Πραγματοποιήσετε πίστωση;

Reza Estakhrian / Stone / Getty Images

Ερώτηση: Οι ιδιοκτήτες ελέγχουν το εισόδημα;

Απάντηση:

Ναι. Εάν σκέφτεστε να υποβάλετε αίτηση για διαμέρισμα χαμηλού εισοδήματος σε ακίνητο φόρου, αναμένετε ότι ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης ακινήτων θα χρειαστεί να επαληθεύσει τα έσοδα και τα περιουσιακά στοιχεία. Το πρόγραμμα πίστωσης φόρου απαιτεί συγκεκριμένα έλεγχο, δεδομένου του ποσού που διακυβεύεται.

Ως ενήλικος αιτών ή μέλος νοικοκυριού, πρέπει να περιμένετε από έναν ιδιοκτήτη να σας ζητήσει να υπογράψετε ένα έντυπο συγκατάθεσης που επιτρέπει τη συλλογή πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένης της επικοινωνίας με τρίτους, με το πολύ εισόδημά σας.

Σημειώστε ότι αν επιλέξετε να μην υπογράψετε τη φόρμα συγκατάθεσης, ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να σας θεωρήσει ως διαμέρισμα με χαμηλό εισόδημα. Επίσης, εσείς και οποιαδήποτε παιδιά ηλικίας τουλάχιστον έξι ετών που θα ζήσουν μαζί σας στο διαμέρισμά σας, πρέπει είτε να δώσουν αριθμό κοινωνικής ασφάλισης είτε πιστοποιητικό που δεν έχετε λάβει ποτέ.

Όπως οι ιδιοκτήτες ελέγχουν το εισόδημα για επιλεξιμότητα όταν υποβάλλετε αίτηση για διαμέρισμα χαμηλού εισοδήματος (αποκαλούμενη "αρχική πιστοποίηση") και κάθε έτος στην ετήσια επαναπιστοποίηση, αναμένετε από τον ιδιοκτήτη σας να ζητήσει τη συνεργασία σας για την επαλήθευση εισόδημα κάθε χρόνο επίσης.

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να χρησιμοποιούν μεθόδους επαλήθευσης αποδεκτές από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης του Ηνωμένου Βασιλείου (HUD) και είναι υπεύθυνες για τον προσδιορισμό της επαρκούς και αξιόπιστης τεκμηρίωσης επαλήθευσης που λαμβάνουν. Το HUD δέχεται αυτούς τους τρεις τρόπους επαλήθευσης (κατά σειρά αποδοχής): την επαλήθευση από τρίτους, την αναθεώρηση των εγγράφων και την πιστοποίηση των νοικοκυριών.

Εάν η πρώτη επιλογή (έλεγχος τρίτου μέρους) δεν είναι διαθέσιμη, οι ιδιοκτήτες πρέπει να τεκμηριώσουν το λόγο στο αρχείο μισθωτών σας προτού ακολουθήσουν οποιεσδήποτε λιγότερο αποδεκτές μορφές επαλήθευσης.

Η προτιμώμενη μέθοδος HUD για τους ιδιοκτήτες ακινήτων για την επαλήθευση από τρίτους είναι η γραπτή τεκμηρίωση που αποστέλλεται απευθείας από την πηγή τρίτου μέρους μέσω του ταχυδρομείου ή μέσω του Διαδικτύου.

Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να απευθύνονται απευθείας σε πηγές τρίτων (για να αποφευχθεί η παραβίαση εγγράφων), οπότε μην εκπλαγείτε αν ένας ιδιοκτήτης απορρίψει την προσφορά σας να παραδώσει ένα έγγραφο επαλήθευσης από τον εργοδότη ή την τράπεζά σας.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να επαληθεύσουν τις πληροφορίες προφορικά, μιλώντας με πηγές τρίτων μέσω τηλεφώνου. Παρόλο που δεν είναι τόσο αξιόπιστο όσο η έγγραφη τεκμηρίωση, ίσως είναι απαραίτητο τα τρίτα μέρη να μην απαντήσουν σε γραπτές αιτήσεις επαλήθευσης.

Όπως προαναφέρθηκε, εάν δεν είναι δυνατή η επαλήθευση από τρίτους, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναθεωρήσουν έγγραφα (για παράδειγμα, μια σειρά αμοιβών όταν οι εργοδότες αρνούνται να απαντήσουν στο αίτημα επαλήθευσης της απασχόλησης ενός ιδιοκτήτη). Ως έσχατη λύση, ένας ιδιοκτήτης ο οποίος δεν μπορεί να λάβει σωστή επαλήθευση μπορεί να βασιστεί σε μια ορκωτή, συμβολαιογραφική δήλωση (ή ένορκη βεβαίωση) του νοικοκυριού που αναφέρει το ύψος και το είδος του εισοδήματος.