Σπίτι Εξαγωγή: Πρόσθετος χώρος για μικρότερο κόστος <[SET:descriptionel]σπίτι Έξοδος από το σπίτι: Μικροπροσθήκες μπορούν να προσθέσουν χώρο για μικρότερο κόστος

Προσθήκη μικρού σπιτιού (Bump Out). Ο John Keble / Getty Images

Οι ανωμαλίες του σπιτιού προσφέρουν μια εντυπωσιακή λύση σε εκείνη την παλαιά σύγκρουση χώρου και χρήματος: θέλετε περισσότερο χώρο στο σπίτι σας, αλλά κοστίζει χρήματα από ό, τι μπορείτε ποτέ να αντέξετε οικονομικά.

Για παράδειγμα, όταν θέλετε χώρο πολλαπλών δωματίων - υπνοδωμάτιο, μπάνιο και καθιστικό ή γραφείο - κατασκευάζετε μια πλήρης προσθήκη. Ωστόσο, οι πλήρεις προσθήκες χτύπησαν τα οικονομικά σας στα χαλαρά. Αναμείνετε να πληρώσετε έξι αριθμούς για ακόμη και μια μέτρια προσθήκη.

Εάν χρειάζεστε λιγότερο χώρο (ή δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια πλήρη προσθήκη), δοκιμάστε ένα δωμάτιο προσθήκη-ένα δωμάτιο κολλημένο στο πλάι του σπιτιού, συνήθως ένα υπνοδωμάτιο ή ένα μπάνιο. Εάν δεν χρειάζεστε πολύ χώρο και χρήματα είναι σφιχτά, σκεφτείτε να οικοδομήσετε έναν τύπο μικροπροσθήκης που συνήθως ονομάζεται σπίτι ξεμπλοκάρισμα .

Προσαρμογή

Οι προσθήκες πλήρους μεγέθους, πολλαπλών δωματίων, παίρνουν το μεγαλύτερο μέρος της προσοχής. Οι οικοδόμοι τους ευνοούν επειδή δημιουργούν τα περισσότερα έσοδα, καθώς και καθιστούν τους πελάτες ικανοποιημένους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού τους αγαπούν επειδή αυξάνουν την αξία ιδιοκτησίας του σπιτιού και μετατρέπουν τη ζωή στο σπίτι. Οι οικογένειες μετά την προσθήκη είναι ευτυχισμένες οικογένειες επειδή δεν ζουν πλέον το ένα πάνω στο άλλο. Εκτός από το υψηλό κόστος, οι πλήρεις προσθήκες είναι κερδοφόρες για όλους.

Ένας χτύπος έξω είναι ένας επιπλέον χώρος που είναι πολύ μικρότερος από μια πλήρης προσθήκη και συχνά δεν αυξάνεται μέχρι το μέγεθος μιας προσθήκης .

Υπάρχουν δύο σχολεία σκέψης σχετικά με τα χτυπήματα:

Πλήρη δωμάτια : Ο συγγραφέας Michael Litchfield στο περιοδικό "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) ουσιαστικά in-law σουίτες (πλήρη δωμάτια) που συνδέονται με το σπίτι.
Λιγότερο από τα δωμάτια : Ένας άλλος ορισμός ακολουθεί τις γραμμές του "Black & Decker Ο πλήρης οδηγός για τις δωμάτιο προσθήκες", το οποίο καλεί μια προσθήκη σε ένα υπάρχον δωμάτιο, αλλά όχι ένα δωμάτιο το ίδιο.

Παρόλο που δεν υπάρχουν άκαμπτοι κανόνες, τα ακόλουθα παρέχουν ένα γενικό προφίλ για τα περισσότερα σκαλοπάτια:

Τα μικρά ως 2 πόδια : Οι εκροές μπορεί να εκτείνονται έως και 10 με 15 πόδια από το σπίτι. Αλλά μπορούν επίσης να είναι μικροσκοπικά "pop-outs" τόσο μικρά όσο τα 2 πόδια.
Μεμβράνες : Σε μια επάνω ιστορία, ένα χτύπημα έξω μπορεί να είναι πρόβολο (δεν υποστηρίζεται από θέσεις) γενικά μέχρι 2 πόδια. Οι άδειες επέκτασης μακρύτερα μπορεί να είναι δύσκολο να επιτευχθούν. Προκειμένου να επεκταθείτε μακρύτερα, χρειάζεστε βαθύτερες δοκούς στο κεντρικό σπίτι. Επιπλέον, θα πρέπει να επεκτείνετε τα δοκάρια προς τα έξω κατά μήκος των δοκών του υπάρχοντος σπιτιού.
Χωρίς έξτρα HVAC : Ένα πλεονέκτημα των χτύπων είναι ότι δεν απαιτούν πρόσθετες υπηρεσίες θέρμανσης ή ψύξης.
Lean-To Roof : Έχουν συχνά μια υπόστεγο (επίπεδη) ή επίπεδη οροφή, αντί να επεκτείνουν την υπάρχουσα στέγη.
Ελάχιστες εξωτερικές μεταβολές : Οι εξογκώματα, λόγω του μικρού τους μεγέθους, δεν αλλάζουν ουσιαστικά το εξωτερικό του σπιτιού. Συχνά αναμειγνύονται απρόσκοπτα με το κυρίως σπίτι.

Πώς μπορεί ένα ξεμπλοκάρισμα να προσθέσει σημαντικό χώρο;

Μια βόλτα έξω που εκτείνεται 3 πόδια έξω, 15 πόδια πλάτος, δεν θα θεωρηθεί ως μεγάλος κατασκευαστής χώρου σε σχέση με ολόκληρο το σπίτι. Αυτά τα 45 επιπλέον τετραγωνικά πόδια θα προσθέσουν μόνο το 3 τοις εκατό σε ένα σπίτι με 1, 500 τετραγωνικά πόδια.

Εντούτοις, τα χτυπήματα συχνά εγκαθίστανται σε χώρους που είναι ήδη πολύ μικρές - συχνά αφόρητα μικροσκοπικές.

Μια κουζίνα 150 τετραγωνικών ποδιών, όταν χτύπησε άλλα 45 τετραγωνικά πόδια, λαμβάνει μια αύξηση 30 τοις εκατό στο διάστημα.

Προτεινόμενες χρήσεις

Επειδή τα bump outs δεν είναι πλήρεις, τείνουν να ενισχύουν ένα υπάρχον δωμάτιο. Μπορούν:

Να παρέχουν χώρο για κάθισμα παραθύρου με ράφια βιβλίων. Αυτή είναι μια από αυτές τις σπάνιες περιπτώσεις, όταν το χτύπημα έξω είναι περισσότερο για διασκέδαση από τη λειτουργία.
Επιτρέψτε την εγκατάσταση μιας μπανιέρας σε ένα μπάνιο που διαθέτει μόνο ντους.
Σας δίνουν αρκετό χώρο στην κουζίνα σας για να βάζετε ένα πάγκο, ένα φούρνο και ένα ψυγείο. Με τον αυξημένο χώρο στον κεντρικό χώρο, μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα νησί κουζίνας.
Παρέχετε κουζίνα με αρκετό επιπλέον χώρο για τραπεζαρία ή γωνιά πρωινού.

Κόστος

Ενώ το κόστος συνολικού είναι μικρότερο από το κόστος προσθήκης πλήρους μεγέθους, το κόψιμο έξω θα κοστίσει περισσότερο σε τετραγωνικό πόδι.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ένα μεγάλο μέρος του κόστους είναι η εκκίνηση του έργου, η πραγματοποίηση σχεδίων, η λήψη αδειών, το άνοιγμα της πλευράς του σπιτιού, η προσθήκη υποσέλιδου θεμελίωσης, η κλήση ηλεκτρολόγου για την κίνηση καλωδίων κ.ο.κ. Μπορεί να χρειαστεί να κάνετε τα ίδια πράγματα με ένα χτύπημα όπως θα κάνατε με μια προσθήκη, σε μικρότερη κλίμακα.

Τα έξοδα ποικίλλουν άγρια, διότι το κόστος ποικίλλει ανάλογα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών κατοικιών, την τοποθεσία και πολλούς άλλους παράγοντες. Μερικές ανέκδοτες αναφορές τιμών:

$ 17, 000 : 2 πόδια από 10 πόδια χτύπημα έξω
$ 30, 000 : Βγάλτε διπλάσιο μέγεθος από αυτά
: 6. 5 πόδια από τα πόδια 28 πόδια έξω για ένα μπάνιο, στο έδαφος, χύνεται θεμέλια
$ 5, 000 : 2 πόδια χτύπημα έξω σε μια κουζίνα (μήκους δεν παρέχονται) σε μια δεύτερη ιστορία, Έξοδος

Μετωπική ανύψωση

Οι ανυψώσεις επιπέδου βαθμού έχουν απλές βάσεις. Στηρίζονται πάνω σε μια πλάκα από σκυρόδεμα ή ανυψώνονται πάνω σε ένα χώρο ανίχνευσης. Όμως, τα ανώμαλα χτυπήματα ανώτερου επιπέδου είναι συχνά τόσο μικρά ώστε δεν χρειάζονται θεμέλια. Αντ 'αυτού, μπορούν να ακουμπούν έξω-ουσιαστικά κρέμονται έξω στο μέσο του αέρα.

Όταν επιλέγετε να προβάλλετε τα χείλη σας, οι διαστάσεις των δοκών του σπιτιού σας υπαγορεύουν το μέγεθος του χτυπήματος. Σε γενικές γραμμές, τα άγκιστρα μπορεί να ακουμπούν μερικά πόδια. Περισσότερα από δύο πόδια είναι ασυνήθιστα.

Χαρακτηρισμένο βάθος σύνδεσης	Αδρανές βάθος σύνδεσης	Απόσταση κονσόλας
6	5. 5	22
8	7. 25	29
10	9. 25	37
12	11. 25	45

Για να υπολογίσετε πόσο μακριά μπορείτε να πάτε:

Πηγαίνετε στο υπόγειο, στο χώρο ανίχνευσης ή σε οποιοδήποτε σημείο όπου μπορεί να έχετε εκτεθειμένους δοκούς.
Μετρήστε το βάθος μιας δοκού. Βάθος σημαίνει την κάθετη μέτρηση. Για παράδειγμα, εάν ένα δοκίμιο είναι 2 ίντσες ανά 10 ίντσες, είναι το τμήμα 10 ιντσών που είναι το βάθος. Οι δηλωμένες και αληθείς μετρήσεις (που ονομάζονται επίσης "ντυμένες διαστάσεις") διαστάσεων ξυλείας δεν είναι οι ίδιες. Σε αυτή την περίπτωση, το πραγματικό βάθος ενός δοχείου 10 ιντσών είναι 9,25 ίντσες.
Πολλαπλασιάστε το βάθος δοκών κατά 4.
9. 25 x 4 = 37. Ο αριθμός που προκύπτει είναι ένας βασικός κανόνας για το πόσο μακριά μπορείτε να προβάλλετε το χτύπημα σας.

Για κάθε πόδι που προβάλλετε προς τα έξω, πρέπει να αδελφήσετε δύο φορές το μήκος κατά μήκος μιας υπάρχουσας δοκού.

Για παράδειγμα, εάν το χτύπημα σας ξεκλειδώνει 2 πόδια, έχετε τουλάχιστον 4 πόδια τρέχει παράλληλα με μια υπάρχουσα δοκούς.

Κουμπί διαρροής κουζίνας Παράδειγμα

Πόσο περίπλοκο και δαπανηρό είναι να κάνετε ένα χτύπημα από μια κουζίνα για ένα διάστημα που εκτείνεται μεταξύ 2 ποδιών έως 3 ποδιών προς τα έξω και περίπου 6 ποδιών έως 8 ποδιών πλάτος; Υπάρχει κάποιο μέγεθος κάτω από το οποίο απαιτούνται λιγότερα δομικά υποστηρίγματα και εργασίες και ποικίλλει από περιοχή σε περιοχή; Τα καλά νέα είναι ότι, δεδομένων των μειωμένων διαστάσεων ενός χτύπημα έξω, θα είναι ακόμα εκθετικά λιγότερο δαπανηρή για να χτίσει ένα χτύπημα έξω σε σχέση με μια πλήρη προσθήκη.

Κάθε φορά που αφαιρείτε έναν φέροντα τοίχο - και όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι φέρουν φορτίο - θα πρέπει να αντιγράψετε τη λειτουργία του με άλλο τρόπο. Μια τυπική εναλλακτική λύση είναι να αντικατασταθεί ο τοίχος με LVL, ή ξυλεία από πολυστρωματική ξυλεία, δοκός.

Το πλάτος 6 ποδιών έως 8 ποδιών είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντικό. Όταν φτάσετε σε αυτά τα πολύ μεγάλα διαστήματα (ας πούμε, όλο το πλάτος μιας κουζίνας) που γίνεται μια μεγάλη και δαπανηρή επιχείρηση. Επειδή ο νέος χώρος είναι τόσο μικρός, πιθανότατα δεν θα χρειαστεί να προσθέσετε πρόσθετη χωρητικότητα θέρμανσης ή ψύξης.

Παρόλα αυτά, μοιάζει με ένα μίνι σπίτι που δημιουργείτε υπόβαθρα κτιρίων, παρακαμπτήριες, ηλεκτρικές, έρπητα ζωγραφικής, ίσως παράθυρο - έτσι ώστε να αυξάνεται το κόστος. Τα bumpouts είναι λιγότερο κοινά έργα, επομένως η τιμολόγηση είναι δύσκολο να προσδιοριστεί. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που πραγματοποίησαν παρόμοια μεγέθη έργων αναφέρουν ότι κοστίζουν μεταξύ $ 5, 000 και $ 15, 000.