Έξυπνες ενημερώσεις τοπίου για $ 3, 000 ή λιγότερες

Μια πανέμορφη ξύλινη βεράντα μπροστά πάνω από μια μπροστινή αυλή και προσδίδει έκκληση για περιορισμό. chandlerphoto / Getty Images

Το 2016, η μέση επιστροφή φόρου στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι $ 2.798, σύμφωνα με την Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδήματος. Ενώ η εξοικονόμηση ή η επένδυση, η λήψη διακοπών ή η εξόφληση λογαριασμών μπορεί να είναι όλοι έγκυροι τρόποι για να ξοδέψετε μια φορολογική δήλωση, οι βελτιώσεις στο σπίτι και οι εμπειρογνώμονες ακινήτων συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού να εξετάσουν το ενδεχόμενο να καθορίσουν το τοπίο και το εξωτερικό τους σπίτι. Είναι μια σοφή επένδυση που θα μπορούσε να αυξήσει τα αρχικά σας έξοδα όταν έρθει η ώρα να πουλήσουν.

Λαμβάνοντας τα υποθετικά $ 3 000, εξετάσαμε τους έξυπνους τρόπους … ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ να ενισχύσουμε και να αναβαθμίσουμε την αυλή σας - τόσο εμπρός όσο και πίσω. Θέσαμε επίσης την ερώτηση σε διάφορους εμπειρογνώμονες στον τομέα του σχεδιασμού τοπίου και κήπου:

Με ποιους τρόπους θα ξοδέψατε επιστροφή φόρου ύψους $ 3 000 για εξωτερικές βελτιώσεις στο σπίτι;

Συνέχεια σε 2 από 11 παρακάτω.

02 από 11

Εξωραϊσμός

Όμορφη εξωραϊσμού εξωραϊσμού. Getty Images

Η επένδυση σε ελκυστικό, κατάλληλα για την περιοχή εξωραϊσμό για το σπίτι σας θα σας δώσει τουλάχιστον 100% απόδοση της επένδυσής σας, υπό την προϋπόθεση ότι τη φροντίζετε και τη διατηρείτε. Μερικές ιδέες:

Περάστε περίπου $ 400 έως $ 1, 000 ή έτσι για ένα συνεργείο συντήρησης ναυπηγείο για να κλαδέψετε, ζιζάνια και βασικά να καθαρίσετε το μπροστινό ναυπηγείο σας για την έκκληση curb ή την πίσω αυλή για livability.
Πάρτε δέντρα και θάμνους κομμένα από μια επαγγελματική υπηρεσία κοπής δέντρων.
Συμβουλευτείτε έναν σχεδιαστή τοπίου ή κήπου για να εργαστείτε με υπάρχοντες θάμνους, … ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ πολυετή, διακοσμητικά και χυμώδη, μαζί με το βασικό σχέδιο. Στη συνέχεια αγοράστε φυτά και νοικιάστε ένα πλήρωμα τοπίου (συχνά μέσω του σχεδιαστή) για να τα φυτέψετε.
Εάν ζείτε σε μια περιοχή επιρρεπής στην ξηρασία, να απαλλαγείτε από το γκαζόν σας. Μίσθωση πληρώματος τοπίου που ειδικεύεται στην απομάκρυνση χλοοτάπητα για να το κάνει. Ορισμένες περιοχές προσφέρουν ακόμη κίνητρα και εκπτώσεις για την αντικατάσταση γκαζόν. συμβουλευτείτε την πόλη ή το νομό σας για περισσότερες πληροφορίες.
Αλλαγή του τοπίου κοντά στην πισίνα: θα βελτιώσει τον κήπο δίπλα στην πισίνα και το βλέμμα της πισίνας.
Αγοράστε αυτό που αγαπάτε και ξέρετε. Ο Barry Glick, συγγραφέας του κήπου και ιδιοκτήτης του Sunshine Farm and Gardens στο Renick της Δυτικής Βιρτζίνια, λέει ότι θα χρησιμοποιήσει επιστροφή φόρου ύψους $ 3,000 για "αγριολούλουδα!"

Συνέχεια σε 3 από 11 παρακάτω.

03 από 11

Προσφυγή Curb

Οικογένεια μπροστά από το σπίτι με μεγάλη έκκληση συγκράτησης. Getty Images

Ο Απρίλιος Μπάινι, σχεδιάστρια τοπίων στα Designs του Απριλίου, λέει ότι θα χρησιμοποιήσει $ 3, 000 για να ασχοληθεί με την έκκληση για συγκράτηση, υποδομή ή αποστράγγιση. "Εξαρτάται από τις προτεραιότητες. Εάν το τοπίο μου ήταν εντάξει, θα μπορούσα να επιλέξω τα έπιπλα.

04 από 11

Αίθριο, κατάστρωμα ή εξωτερική αίθουσα

Όμορφη αίθριο με πέτρινους τοίχους Charles Schmidt / Getty Εικόνες

Μην υποτιμάτε την αξία και την ελκυστικότητα ενός υπαίθριου χώρου ή επιφάνειας, όπως ένα αίθριο. Εάν χρησιμοποιήσατε τα επιπλέον $ 3, 000 για να χτίσετε, για παράδειγμα, μια βεράντα σφραγισμένου σκυροδέματος 320 τετραγωνικών ποδών στο Evanston, Illinois , θα κοστίσει μεταξύ $ 2, 951 και $ 3, 715, σύμφωνα με το homewyse.com

Συνέχεια σε 5 από 11 παρακάτω.

05 από 11

Ζωγραφική

Μεσαίο σύγχρονο σπίτι με κόκκινες πόρτες. Hallett Taylor

Η ζωγραφική είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να ξεφλουδίσει ένα εξωτερικό ή να ξεφορτωθεί το χρώμα της απολέπισης - και τα δύο βλέμματα. Ενώ ζωγραφίζει ένα σπίτι ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού, της περιοχής και της ποιότητας των υλικών, μπορεί να κάνει μια τεράστια διαφορά.

Για παράδειγμα, το κόστος της ζωγραφικής μιας βεράντας 180 τετραγωνικών ποδών στο Φοίνιξ, Αριζόνα, είναι $ 171. 34 (χαμηλό τέλος) έως $ 310. 82 (υψηλό τέλος), σύμφωνα με το HomeWyse. com, μια ηλεκτρονική οικιακή υπηρεσία και εκτιμητή υλικών. Ακόμη και η ζωγραφική στις μπροστινές πόρτες ένα λαμπερό χρώμα (βλ. … MORE photo) μπορεί να προσθέσει έκκληση σε ένα όμορφα ζωγραφισμένο εξωτερικό. Το υλικό πόρτας που συμπληρώνει το αρχιτεκτονικό ύφος του σπιτιού είναι επίσης ένα έξυπνο άγγιγμα.

Συνεχίστε στις 6 από τις 11 παρακάτω.

06 από 11

Μια εξωτερική κουζίνα

Μια πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα. Getty Images

Μετά την έκρηξη της στέγασης μετά το Λόγο του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου, οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν οδηγηθεί έξω από την αγάπη τους για το μπάρμπεκιου. Φορητά μοντέλα κάρβουνου έχουν δώσει τη θέση τους σε πιο περίτεχνα σχάρες που μπορούν να μαγειρέψουν ένα ολόκληρο γεύμα, μαζί με υπαίθριες κουζίνες με countertops, μπαρ, ψυγεία και κάθε είδους ανέσεις.

Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι ο Kevin McSherry του From The Ground Up λέει ότι "αγαπάει το ύπαιθρο" και ότι θα ξοδέψει επιστροφή φόρου ύψους $ 3,000 σε εξωτερική καμπάνια ή ψησταριά / το κάπνισμα … ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ καπνό) περιοχή. Αν είχε μια επιλογή υπαίθριων ψησταριές, ο McSherry λέει ότι θα πήγαινε για ένα φούρνο πίτσας με ξύλα.

Συνέχεια σε 7 από 11 παρακάτω.

07 από 11

Hardscape, μονοπάτια και οδοστρωτήρες

Υλικά Hardscape για εξωραϊσμό. RiverNorthFhotography / Getty Images

Το Hardscape περιλαμβάνει εκείνες τις περιοχές του τοπίου που δεν έχουν βρωμιά ή πράγματα που αναπτύσσονται σε εκείνη τη βρωμιά. Η αντικατάσταση των ζωντανών ή κακοσχηματισμένων περιοχών με τις επιστρώσεις ή το χαλίκι προσθέτει ενδιαφέρον και μπορεί να είναι έξυπνη λύση για μια δύσκολη θέση. Οι δοκοί και η πέτρα μπορούν να ενισχύσουν τους εξωτερικούς χώρους και να συμπληρώσουν την αρχιτεκτονική ενός σπιτιού.

Με μια επιπλέον $ 3, 000, «θα επαναλάμβανα το δρόμο μου με διαπερατά διαστρώματα», λέει η Helen Yoest, συγγραφέας

Κηπουρική με εμπιστοσύνη

και φυτά με οφέλη. Συνεχίζει: … ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: "Ο κήπος μου είναι νερό-σοφός.Όλα η βροχή που προσγειώνεται στο ακίνητό μου, παραμένει στην ιδιοκτησία μου, εκτός από το δρόμο.Θα ήθελα να το κάνω αυτό.Άλλα έργα που έχω κάνει με αυτό το είδος των χρημάτων που δεν είχα ποτέ εκφράσει λυπημένος είναι ο νυχτερινός φωτισμός και προσθέτοντας ένα σημαντικό χαρακτηριστικό πέτρινο βήμα στη μέση των μικτών συνόρων που οδηγούσαν στην αυλή.

Συνέχεια σε 8 από 11

08 από 11

Χαρακτηριστικά νερού ή φωτιάς

< Με ένα προϋπολογισμό $ 3.000, ο Brian Rivers, ιδιοκτήτης / διευθυντής έργου της Impressions Outdoor Living με έδρα τη Μινεσότα, λέει: «Θα θεωρούσα μια φωτιζόμενη βρύση με φυτείες , ένα πυροσβέστη, να αντικαταστήσετε ένα διάδρομο μπροστινής εισόδου ή να προσθέσετε μερικά μπροστινά κρεβάτια φύτευσης και πέτρες έμφασης για να ενημερώσετε και να προσθέσετε έκκληση για περιορισμό.

Συνέχεια σε 9 από 11 παρακάτω. > 09 από 11

Ξιφασκία ή τοίχοι για όρια και ιδιωτικό απόρρητο

Ένας άντρας κόβει σανίδες για την κατασκευή ενός ξύλινου φράχτη. στην πίσω αυλή ή στο μπροστινό μέρος ή προσθέστε μια πύλη που διαθέτει χαρακτηριστικά ασφαλείας.Αυτό επενδύει στην εμφάνιση και την ασφάλεια

Συνέχεια σε 10 από 11 παρακάτω

10 από 11

Φωτισμός

Πισίνα κατάστρωμα με φώτα το βράδυ. Astronaut Images / Getty Images

Προσθήκη ή ενημέρωση εξωτερικού φωτισμού στο t οι μπροστινές ή πίσω αυλές του σπιτιού σας δεν είναι απλώς πρακτικές ή για ασφάλεια - ενισχύουν επίσης τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά ενός σπιτιού, προσθέτουν ατμόσφαιρα, εντείνουν τον εξωραϊσμό και δημιουργούν μια αίσθηση ζεστασιάς.

Όταν επιλέγετε φωτιστικά, εξετάστε τα LED εξοικονόμησης ενέργειας, το στυλ του φωτός σας

Συνέχεια σε 11 από 11 παρακάτω.

11 από 11

Μπροστινή βεράντα Ενημέρωση

Μπροστινή βεράντα μεγάλου λευκού σπιτιού. Getty Images

Μια μπροστινή βεράντα είναι μέρος της έκκλησης του σπιτιού. Όταν η βεράντα ή η είσοδος φαίνεται καλή, μπορεί να ρυθμίσει τον τόνο για το υπόλοιπο μπροστινό ναυπηγείο. αν χρειαστεί βαφή ή επισκευή, μπορεί να μειώσει την έκκληση ενός σπιτιού και ακόμα και την αξία του.

Η Helen Yoest λέει ότι θα αλλάξει την μπροστινή της βεράντα: «Θα ήταν καθαρά καλλυντικά» Η στέγη πάνω από τη βεράντα θα αλλάξει, όπως και το σκάλισμα Είναι ένα faux γεωργιανό στυλ με μια επίπεδη στέγη βεράντα που εκτείνεται από τον δεύτερο όροφο, με τις ψηλές, φανταστικές στήλες έξω … ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ μπροστά, θα την αλλάξω σε μια στέγη στη βεράντα που εκτείνεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, μεταξύ του πρώτου και του δεύτερου ορόφου. "

Άλλες εύκολες ενημερώσεις περιλαμβάνουν βήματα επισκευής, αντικατάσταση κολόπων ή στύλων, επισκευή , την αντικατάσταση ή το βάψιμο του δαπέδου της βεράντας ή την εξώθηση των πλαισίων των θυρών και των παραθύρων, της ίδιας της πόρτας ή άλλων αρχιτεκτονικών λεπτομερειών. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε νέα έπιπλα ή να προσθέσετε έναν εξωτερικό ανεμιστήρα για να μεγιστοποιήσετε το δυναμικό επίπεδο απόλαυσης.