Από το σπίτι των ζώων στο σπίτι μας

Μια αδελφική αδελφότητα είχε καταστρέψει εντελώς τη σπιτική οικογένεια του 1897. Στη συνέχεια, ένα ζευγάρι καθηγητών το αγόρασε και θέλησε να αποκαταστήσει την αρχιτεκτονική ακεραιότητά του

Από το σπίτι των ζώων στο σπίτι μας

"Αυτό το σπίτι θα σας φάνε ζωντανό". Αυτή ήταν η προειδοποίηση που έστειλε ο κτηματομεσίτης που αγόρασα το σκαρφαλωμένο σπίτι από το 1897 και είναι επίσης αδειούχος εργολάβος. Αυτό ήταν το Δεκέμβριο του 1999. Το άδειο, τριώροφο σπίτι, που βρισκόταν σε μια γωνιά στην ιστορική συνοικία Charles Village της Βαλτιμόρης, είχε υποστεί κατάχρηση δεκαετίας από τα χέρια μιας αδίστακτης αδελφοσύνης τόσο εκτός ελέγχου ότι η πόλη είχε διακόψει τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας και κατέθεσε αγωγές εναντίον του. Πριν από αυτό, η τούβλα Βασίλισσα Άννα κατάφερε να επιβιώσει από τέσσερις ιδιοκτήτες και την αξία ενός αιώνα από φθορά, παραμένοντας βασικά ανέπαφη. Αλλά τα παιδιά δεν είχαν πραγματικά καμία εκτίμηση γι 'αυτό, παίρνοντας ένα ρόπαλο στους υπαίθριους κλιμακοστάσιους και χρησιμοποιώντας τις πόρτες για πρακτική βελάκια. Το ντουλάπι του κέδρου του υπόγειου κτίσματος ήταν σχισμένο σε κομμάτια και σπρώχτηκε μαζί με άλλα θύματα της καταστροφής του φραγκού: σκισμένα ρολά, σπασμένα υλικά πόρτας και θραύσματα σπασμένου μαρμάρου.

Τα τούβλα σε χρώμα terra-cotta στην πρόσοψη του σπιτιού της σειράς Queen Anne του 1897 χρειάζονται επανατοποθετήσεις αλλά ήταν σε καλή κατάσταση.

Προσπάθεια ομάδας

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Λαμβάνοντας υπόψη την πλήρη έλλειψή μου από την εμπειρία αποκατάστασης, είχα σοβαρές αμφιβολίες για την ανάληψη του σχεδίου. Αλλά είχα πάει σπίτι-κυνήγι με τη νέα φίλη μου, Jill-ήταν και οι δύο καθηγητές γραφής στο κοντινό κολλέγιο Loyola. Συγκεντρωμένοι από την αγάπη μας για μάθηση, αντίκες και παλιά σπίτια, η Jill και εγώ είχαμε μαζί Dumping-καταδύσεις και ψύλλοι μάρκετινγκ μαζί. Έτσι, όταν είπε ότι είχε το δικό της κιβώτιο εργαλείων και μπορούσε να βοηθήσει, σκέφτηκα, "Γεια, αυτό θα μπορούσε να είναι διασκεδαστικό." Θα καταλήγαμε να παντρευόμαστε σε αυτό το σπίτι, αλλά όχι πριν δοκιμάζουμε σοβαρά τη σχέση μας πάνω από εργαλεία που λείπουν, προκαλούν δηλητηρίαση και ημιτελή έργα. Ο κτηματομεσίτης μου είχε δίκιο: δεν είχα ιδέα για το τι είχαμε.

Εμφανίστηκε: Για να ανακαινιστεί το τζάκι της τραπεζαρίας, το οποίο είχε αφαιρεθεί από τα στοιχεία του, καθαρίσαμε σπίτια δημοπρασιών, καταστήματα αποκομιδής και γκαράζ γειτόνων για το καρέκλα σχιστόλιθου και τον καθρέφτη.

Πριν από το τζάκι

Αγόρασα το σπίτι τον Μάρτιο του 2000 "όπως είναι" επειδή, καθώς ήταν κακοποιημένο όσο ήταν καλλυντικά, το σπίτι των 4.500 τετραγωνικών ποδιών ήταν δομικά στερεό και σε μια καλή γειτονιά κοντά στο πανεπιστήμιο. Δεν ήθελα να χάσω άλλους υποψήφιους αγοραστές. "Οπως είναι, " εννοούσε όμως να κληρονομήσει ένα ντουλάπα γεμάτο παράνομα χαρτιά, τρία ψυγεία γεμάτα από υπολείμματα, 16 άδειες βαρέλια μπύρας, ένα μπαρ 20 ποδιών και πάρα πολλές ανεπιθύμητες και φραγμένες τουαλέτες. Και εγώ, αναφέρω το δωμάτιο γεμάτο σκουπίδια; Τα σκουπίδια στο ανώτατο όριο.

Χρειάστηκε ένας μήνας μόνο για να καθαρίσει το σπίτι, γεμίζοντας 79 μεγάλους σάκους απορριμμάτων και τρεις αποθήκες 30 αυλών. Δεδομένου ότι ήταν ένα ιστορικό σπίτι, ήμουν σε θέση να πάρει μια πίστωση φόρου από την πόλη για να με βοηθήσει να φέρει πίσω. Σκέφτηκα ότι θα ήταν αρκετό να προσλάβουμε όλους τους εργολάβους που θα χρειαζόμασταν, αλλά αφού έκαναν τους ανθρώπους να ανακατασκευάσουν τα πατώματα, να βάλουν νέα παράθυρα και να ενημερώσουν τις γραμμές υδραυλικών εγκαταστάσεων, άρχισα να τρέχω γρήγορα χρήματα και με έξι -μηνία προθεσμία για να πάρει τον τόπο μέχρι τον κώδικα, την ώρα. Φυσικά, δεν θα έμαθα μέχρι πολύ αργότερα ότι μπορείτε να πάρετε επεκτάσεις για αυτά τα είδη δανειακών απαιτήσεων, οπότε η Jill και εγώ τρέξαμε στο έδαφος κατά τους πρώτους μήνες προσπαθώντας να πάρουμε τα πάντα για να περάσουμε επιθεώρηση.

Ένα σπίτι μακριά

Εργάστηκα και άρχισα να εργάζομαι 14 ώρες την ημέρα, αντικαθιστώντας τους καταστραμμένους τοίχους, αφαιρώντας πέντε στρώματα χρώματος από το τελείωμα του σπιτιού και τρέχοντας αυλές των ηλεκτρικών γραμμών σε νέα φωτιστικά. Αγόρασα 10 βιβλία. Τα υπόλοιπα μάθαιναν μέσω δοκιμών και σφαλμάτων - όπως την πρώτη φορά που έχω αναμίξει σοβά του Παρισιού, και σκληρύνθηκε πριν μπορέσω να το βγάλω από τον κάδο. Ευτυχώς, ο φίλος μας Realtor-slash-contracut-slash-Nicholas Grant με επιτρέψει να τον πληρώσω για να έρθω και να μάθω πώς να κάνω πράγματα όπως την αντικατάσταση των κεραιών βεράντας και την τοποθέτηση τουαλέτας.

Μου πήρε λίγο χρόνο για να πάρω τη Jill να αφήσει τη μίσθωση της και να με ακολουθήσει, αλλά δεν μπορούσα να την κατηγορήσω.

Βιβλιοθήκη Graffitti

Κοιτάζοντας πίσω, αντιλαμβάνομαι ότι ήμασταν τρελοί να κάνουμε αυτό που κάναμε. Ήμασταν μόλις να αρχίσουμε να υπολογίζουμε τη σχέση μας, και να ρίχνουμε το άγχος της ανακαίνισης ενός σπιτιού που έγινε κατά μήκος ενός αγώνα. Η ιδέα μου ήταν απλώς να βάλω τον κώλο για να κωδικοποιήσω το συντομότερο δυνατόν και στη συνέχεια να επιστρέψω αργότερα για να το επαναλάβω όπως θέλαμε, αλλά η Jill ήθελε να το κάνει από την αρχή. Θα τη βρω να σπάσει σε τζάκι ή να σκίσει μια σανίδα δαπέδου και θα γινόταν τόσο αναστατωμένος γιατί δεν πίστευα ότι είχαμε χρόνο να κάνουμε αυτά τα έργα. Απλώς ήθελα να βάλω τους τοίχους και τις οροφές αρκετά σταθεροί ώστε να περάσουν τον κώδικα έτσι ώστε η υποθήκη μου στο σπίτι, η οποία συνδέεται με τη συμφωνία αποκατάστασης, να πέσει σε χαμηλότερο, πιο λογικό ρυθμό. Φυσικά, η Jill είχε την πρόνοια να ξέρει ότι θα μας κοστίσει περισσότερο να κάνουμε τα πράγματα ξανά αργότερα. Είχαμε πολλά επιχειρήματα εκείνο το έτος, αλλά με το χρόνο και την υπομονή, μάθαμε πώς να εργαστούμε ως ομάδα.

Βιβλιοθήκη

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Τελικά μας πήρε έναν ολόκληρο χρόνο μόνο για να φτάσουμε στον κώδικα, αλλά είχε ακόμα φύλλα κόντρα πλακέ καρφωμένα στο κλιμακοστάσιο στη θέση των κιγκλιδωμάτων και του φωτισμού που εργάζονταν στο μισό σπίτι μόνο αφού έσπασα κατά λάθος ένα σημαντικό καλώδιο στον πρώτο όροφο . Δεν ήταν όμορφο. Το επόμενο έτος δαπανήσαμε να διορθώσουμε τι μπορούσαμε να φτιάξουμε με καλλυντικά.

Εμφανίζεται: Σε ένα χαμένο υπνοδωμάτιο τρίτου ορόφου, τα τροποποιημένα ράφια του IKEA που δακτυλογραφούν με χύτευση σε vintage στυλ αντικατέστησαν ένα scrawled frat-house μήνυμα. Νέες βιβλιοθήκες αποθηκεύουν τη συλλογή μας αντίκες βιβλία αναφοράς και μυθιστορήματα.

Διδάγματα

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Με τα χρόνια, Jill και εγώ πήραμε πιο γενναιόδωρα με την ανάληψη έργων, γιατί έχουμε απελπισμένος. Προσπάθησα να προσλάβω κάποιον για να αποκόψει το χρώμα από όλα τα κουφώματα από ξύλο πεύκου και βελανιδιάς στο σπίτι, αλλά ο τύπος βασικά είπε ότι δεν μπορούσα να του πληρώσω αρκετά για να αναλάβω το έργο. Όμως, η Jill ήθελε πραγματικά να απομακρύνει ορισμένες περιοχές, γι 'αυτό αποφασίσαμε να το κάνουμε οι ίδιοι. Πειραματίσαμε με διάφορα χημικά, στοιχεία θέρμανσης και ξύστρα. Ξέραμε ότι το χρώμα ήταν μολυβδούχος, αλλά ήμασταν τόσο βιαστικά και μπλοκαρισμένοι με άλλες πιέσεις που δεν είχαμε μείνει προσεκτικοί. Η Jill θα δούλευε χωρίς μάσκα, και με απογοήτευσε τόσο πολύ με τη χρονοβόρα διαδικασία που μόλις πήρα μια λειαντική ταινία σε ένα περβάζι μια μέρα. Περιττό να πούμε ότι και οι δύο καταλήξαμε με υψηλά επίπεδα μολύβδου στο αίμα μας από την αναπνοή σε σκόνη μολύβδου. Η Jill, η οποία είχε διπλασιασμό της κανονικής ανάγνωσης, πήρε ιδιαίτερα άρρωστοι με πονοκεφάλους και κόπωση, καταλήγοντας σε ανάπαυση για μερικές εβδομάδες και αναγκάζοντας να παραιτηθεί εξ ολοκλήρου από αυτό το είδος εργασίας. Οποιεσδήποτε βαφές ή χημικές αναθυμιάσεις την κάνουν να αισθάνεται πραγματικά άρρωστος. Από τότε, μάθαμε να χρησιμοποιούμε ένα υπέρυθρο πυροβόλο όπλο και να δεχτούμε ότι δεν μπορούμε να φτάσουμε σε όλες τις γωνίες και τις ακρότητες στα παντζούρια των 6 ποδιών, γι 'αυτό χρωματίζουμε μερικές από τις μικρές περιοχές για να δούμε όπως λεκιασμένο ξύλο.

Εμφανίζεται: Ένα διάστικτο παραθυρόφυλλο από γυαλιστερό γυαλί βλέπει ένα πιάνο τσιπς του 1918 που επαναφέρουμε σταδιακά.

Ομορφιά κρεβατοκάμαρα

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Μετά την επανατοποθέτηση των τοίχων που καλύπτονται από το γκράφιτι του υπνοδωματίου, η Jill δημιούργησε εύθραυστα, κατάλληλα για την εποχή χρώματα με ανάμειξη χρωμάτων από δοχεία που επιστράφηκαν στο τοπικό κατάστημα Home Depot.

Κύριο μπάνιο

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Το vintage πλακάκι του μετρό και ένας μαρμάρινος νεροχύτης από το 1880 εγκαταστάθηκαν στο κύριο λουτρό. Οι γυάλινες αποχρώσεις από ένα κατάστημα αποκομιδής τελειώνουν τις αρχικές λευκές κεραμικές απλίκες.

Ατμομάγειρας

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Εδώ και μήνες, περνούσαμε από το πλήθος των τμημάτων στο υπόγειο για να δούμε τι μπορούμε να ανακτήσουμε. Ορισμένα πράγματα, όπως οι πόρτες του προθαλάμου και το beadboard, ήταν επαναχρησιμοποιήσιμα. αυτά που δεν μπορούσαν να σωθούν, όπως ο αρχικός μαρμάρινος νεροχύτης για το κύριο λουτρό, μας έδωσαν τουλάχιστον μια αίσθηση του τι ήταν στο σπίτι και ένας λόγος για ψώνια.

Μερικές από τις λίγες εσωτερικές λεπτομέρειες για να ξεφύγουν από την καταστροφή της αδελφότητας ήταν
15 περίτεχνα καλοριφέρ ατμού, τα οποία αποξέστηκαν, καθαρίστηκαν και επιχρίστηκαν σε ματ χρυσό.

Salvage Shopping

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Η πιο διασκεδαστική Jill και εγώ είχαμε κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας είναι η αλιεία με τράτες μέσω δημοπρασιών και καταστημάτων διάσωσης για κατάλληλες για την περίοδο λεπτομέρειες. Έχουμε συναντήσει μερικά πραγματικά σπουδαία ευρήματα, συμπεριλαμβανομένων των φώτων του 19ου αιώνα και των μεγάλων κατόπτρων 3-με-6 ποδιών πάνω από τα τζάκια.

Η καλωδίωση τρέχει από το υπόγειο μέσω του post newel για να φωτίσει αυτό το περίτεχνη, αργά-19ου αιώνα δοχείο μετάλλων.

Συγχώνευση παλαιού και νέου

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Για να δώσουμε στο νέο πλαστικό μέταλλο οροφής ένα παλιό βλέμμα που συνδυάζεται με το εξάρτημα οροφής του 1920 που περιβάλλει, γυψόμαστε και στη συνέχεια ζωγραφίζουμε.

Περίοδοι Προκρίσεις

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Ένα μητρώο του 1890 του υπαλλήλου της εποχής είναι καλωδιωμένο στο κουδούνι. αντικαθιστά το πρωτότυπο, το οποίο πιθανότατα πωλήθηκε.

Αναβίωση σκαλοπατιών

Φωτογραφία από τον Timothy Bell

Τα καλούπια σε αυτή την σκάλα είναι πρωτότυπα, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιών έπρεπε να κολλήσουν πίσω το μαόνι, το οποίο είχε χαραχτεί. είχαν επίσης 74 αναπαραγωγές για να αντικαταστήσουν αυτά που είχαν χρησιμεύσει ως πρακτική batting.

Κάθε χρόνο από τότε που πήραμε το σπίτι, μάθαμε να κάνουμε κάτι νέο και, ελπίζουμε, καλύτερα. Τον περασμένο χρόνο ανακτήσαμε τελικά την αυλή που είχε μολυνθεί από αρουραίους έως ότου χτίσαμε έναν δεύτερο τοίχο από τούβλα για να μας κλείσει από μια παραμελημένη γειτονική αυλή. Σύντομα θα φτιάξουμε πιθανώς μια πλήρη αυλή. Τώρα, στο έβδομο έτος της δουλειάς μας στο σπίτι, λέω στους ανθρώπους ότι είμαστε σχεδόν τελειωμένοι. Φυσικά, η Jill κυλά τα μάτια της όταν το ακούει. Ξέρει ότι σε ένα παλιό σπίτι σαν αυτό, ποτέ δεν το κάνετε πραγματικά. Είναι ένα από τα καλύτερα μαθήματα που έχουμε μάθει.

Τι κάναμε

Εικονογράφηση από

Κόστος αναδιαμόρφωσης: $ 150.000
Χρονικό πλαίσιο: 7 χρόνια και καταμέτρηση
Πού σώσαμε: Έχουμε οικοδομικά υλικά
σε δημοπρασίες και αγορές ψύλλων και έμαθαν πώς να κάνουν βασικές εργασίες επισκευής, όπως σοβάτισμα και καλώδια για νέες αγορές,
από τους εαυτούς μας.
Πού είχαμε ξεπεράσει: Αγοράζοντας μερικά πραγματικά ωραία φώτα της εποχής και ένα τραπέζι από μαόνι μπροστά από το 19ο αιώνα.
Τι θα κάνουμε διαφορετικά: Διάσωση όλων των κυματιστών γυάλινων παραθύρων που αντικαταστήσαμε
και να τα χρησιμοποιήσετε στην τριώροφη βεράντα. Θα χρειαζόταν επίσης περισσότερος χρόνος για να ανακατασκευάσουμε το κύριο λουτρό, το οποίο έχει καινούργιο remodel στο μέλλον του τώρα που μπορούμε να κάνουμε καλύτερα πλακάκια.
Μεγαλύτερη πρόκληση: Σε προσωπικό επίπεδο, απλά να μάθουμε να δουλεύουμε μαζί. Στην αναδιαμορφωτική πλευρά, μαθαίνοντας να λουριά αποτελεσματικά
και με ασφάλεια.
Πώς το λύσαμε: Δίκη και λάθος, καθώς και πολλά υπομονή και για τα δύο.

γκαλερί slideshow πλέγμα προβολή γκαλερί παρουσίαση διαφανειών