαφορετικό είδος γειτονιάς, όπως και τα παλαιότερα σπίτια από τα ψηλά και τα condos.

Χρόνος μετακίνησης

Πόσο καιρό θα χρειαστεί για να φτάσετε στην εργασία; Θα πάτε με ή κατά της κυκλοφορίας; Είναι εύκολη η πλοήγηση στη διαδρομή;

Ανατρέξτε στη λίστα με τα ηλεκτρονικά μας εργαλεία για να σας βοηθήσουμε να χαρτογραφήσετε τις μετακινήσεις σας.

Δημόσιες συγκοινωνίες

Υπάρχουν διαθέσιμα δημόσια μέσα μεταφοράς ως εναλλακτική λύση στην οδήγηση;

Κατά τους χρόνους αιχμής, πόσο συχνά σταματά η διέλευση;

Διεθνής πρόσβαση

Αν χρειάζεστε πρόσβαση στο αεροδρόμιο, πόσο μακριά είναι η κίνηση; Ποιο είναι το κόστος ενοικίασης ενός ταξί; Είναι η δημόσια συγκοινωνία μια επιλογή;

Σχολεία

Το σημάδι μιας καλής γειτονιάς είναι ένα καλά διατηρημένο σχολείο. Και αν έχετε παιδιά, αυτό είναι ίσως το πρώτο θέμα όταν ψάχνετε για μια καλή γειτονιά. Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την επιλογή ενός σχολείου για το παιδί σας, ανατρέξτε στην ενότητα Εύρεση σχολείου.

Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να εξετάσετε είναι πώς θα φτάσει το παιδί σας στο σχολείο. Υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες; Μπορούν να περπατήσουν; Είναι ασφαλές? Πόσο μακριά είναι η οδήγηση;

Η τρέχουσα αξία της στέγασης

Ανακαλύψτε ποια σπίτια στη γειτονιά εκτιμώνται σήμερα και στη συνέχεια ζητήστε από έναν πράκτορα ακινήτων πώς συγκρίνεται με τη μέση τιμή πέντε και δέκα χρόνια νωρίτερα. Πόσο έχει αυξηθεί η περιουσία; Έχει αλλάξει η γειτονιά; Είναι ο κτηματομεσίτης ενήμερος για τυχόν μελλοντικές εξελίξεις;

Μελλοντική Ανάπτυξη

Πληροφορίες μπορούν να βρεθούν στο δημαρχείο ή μέσω του τοπικού Εμπορικού Επιμελητηρίου.

Οι μελλοντικές εξελίξεις αλλάζουν μια γειτονιά, αυξάνουν τους φόρους και αυξάνουν την κυκλοφορία. Είναι καλή ιδέα να διερευνήσετε τις μελλοντικές δυνατότητες της γειτονιάς και στη συνέχεια να αποφασίσετε αν αυτές οι προοπτικές θα είναι κατάλληλες για εσάς και την οικογένειά σας.

Φόροι ιδιοκτησίας

Ανακαλύψτε από τον πράκτορα ή την πόλη ποιος είναι ο τρέχων φορολογικός συντελεστής και πόσο έχει αυξηθεί τα τελευταία πέντε χρόνια. Υπάρχει άλλη αναμενόμενη αύξηση; Πόσα χρήματα θα πληρώσετε σε πέντε χρόνια; Κατασκευάστε αυτό το ποσό στον κινούμενο προϋπολογισμό σας.

Παροχές

Εάν αποφασίσατε νωρίτερα ότι η δυνατότητα να περπατάτε στις ανέσεις ή τουλάχιστον να έχετε εύκολη πρόσβαση σε αυτές είναι σημαντική, τότε φροντίστε να σημειώσετε εάν μπορούν να ικανοποιηθούν οι καθημερινές απαιτήσεις. Πόσο κοντά βρίσκεστε σε ένα παντοπωλείο, βολικό κατάστημα, καφετέριες και εστιατόρια; Αν υπάρχουν κοντινά μπαρ, πόσο θορυβώδες θα είναι τα Σαββατοκύριακα;