Σοφοί τρόποι διατήρησης ενός παλιού σπιτιού

Το πλήρωμα από την τηλεόραση αυτού του ιστότοπου συνεργάζεται με μη κερδοσκοπικό οργανισμό για να φέρει στο μέλλον μια αποκλεισμένη δεύτερη αυτοκρατορία

Σοφοί τρόποι διατήρησης ενός παλιού σπιτιού

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

"Δεν ήμουν σίγουρος ότι θα μπορούσα ποτέ να αντέξω ένα σπίτι στη Βοστώνη. Είχα πολύ τύχη", λέει η Lanita Tolentino, ο νέος ιδιοκτήτης της αριστεράς μονάδας αυτού του ανακαινισμένου duplex στο Roxbury. Έχει μεγαλώσει μόλις λίγα τετράγωνα μακριά. Η Δεύτερη Αυτοκρατορία του 1870, όπως και πολλά παλαιότερα σπίτια στην περιοχή, είχε παραμείνει κενή και σε αποκλεισμό έως ότου αποκτήθηκε από την τοπική μη κερδοσκοπική Nuestra Comunidad πέρυσι. Τότε η TOH TV μπήκε για να βοηθήσει. Τα πλεονεκτήματα της επίδειξης πέρασαν την εκσκαφή της περασμένης σεζόν και μετασχημάτισαν τόσο τους χώρους όσο και τις απαιτούμενες δομικές διορθώσεις - για να επιτρέψουν στη Nuestra να τις διαθέσει στην αγορά ως οικονομικά προσιτή στέγαση. Συνδυάζοντας την κομψότητα της εποχής με μια ανανεωμένη διάταξη και μοντέρνα και αξιόλογα υλικά, το πρώτο σπίτι της Lanita είναι μια μελέτη σε έξυπνες τακτικές ανακαίνισης για όποιον θέτει ένα παλιό μέρος.

Εμφανίζονται: Μακριά εξωτερικά υλικά βελτιώνουν την εμφάνιση και ελαχιστοποιούν τη συντήρηση.

Πριν: Δεύτερη Αυτοκρατορία σε ένα Τροχαίο

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Αν και αρχιτεκτονικά άθικτο, τα παράθυρα που λείπουν και τα άθλια παρακαμπτήριά τους και ο έρπητας ζωστήρας έκαναν το σπίτι μια ματιά.

Μια Πρόσοψη που θα Σταθεί η Δοκιμή του Χρόνου

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Η οροφή του mansard ολοκληρώνεται με πλαστικοποιημένο έρπητα βότσαλα που έχουν εγγύηση ζωής.

Τα βότσαλα στέγης του Grand Manor και η μόνωση CertiSpray: CertainTeed

Προστασία μπροστά

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Τα περιστρεφόμενα διακοσμητικά πλαίσια πλαισιώνουν τις τοξωτές θύρες και τα παράθυρα. " Εγκρίσαμε επίσης την μπροστινή πόρτα για να την προστατέψουμε περαιτέρω από τα στοιχεία", λέει ο δάσκαλος του TOH Norm Abram.

Εξωτερική επένδυση, καταστρώματα και κιγκλιδώματα: AZEK

Μονωμένες εναλλακτικές λύσεις

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Ξύλινα παράθυρα ανταλλάχθηκαν με ανθεκτικά βινυλικά μοντέλα που προσφέρουν καλή μόνωση.

Παράθυρα: Simonton

Λεπτομερής παλέτα

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Μία σιωπηρή χρωματική παλέτα από στεγανωτική στεγανωτική ίνα-τσιμεντοκονίαμα και λευκή επένδυση βοηθάει την τοποθέτηση του σπιτιού στη γειτονιά, ενώ η κόκκινη βαφή ζωντανεύει την επένδυση γύρω από τον θολωτό κόλπο.

Εξωτερική βαφή: Χρώματα ΚαλιφόρνιαςΠαρακολούθηση: James Hardie ColorPlus στο Monterey Taupe

Ένα μπροστινό σαλόνι με αποκατεστημένη δόξα

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Περίοδος αφής, όπως η χύτευση στέμμα, κάνουν το μπροστινό σαλόνι το κεντρικό κομμάτι του σπιτιού για άλλη μια φορά. Η νέα κορώνα είναι κατασκευασμένη από ελαφρύ, φιλικό προς το περιβάλλον πολυστερίνη αφρό επικαλυμμένο με γύψο.

Κορνίζα: Trimroc, Canamould Extrusions Inc.

Πρόσοψη πριν

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Αυτό το δωμάτιο, το οποίο χρησιμοποιείται συνήθως για την υποδοχή και την ψυχαγωγία των επισκεπτών, ήταν σημαδεμένο από χρόνια ad hoc ανακαινίσεις και απόλυτη αμέλεια.

Μάρμαρο Mantel

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Το χαριτωμένο μαρμάρινο μανδύα, παρόμοιο με ένα αρχικό δίπλα, βρέθηκε σε μια αυλή διάσωσης. Τοποθετημένο εκεί όπου το τζάκι κάποτε στέκεται, χρησιμεύει ως ένα όμορφο εστιακό σημείο που αγκυρώνει καθιστικό.

Οι τοίχοι και το διακοσμητικό σε αποχρώσεις του λευκού, με διαφορετικές φινιρίσματα, βοηθούν να συνδέσουν το δωμάτιο μαζί οπτικά. "Τα φωτεινότερα χρώματα είναι συχνά καλύτερο από τα σκοτεινά, επισημαίνοντας τις λεπτομέρειες και την αρχιτεκτονική ενός χώρου", λέει η Tricia McDonagh, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων του έργου.

Αντίκες από μαρμάρινο μανδύα: Πόροι αποκατάστασης
Εσωτερική βαφή: Μπέντζαμιν Μουρ

Casework από Casework

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Ο θολωτός κόλπος παίρνει μια ώθηση από την νέα επένδυση και την εξέταση υποθέσεων γύρω από τα παράθυρα.

TOH Pro Συμβουλή: "Κρατήστε το κόστος κάτω από την επεξεργασία των υποθέσεων από τα αποθέματα υλικά. Χρησιμοποιήσαμε το MDO κόντρα πλακέ επικαλυμμένο με ράγες και σκαλωσιές κατασκευασμένες με ξυλεία και διακοσμητικά πλαίσια". - Norm Abram, δάσκαλος TOH

Μια μικροσκοπική κουζίνα και τραπεζαρία που λειτουργούν μεγάλες

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Οι έξυπνες αποφάσεις σχεδίου κάνουν μια κουζίνα 10-με-10 ποδιών και γειτονική γωνιά φαγητού εξαιρετικά λειτουργική.

Τα ερμάρια εκτείνονται μέχρι το ανώτατο όριο των 10 ποδιών. "Αυτό τραβάει το βλέμμα προς τα πάνω και δίνει στην κουζίνα μια αισθητική του μπάτλερ, που ταιριάζει στο ψηλό, στενό σχήμα του", λέει ο McDonagh. Προστιθέμενο μπόνους: Τα ανώτατα καταψύκτες δίνουν στο δωμάτιο Lanita τη δυνατότητα να αποθηκεύει τα μικρά χρησιμοποιημένα αντικείμενα.

Ντουλάπια κουζίνας: American Woodmark
Κουζινάκια: Αμερικάνικο πρότυπο
Συσκευές κουζίνας, πλυντήριο και στεγνωτήριο, απορρίμματα σκουπιδιών και θερμοσίφωνες: GE

Κουζίνα και τραπεζαρία πριν

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Δείτε περισσότερα μαθήματα από τα σπίτια των TOH TV:

• Πώς να διατηρήσετε ένα μικρό μικρό σπίτι
• Λιγότεροι τρόποι για να σώσετε μεγάλο σε ένα αναδιαμορφωμένο
• Προγραμματισμός πράσινου αναδιαμορφώσεως
• 9 μικρές διαστημικές λύσεις

Ανακλασμένο φως

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Οι φιλικοί προς το προϋπολογισμό λευκοί πίνακες και τα κεραμίδια της πλάτης συνδυάζονται με λευκούς τοίχους που αντανακλούν το φως από το δυτικό παράθυρο και βοηθούν το δωμάτιο να αισθάνεται ευάερο και φωτεινό.

Πλακάκι Backsplash: Daltile, Dal-Tile Corp.

Γυαλί Στέγαση

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Τα ντουλάπια διπλής όψης με γυάλινες πόρτες προσφέρουν εύκολη πρόσβαση και φωτισμό καναλιών στην κουζίνα από την παρακείμενη αίθουσα.

Μισό τοίχο είναι καλύτερο

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Το μισό τοίχωμα επιτρέπει στους μάγειρες και τους επισκέπτες να αλληλεπιδρούν εύκολα. Η Lanita θα μπορούσε να προσθέσει και τα σκαμνά, για να την μετατρέψει σε μπαρ πρωινού.

Διακεκριμένη γέφυρα

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Η χρήση έντονου χρώματος σε ένα ανοιχτό σχέδιο του δαπέδου μπορεί να είναι δύσκολη, αλλά οι τοίχοι από κάρβουνο-γκρίζο τραπεζάκι της δίνουν τη διάκριση και το θέτουν οπτικά από τους περιβάλλοντες χώρους.

Ένα οικογενειακό δωμάτιο για να πας πίσω

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Σε μια νέα προσθήκη είναι το ιδανικό σημείο για ανάγνωση και χαλάρωση.

Οικογενειακό Δωμάτιο Πριν

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Αυτή η άθλια προσθήκη έπρεπε να κατέβει.

Ευρείες ανοιχτές προβολές

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Το χαμηλό περβάζι του διπλού παραθύρου επιτρέπει την θέα προς την πίσω αυλή ακόμα και όταν κάθεστε.

Απόχρωση παραθύρων: Θεραπείες παραθύρων από το Μπαλί από το The Home Depot
Ανεμιστήρες εξαερισμού: Broan-NuTone LLC

Σε αντίθεση

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Τα σκοτεινά πατώματα που συνδυάζονται με τοίχους του φωτός, κάνουν ακόμα πιο μικρούς χώρους όπως αυτό να αισθάνονται μεγαλύτεροι. Η Λάνιτα, ένας άπληστος φωτογράφος, θέλει επίσης το ουδέτερο σκηνικό για τις ασπρόμαυρες εκτυπώσεις που σχεδιάζει να κρεμάσει.

Δάπεδα: Εκκαθαριστές ξυλείας

Bright Ideas

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Ένας υπερμεγέθης λαμπτήρας δαπέδου είναι μια καλή εφαρμογή, χάρη στις ψηλές οροφές του δωματίου.

Φωτισμός: Φωτισμός Hudson Valley από την Yale Appliance and Lighting

Ένα φουαγιέ γεμάτο φως

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Μια κατάλληλη για στυλ ξύλινη πόρτα έχει μακρά, κάθετα φώτα για να φωτίζει το φουαγιέ. Το άφθονο φυσικό φως κάνει την είσοδο πολύ πιο ευγενική.

Το Φουαγιέ Πριν

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Η μπροστινή πόρτα ήταν στρεβλωμένη και άσχημα ξεπερασμένη, όπως και οι φανταχτοί κόκκινο-πορτοκαλί τοίχοι.

Φούρνο κάθε δική τους

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Το άνοιγμα ανάμεσα στο φουαγιέ και το σαλόνι διευρύνθηκε για καλύτερη ροή, αλλά ο τοίχος διατηρήθηκε στη θέση του για να καθορίσει το σαλόνι ως ειδικό σημείο. Επίσης, οδηγεί την κυκλοφορία των ποδιών από την είσοδο ή στον επάνω όροφο πίσω στην κουζίνα και το οικογενειακό δωμάτιο.

Περπατώντας τα σανίδες

Φωτογραφία από τον Anthony Tieuli

Τα ξύλινα δάπεδα από ξύλο με ξύλινο τελείωμα φαίνονται ζεστά φορεμένα και προσθέτουν υφή και οπτικό ενδιαφέρον στο διάδρομο. Το ίδιο αποτέλεσμα θα μπορούσε να αναπαράγεται με ένα λιγότερο δαπανηρό, περισσότερο φιλικό προς το περιβάλλον πολυστρωματικό υλικό ή με πλωτό δάπεδο μηχανικής κατασκευής.

Σχέδιο πρώτου ορόφου

Εικονογράφηση από τον Ian Warpole

Σε μόλις 1.000 τετραγωνικά πόδια, ο πρώτος όροφος παίζει πολλή λειτουργία σε ένα σχετικά συμπαγές αποτύπωμα. Στον επάνω όροφο (δεν φαίνονται) υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια μέτριας έκτασης και ένα κύριο λουτρό.

Σχεδιαστής εσωτερικών χώρων: Patricia McDonagh Interiors

γκαλερί slideshow πλέγμα προβολή γκαλερί παρουσίαση διαφανειών