Τα δομικά στοιχεία της ανακαίνισης ενός σπιτιού τηλεόρασης

Το έργο της Carlisle TV παίρνει ένα ξεκίνημα για την πλαισίωση, χάρη στα πάνελ τοίχου, τοίχου και θεμελίωσης

Φωτογραφία από τον Russell Kaye

Ένα πλήρωμα από τους Superior Walls εγκαθιστά τα θεμέλια - πάνελ μονωμένου σκυροδέματος που είναι τοποθετημένα σε μια κλίνη θραυσμένης πέτρας, προσκολλημένα μεταξύ τους με κόλλα ουρεθάνης και στη συνέχεια βιδωμένα μαζί. Όλο το ίδρυμα χτίστηκε σε μια μέρα, δεν χρειάστηκε χρόνος θεραπείας.

Αν είχατε αναβοσβήνει, ίσως να χάσατε την κατασκευή του ell και της νέας σουίτας κύριου υπνοδωματίου στο σπίτι του έργου στο Carlisle της Μασαχουσέτης. Μέσα σε μια μέρα, μια κενή τρύπα απέκτησε ένα τελειωμένο υπόβαθρο από μόνωση σκυροδέματος. Λίγες μέρες αργότερα, μπήκαν τα προκατασκευασμένα τμήματα δαπέδου. Τότε εισήχθησαν πλαισιωμένοι, επενδυμένοι και μονωμένοι τοίχοι - ταυτόχρονα, χρησιμοποιώντας δομικά μονωμένα πάνελ (SIP) που κατασκευάστηκαν σε ένα εργοστάσιο 800 μίλια μακριά. Λίγες ακόμα ημέρες και τα πάνελ SIP στέφθηκαν με γερανό στη θέση τους, ακολουθούμενα από πατώματα SIP πάχους 12 ιντσών για τον αχυρώνα 155 ετών.

Είναι όλα μέρος του Σχεδίου αυτού του site για να καταδείξει πώς η σύγχρονη τεχνολογία των κτιρίων μπορεί να βοηθήσει να φέρει πίσω σε ζωή ένα κουρασμένο παλιό σπίτι σε ένα κλάσμα του χρόνου που χρησιμοποιούσε. Αντίθετα, θα χρειαζόταν δύο εβδομάδες για το γενικό αναπληρωτή του Tom Silva για να πλαισιώσει και να καλύψει αυτό το πολύ σπίτι - περίπου 7.000 τετραγωνικά πόδια εξωτερικών τοίχων και οροφής - και μία ημέρα για να μονώσει. Αυτό δεν λαμβάνει υπόψη τον χρόνο που απαιτείται για να σχηματίσουν και να χύσουν ένα συγκεκριμένο θεμέλιο και να πλαισιώσουν 3.300 τετραγωνικά πόδια νέων δοκών δαπέδου και υποδάπεδο.

Αυτή η μορφή δομημένης κατασκευής εξακολουθεί να είναι μια εξειδικευμένη επιχείρηση - περίπου το ένα τοις εκατό των αμερικανικών σπιτιών είναι χτισμένο με SIPs - αλλά είναι εύκολο να δούμε γιατί η βιομηχανία αυξάνεται κατά 25 τοις εκατό ετησίως. "Τα πάνελ είναι γρήγορα, είναι ίσια και αληθινά και δεν κινούνται", λέει ο Tom. Επιπλέον, είναι πιο δυνατά και πιο φιλικά προς το περιβάλλον από την κατασκευή ραβδιών. Ακόμα, η ταχύτητα είναι το κύριο πλεονέκτημα για την ομάδα TOH, που πρέπει να συμμορφωθεί με το αυστηρό πρόγραμμα των τηλεοπτικών εκπομπών. Με τη νέα κατασκευή που έχει ληφθεί μέριμνα, ο Tom και το πλήρωμά του θα έχουν το χρόνο που χρειάζονται για να ανακαινίσουν προσεκτικά τα παλαιότερα μέρη του σπιτιού.

Φωτογραφία από τον Russell Kaye

Στον πρώτο όροφο του αχυρώνα, ο Τομ χρησιμοποίησε πάγκους πάχους SIP πάχους 12 ιντσών για την προστιθέμενη αντοχή τους.

Ίδρυμα σε Flash

Κάτω από τα τοιχώματα SIP στο Carlisle βρίσκεται ένα θεμέλιο για να ταιριάζει - κατασκευασμένο από 26 προκατασκευασμένα, μονωμένα πάνελ από σκυρόδεμα που τοποθετήθηκαν από γερανό μια μέρα τον Ιούλιο και στη συνέχεια βυθίστηκαν μαζί. Οι προκατασκευασμένοι πίνακες σκυροδέματος είναι ιδιόκτητο σύστημα που παράγεται από την Superior Walls, μια εταιρεία που εδρεύει στην Πενσυλβάνια, κυρίως σε εργοστάσια που βρίσκονται στα βορειοανατολικά και τα άνω Midwest, όπου τα πλήρη υπόγεια είναι ο κανόνας. Σε αντίθεση με τα συστήματα που χρησιμοποιούνται σε μονωμένες μορφές σκυροδέματος (ICFs), τα οποία χύνονται στη θέση τους, το σκυρόδεμα στα πάνελ Superior Walls σκλήρυνε σε εργοστάσιο κάτω από ιδανικές συνθήκες, με αποτέλεσμα ένα τείχος που είναι ουσιαστικά άψογο και ικανό να αντέξει 5.000 λίβρες ανά τετράγωνο ιντσών της πίεσης. "Θα μπορούσατε πιθανώς να πάρετε την ίδια δύναμη από το τσιμέντο που χύνεται στη θέση του, αλλά θα χρειαζόταν τέλειες καιρικές συνθήκες εργασίας - χωρίς κρύο, χωρίς βροχή και χωρίς φούσκωμα", λέει ο Mel Zimmerman, ιδρυτής της εταιρείας.

Λαμβάνοντας υπόψη τη δύναμή τους, τα πάνελ από σκυρόδεμα είναι εξαιρετικά λεπτές - μία τσιμεντοειδής επιφάνεια 1 3/4-ιντσών, ενισχυμένη με πλάκα κορυφής και κάτω και σκυρόδεμα "καρφιά" κάθε 2 πόδια - όλα χυτεύονται σε ένα μονολιθικό χύσιμο γύρω από ένα δίκτυο χάλυβα ενισχυτικές ράβδους. "Είναι χτισμένο σαν μια γέφυρα, μόνο κατακόρυφη", λέει ο Zimmerman, ο οποίος εξηγεί ότι η μεγαλύτερη πίεση σε οποιοδήποτε ίδρυμα δεν είναι από το βάρος του σπιτιού πάνω αλλά από υδροστατική πίεση - η δύναμη του νερού στο περιβάλλον έδαφος που πιέζει στους τοίχους .

Αλλά το σύστημα προσφέρει περισσότερη δύναμη. Κάθε πάνελ συνδέεται με ένα περίβλημα αφρού που παρέχει μόνωση έως και R-12.5. Το μίγμα του σκυροδέματος το καθιστά αδιάβροχο, επομένως δεν απαιτείται πρόσθετη επεξεργασία ανθεκτική στο νερό. Στην πραγματικότητα, η εταιρεία εγγυάται τη διείσδυση νερού στα τοιχώματά της για 15 χρόνια. "Το υπόγειο θα είναι ένας στεγνός και άνετος χώρος διαβίωσης με οροφή εννέα ποδών", σχολίασε ο Ζιμμέρμαν, καθώς παρακολούθησε ένα πάνελ να κατεβαίνει σε ένα κρεβάτι θρυμματισμένης πέτρας. (Τα ανεξάρτητα πεζά δεν είναι απαραίτητα - είναι μέρος του τείχους - αν και ο Τομ θα χρειαστεί να ρίξει ένα πάτωμα της πλάκας μετά την είσοδο του ιδρύματος).

Προκατασκευασμένα γαλβανισμένα γάντια από ανοξείδωτο χάλυβα σε κάθε "καρφίτσα" επιτρέπουν στον Tom να τελειώσει εύκολα αυτό το υπόγειο σε γυψοσανίδας, μετά την καλωδίωση και τις υδραυλικές εγκαταστάσεις. "Είναι ένα εξαιρετικό σύστημα αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε πολλά από το υπόγειό σας", λέει ο Tom. «Όταν το κοιτάς έτσι, είναι ο φθηνότερος χώρος διαβίωσης σε ένα νέο σπίτι».

Το ίδρυμα Carlisle ell και master bedroom, περίπου 237 γραμμικά πόδια, θα κοστίσει περίπου 21.000 δολάρια. Ο Tom εκτιμά ότι ένα θεμέλιο χύμα με μόνωση, εσωτερικές λουρίδες και στεγανοποίηση θα κόστιζε $ 28.000. Αλλά τα προεντεταμένα συστήματα δεν είναι πάντα φθηνότερα από άλλα ιδρύματα. Η τιμή εξαρτάται εν μέρει από την τοποθεσία επειδή τα πάνελ κατασκευάζονται σε πολλά διαφορετικά εργοστάσια σε ολόκληρη τη χώρα. Οποιοδήποτε πλεονέκτημα τιμής σε σχέση με το χυτοσίδηρο θα εξαρτηθεί από το κόστος αποστολής και το κόστος της παράδοσης υγρής σκυροδέματος στην περιοχή σας. Ένα πράγμα είναι σαφές καθώς οι εργαζόμενοι έβαλαν το τελευταίο πάνελ στη θέση του: Κανένα άλλο ίδρυμα δεν εισέρχεται γρήγορα. Η εταιρεία λέει ότι τα περισσότερα θεμέλια εγκαθίστανται σε μόλις πέντε ώρες - χωρίς να απαιτείται χρόνος σκλήρυνσης. "Με τακτική βάση, " λέει ο Tom, "πρέπει να περιμένω αρκετές μέρες για να μπορέσω να ξεκινήσω να βάζω τα πιάτα.

Φωτογραφία από τον Russell Kaye

Το τηλεοπτικό συνεργείο φιλτράρει τη συναρμολόγηση των τοίχων και της οροφής SIP στο Carlisle. Χρειάστηκαν λίγες μόνο μέρες για να βάλουν τα SIPs, όταν θα έπαιρνε το προσωπικό του Tom Silva δυόμισι εβδομάδες για να πλαισιώσει την ίδια περιοχή.

Πλήρως πλαισιωμένο σε μια μέρα

Τα δομικά μονωμένα πάνελ έχουν πολλά πλεονεκτήματα στον σημερινό κτιριακό κόσμο, βασικό μεταξύ των οποίων είναι ότι ανεβαίνουν γρήγορα, αντέχουν περισσότερο στρες από την κατασκευή ραβδωτών πλαισίων και εξοικονομούν ενέργεια. Όλα αυτά οφείλονται στον τρόπο με τον οποίο είναι κατασκευασμένα, όπως τα γιγαντιαία σάντουιτς παγωτού με δύο "δίσκους" 7/16 ιντσών προσανατολισμένο σκέλος σκέλος (OSB) περίπου 3 έως 12 ίντσες από διογκωμένο αφρό πολυστερίνης (επίσης γνωστό ως beadboard), όλα από αυτό κολλημένο μαζί με ειδική κόλλα.

Είναι δύσκολο να πιστέψουμε ότι οι τοίχοι χωρίς καρφιά θα μπορούσαν να είναι ισχυροί, αλλά στην πραγματικότητα είναι τρεις φορές ισχυρότεροι από τις συμβατικές κατασκευές, σύμφωνα με τον Jim LeRoy του PanelPros, τον εγκαταστάτη Βορειοανατολικής Ευρώπης για SIPs της Insulspan, ο οποίος κατασκευάζει εκείνους που χρησιμοποιούνται στο Carlisle έργο. "Οι πίνακες σχηματίζουν ένα δέρμα που μοιάζει πολύ με μια ατράκτου αεροπλάνου", λέει ο LeRoy.

Οι πίνακες αυτοί κατασκευάζονται με τη χρήση λογισμικού που μεταφράζει αρχιτεκτονικά σχέδια σε κώδικες μηχανών, οι οποίοι με τη σειρά τους παρουσιάζουν μεγέθη πάνελ μέχρι το κλάσμα μιας ίντσας. "Είναι μια εργασία μιας ημέρας για την κατασκευή τους", λέει ο ιδρυτής της Insulspan Frank Baker. "Οι εργολάβοι συχνά αναρωτιούνται πόσο καιρό θα πρέπει να περιμένουν τα πάνελ, αλλά συνήθως είμαστε έτοιμοι πριν είναι."

Η ταχύτητα και η δύναμη είναι μόνο μέρος της εξίσωσης SIP. Επειδή οι τοίχοι SIP δεν έχουν καρφιά, εφόσον είναι σωστά σφραγισμένοι, δεν υπάρχει χώρος για να διαρρεύσουν θερμότητα και κρύο. "Είναι ένα συνολικό φάκελο ενέργειας", λέει ο Baker. Έτσι, ενώ η τιμή R της SIP - η τυπική μέτρηση της θερμικής αντίστασης - είναι ήδη υψηλότερη από αυτή των βαλβίδων από γυαλί (ένα SIP τοίχος 6 ιντσών έχει βαθμολογηθεί σε R-24 έως R-27, έναντι R-19 για 6- ιντσών τοίχου stud με fiberglass), η συνολική απόδοση είναι ακόμα μεγαλύτερη. Σύμφωνα με το αμερικανικό υπουργείο Ενέργειας, η κατασκευή SIP μπορεί να οδηγήσει σε εξοικονόμηση ενέργειας κατά 12 έως 17%, αν και οι δοκιμές που βρίσκονται σε εξέλιξη στο Εθνικό Εργαστήριο Oak Ridge υποδηλώνουν ότι αυτή η εξοικονόμηση μπορεί να είναι ακόμη υψηλότερη. Ένα σπίτι που χτίστηκε με τοίχους SIP γενικά απαιτεί μικρότερες, λιγότερο δαπανηρές συσκευές θέρμανσης και ψύξης, σημειώνει ο Richard Trethewey, υδραυλικός και θερμαντικός εμπειρογνώμονας του TOH.

Ωστόσο, επειδή τα σπίτια SIP είναι τόσο σφιχτά, ο Richard συστήνει την εγκατάσταση ενός εναλλάκτη αέρα για να μειώσει την υγρασία που έχει παγιδευτεί στο σπίτι. Αυτή η πρόσθετη δαπάνη αντισταθμίζει την εξοικονόμηση ενέργειας τα πρώτα χρόνια. Η υγρασία έχει επίσης αποδειχθεί ότι είναι ένα πρόβλημα με τις στέγες SIP σε ψυχρότερα κλίματα. Εάν οι αρθρώσεις δεν είναι σωστά σφραγισμένες, η διαφυγή ατμών υγρασίας μπορεί να παγιδευτεί κάτω από την στέγη, τελικά να σαπίσουν την OSB. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο όταν εργάζεται με SIP, ο Tom δεν παίρνει πιθανότητες. Σε μια απλή οροφή με κεραμίδια, εξαερίζεται με το να καρφώνει ταινίες που φουσκώνουν στο OSB και προσθέτοντας ένα άλλο στρώμα εξωτερικού περιβλήματος 1/2-ιντσών πριν βάλουν την πιλήματα και τον έρπητα ζωστήρα. "Αυτό κρατά το κάτω μέρος της στέγης ζωστήρες πιο δροσερό και το πάνω μέρος των πάνελ ξηρό", λέει ο Τομ.

Με μια σύνθετη οροφή που έχει πολλές διασταυρώσεις και κοιλάδες, όπως στο Carlisle, ο Tom θα στέκει ακριβώς πάνω από τα SIP, αλλά πρώτα οι εγκαταστάτες, εκτός από την ένωση των πλαισίων με εύκαμπτο καλαμάκι, εγχύουν ένα σφραγιστικό αφρού στις αρθρώσεις και ταινία την κάτω πλευρά τα πάνελ. Είναι επίσης πίσσα τις ραφές ως ένα προσωρινό μέτρο πριν από τη στέγαση συνεχίζεται. Ο Tom παίρνει μια πρόσθετη προφύλαξη καλύπτοντας όλη την οροφή με ένα στρώμα αδιάβροχης μεμβράνης πριν βγάλει το βότσαλο.

Ένα ακόμα πλεονέκτημα του SIPS είναι ότι είναι φιλικές προς το περιβάλλον. Πρώτον, συμβάλλουν στη διατήρηση των δένδρων παλιάς ανάπτυξης, δεδομένου ότι τα πάνελ OSB κατασκευάζονται από ταχέως αναπτυσσόμενα βιώσιμα ξύλα. Και το ελεγχόμενο εργοστασιακό περιβάλλον σημαίνει λιγότερα απόβλητα χώρου εργασίας και περισσότερη ανακύκλωση. Επίσης, ο αφρός είναι αδρανής και η κατασκευή του δεν χρησιμοποιεί χημικές ουσίες που καταστρέφουν το όζον. Η παρασκευή του αφρού, από την άλλη πλευρά, απαιτεί τοξικές ουσίες, όπως το βενζόλιο, ένα γνωστό καρκινογόνο. Οι περιβαλλοντολόγοι ανησυχούν επίσης για την προσθήκη ευρέως χρησιμοποιούμενων βρωμιούχων επιβραδυντικών φλόγας, οι οποίες μπορεί να είναι τοξικές και πιθανόν να είναι «βιοσυσσωρεύσιμες», δηλαδή να κρεμούν για πάντα το περιβάλλον. Αλλά ο Alex Wilson, εκδότης του Environmental Building News, εξακολουθεί να δίνει υψηλά σημάδια στο SIP. "Υπάρχουν ορισμένα θέματα σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιούνται στα SIP, αλλά επειδή μας επιτρέπουν να κατασκευάσουμε ενεργειακά αποδοτικά σπίτια, θεωρούνται πράσινα", λέει.

Δύο μειονεκτήματα των SIP: Μπορούν να είναι έλξη στα έντομα (εκτός και αν υποβάλλονται σε επεξεργασία με βορικό οξύ) και τα τρωκτικά μπορούν να προσελκύονται από τη ζεστασιά των μονωμένων κοιλοτήτων τοιχώματος τους. Μια άλλη επιπλοκή που σχετίζεται με τα SIPs είναι η λειτουργία καλωδίωσης στους τοίχους. Τα πάνελ SIP μπορούν να παραγγελθούν με προεξέχοντα κανάλια μέσω του αφρού, σχεδιασμένα για να δέχονται σύρματα σε στάνταρ ύψη για πρίζες και διακόπτες. (Οι κυνηγοί μπορούν επίσης να προωθηθούν, αν και σε ψυχρά κλίματα δεν πρέπει να τρέχετε παρά ένα σωλήνα εξαερισμού σε έναν εξωτερικό τοίχο.) Μια άλλη λύση καλωδίωσης είναι η χρήση εξόδων βάσης, διαθέσιμων σε μια σειρά στυλ. Η πιο ευέλικτη μέθοδος είναι να κόψετε κάθετες σχισμές στον πίνακα SIP (μέσα από το ξύλο και περίπου μισή ίντσα στον αφρό) χρησιμοποιώντας ένα δρομέα βυθίσματος. "Αυτό σας δίνει την ευελιξία να τρέχετε καλώδια όπου θέλετε", λέει ο LeRoy. Το γυψοσανίδα καλύπτει τις σχισμές και επειδή οι τοίχοι είναι τόσο ίσιοι και εντελώς επενδυμένοι με ξύλο, ακόμη και αυτό αυξάνεται πιο γρήγορα και με λιγότερα απόβλητα.

Εκτέλεση των αριθμών

Παρόλο που φαίνεται ότι η ταχύτητα της κατασκευής SIP θα μειώσει αυτόματα το κόστος με εξοικονόμηση εργασίας, αυτό δεν συμβαίνει πάντα. Το πραγματικό κόστος σε σύγκριση με τις συμβατικές κατοικίες σκελετού εξαρτάται από το πού ζείτε. Στα νότια κλίματα, όπου η εργασία στο χώρο εργασίας είναι αρκετά φθηνή και τα ενεργειακά πρότυπα πιο χαλαρά, τα SIP είναι γενικά πιο ακριβά από τα συμβατικά πλαίσια. Αλλά στον Βορρά, τα SIPs μπορούν να ανταγωνιστούν με τοίχους 2 με 6 και αφρό ψεκασμού. (Τα SIPs που έχουν εξειδικευμένο κόψιμο πάχους έξι ιντσών, όπως αυτά του Carlisle, τρέχουν $ 4.50 έως $ 5.50 ανά τετραγωνικό πόδι που παραδίδονται.) Για να μάθετε εάν υπάρχει κάποιο κόστος για τα SIPs στην περιοχή σας, επικοινωνήστε με έναν κατασκευαστή (www.sips.org έχει καταχωρίσεις), οι οποίοι θα εκτελέσουν τα σχέδια του σπιτιού σας μέσω του υπολογιστή τους και θα σας δώσουν μια ακριβή εκτίμηση χωρίς χρέωση. Στη συνέχεια, μπορείτε να πάρετε αυτό το σχήμα στον οικοδόμο σας και να το στοιβάζετε εναντίον άλλων επιλογών.