Πώς να αγοράσετε γη για ένα σπιτάδι ή μικρό αγρόκτημα

Trinette Reed / Getty Images

Εάν ξεκινάτε ένα μικρό αγρόκτημα ή μια γειτονιά, είναι πιθανό ότι ψάχνετε να αγοράσετε γη και / ή αγρόκτημα που υπάρχει ήδη. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να αγοράσουν ακατέργαστη γη και να οικοδομήσουν το δικό τους σπίτι πάνω τους, ειδικά εκείνους των οποίων οι στόχοι είναι homesteading εναντίον την έναρξη μιας μικρής γεωργικής επιχείρησης.

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που εμπλέκονται στην απόφαση να αγοράσετε γη, αλλά εδώ είναι μερικές από τις κύριες που πρέπει να λάβετε υπόψη καθώς αρχίζετε τη διαδικασία.

Ξεκινήστε ένα νέο έγγραφο επεξεργασίας κειμένου ή βγάλτε ένα κομμάτι χαρτί και αρχίστε να απαντάτε σε μερικές από αυτές τις ερωτήσεις καθώς συνεχίζετε.

Πόση γη;

Αποφασίζοντας πόσα στρέμματα γης αναζητάτε - και πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά - είναι ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη. Για οποιουδήποτε στόχου - αγροικία ή μικρής κλίμακας καλλιέργεια - θα μπορούσατε να πάτε τόσο μικρό όσο ένα στρέμμα ή δύο, ή τόσο μεγάλες όσο πολλές εκατοντάδες στρέμματα. Εδώ, θα πρέπει να επιστρέψετε στους στόχους σας για να υπολογίσετε ποια ποσότητα γης θα σας επιτρέψει να επιτύχετε αυτούς τους στόχους. Για παράδειγμα, αν είστε εξοικειωμένοι, σχεδιάζετε να χρησιμοποιείτε τη θερμότητα από το ξύλο και είστε απόλυτα ενεργειακώς αυτοτελείς, ίσως χρειαστεί να προσθέσετε δασική έκταση στη λίστα των υποχρεωτικών αναγκών σας, ώστε να μπορέσετε να καλύψετε τις δικές σας ενεργειακές ανάγκες, ξύλο. Προφανώς, εάν σχεδιάζετε να γευτείτε στο νοτιοδυτικό τμήμα και να τοποθετήσετε ηλιακούς συλλέκτες, αυτή είναι μια διαφορετική ιστορία συνολικά - δεν χρειάζεστε αυτή την επιπλέον έκταση για να καλύψετε τις ενεργειακές σας ανάγκες.

Ομοίως, αν ο στόχος σας είναι να ξεκινήσετε μια μικρή επιχείρηση χοιρινού κρέατος, θα πρέπει να εξετάσετε ποιο μέγεθος κοπάδι πιθανώς θα έχετε τελικά και να αναζητήσετε ένα αγροτεμάχιο που μπορεί τα ζώα αυτά.

Απόσταση

Πόσο κοντά θέλετε να βρίσκεστε στην πόλη; Μήπως σας ενδιαφέρει αν είστε μια ώρα με το αυτοκίνητο από μια πόλη με κάθε είδους πολιτιστικές ανέσεις;

Θα θέλατε να γευτείτε ή να εκμεταλλευτείτε μια περιοχή που είναι πιο κοντά σε ένα κέντρο της πόλης για τα παιδιά σας; Αυτοί είναι περισσότεροι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.

Το Διαδίκτυο σας δίνει πολύ μεγαλύτερη ευελιξία αυτές τις μέρες όσον αφορά την παραγγελία τροφίμων και προμηθειών σε απομακρυσμένα φυλάκια (που ζουν εκεί που το κάνω πριν το Amazon Prime ήταν πολύ διαφορετικό από αυτό που είναι τώρα!). Αλλά από πολιτιστικής απόψεως, αποχωρίζετε αρκετά από το να ζείτε σε μια πολύ απομακρυσμένη περιοχή, ειδικά αν θεωρείτε την ανάγκη των παιδιών σας για μια κοινωνική ζωή, τη δική σας επιθυμία για κοινότητα και φίλους, ακόμα και την ασφάλεια και την υγεία. (Πόσο μακριά βρίσκεστε από νοσοκομείο; Ποια ιατρική περίθαλψη είναι διαθέσιμη;) Ακόμα και τα πράγματα όπως το αν θα έχετε γείτονες σε κοντινή απόσταση θα πρέπει να ληφθούν υπόψη όταν κοιτάξετε πού να αγοράσετε γη.

Ας μην ξεχνάμε τη συντήρηση του δρόμου. Ήταν ένα μεγάλο αίτημα αφύπνισης για μένα προσωπικά όταν ξεκινήσαμε να κοιτάζουμε τη γη και τα σπίτια στη χώρα, ότι δεν είναι όλα τα εδάφη σε δρόμους που διατηρούνται στην πόλη ή σε νομούς.Εδώ οι απομακρυσμένοι, ιδιωτικά διατηρημένοι δρόμοι ονομάζονται δρόμοι κατηγορίας IV. Εάν κοιτάζετε τη γη σε έναν τέτοιο δρόμο, φροντίστε να τιμολογήσετε τις ακόλουθες υπηρεσίες: χαλίκι, ταξινόμηση και άλλα έξοδα συντήρησης όπως το όργωμα αν βρίσκεστε σε μια χιονισμένη περιοχή.

Ορισμένα μέρη είναι αρκετά απομακρυσμένα ώστε να μην έχουν πρόσβαση σε μια τηλεφωνική γραμμή ή ευρυζωνικό Διαδίκτυο και μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε για να τρέξετε εξουσία σε αυτά, αν δεν πρόκειται να βγείτε από το δίκτυο αμέσως.

Αυτά είναι όλα τα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη καθώς βλέπετε τη θέση της γης.

Χαρακτηριστικά Γης

Ξεχωριστά από το μέγεθος της έκτασης, ο τύπος γης είναι επίσης κάτι που πρέπει να λάβετε υπ 'όψιν σας με βάση τους στόχους σας. Οι βοσκότοποι για τις αγελάδες διαφέρουν από τη γη που χρησιμοποιείται για την καλλιέργεια λαχανικών. Ένας οπωρώνας απαιτεί ένα συγκεκριμένο τύπο γης. Τα πουλερικά μπορούν να κάνουν καλά σχεδόν οπουδήποτε. Αυτοί είναι όλοι οι παράγοντες που εμφανίζονται στο κομμάτι χαρτί σας.

Θα θελήσετε επίσης να εξετάσετε παράγοντες όπως οι φυσικές διακοπές αέρα, η αποστράγγιση, η τοπική άγρια ​​φύση, οι δυνατότητες πλημμύρας και πολλά άλλα. Μπορεί να θέλετε να προσλάβετε περιβαλλοντικό μηχανικό για να σας βοηθήσει να αξιολογήσετε ένα κομμάτι γης για αυτούς τους τύπους παραγόντων.

Εξετάστε επίσης εάν υπάρχουν περιορισμοί ή συμφωνίες σχετικά με το τι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για τη γη. Μπορείτε να ανεβάσετε οποιοδήποτε αγρόκτημα θέλετε; Είναι ένα κατάστημα αποδεκτό ή πρέπει να βάλετε σε ένα σηπτικό σύστημα για το σπίτι σας;

Οι εκτάσεις με νότιο προσανατολισμό που λαμβάνουν καθημερινά τουλάχιστον 5 ώρες άμεσου ηλιακού φωτός χρειάζονται για την καλλιέργεια λαχανικών για φαγητό. Θα θελήσετε επίπεδο ή ήπια κλίση γης, εκτός αν θέλετε να βάλουν σε τεράστιο κήπους. Θα θελήσετε περισσότερη έκταση από ό, τι νομίζετε για την καλλιέργεια του δικού σας φαγητού ως ξενιστή, καθώς μπορεί να χρειαστεί να περιστρέψετε τις καλλιέργειες κάλυψης για να δημιουργήσετε τη γονιμότητα του εδάφους. Εάν είστε ένας μικρός αγρότης που θα καλλιεργήσει λαχανικά για χρήματα, οι ανάγκες σας σε γη μπορεί να ποικίλουν σημαντικά, ανάλογα με τον τύπο και την ποσότητα των φυτών που σχεδιάζετε να αναπτύξετε.

Ένας οπωρώνας, αν θέλετε να ξεκινήσετε ένα, απαιτεί κάποια έκταση, αλλά μπορεί να ξεκινήσει τόσο μικρό όσο ένα μισό στρέμμα. Για μια οικογένεια, μια δωδεκάδα ή περισσότερα οπωροφόρα δέντρα φαίνεται να είναι μια γενική κατευθυντήρια γραμμή για την εξοικείωση, αλλά αυτό ποικίλλει ανάλογα με το κλίμα και την κατανάλωση φρούτων σας.

Η ποιότητα του εδάφους που αγοράζετε είναι ένα άλλο πράγμα που πρέπει να εξετάσετε. Συχνά, τα αγροκτήματα εγκαταλείπονται επειδή το έδαφος ήταν κακής ποιότητας. Αλλά, η ποιότητα μπορεί να βελτιωθεί - χρειάζεται λίγο χρόνο. Έχοντας το έδαφος που δοκιμάζεται είναι μια έξυπνη ιδέα όταν έχετε βρει ένα ακίνητο που να ικανοποιεί όλες τις άλλες σας απαιτήσεις.

Ανάγκες Εναλλακτικής Ενέργειας

Ο άνεμος, το νερό (μικρο-υδροηλεκτρική) και η ηλιακή ενέργεια είναι όλα πιθανά εναλλακτικά ενεργειακά συστήματα που ίσως θέλετε να χρησιμοποιήσετε στο μικρό αγρόκτημα ή στο σπίτι σας. Τι είδους γη θα υποστηρίξει τον τύπο εναλλακτικής ενέργειας που ταιριάζει καλύτερα στο κλίμα σας; Θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε από αυτές τις μεθόδους για να παράγετε ενέργεια με τη γη που σκέφτεστε;

Νερό

Εάν κοιτάζετε την ακατέργαστη γη, πιθανότατα θα θελήσετε να έχετε μια καλά τρυπημένη για νερό. Οι υπάρχουσες εκμεταλλεύσεις μπορεί να χρησιμοποιούν ένα ρηχό σκάψιμο καλά πριν από δεκαετίες, και αυτές μερικές φορές μπορούν να στεγνώσουν. Εξετάστε το κόστος της γεώτρησης - μερικές φορές μπορεί να είναι σημαντικά πιο ακριβό από ό, τι νομίζετε, ανάλογα με το είδος της γης.

Και εάν πρόκειται να αυξήσετε το ζωικό κεφάλαιο, ίσως θελήσετε να κοιτάξετε λίμνες, ρυάκια, ρυάκια - οτιδήποτε μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παροχή νερού για τα ζώα σας.

Φυσικά, θα θελήσετε επίσης να εξετάσετε πόσο ψηλά είναι το τραπέζι νερού και εάν η γη είναι επιρρεπής σε πλημμύρες.

Μια εποχικά πλημμυρισμένη περιοχή δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ζώα για σημαντικό χρονικό διάστημα.

Πρόσβαση

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, θα πρέπει να εξετάσετε πώς θα έχετε πρόσβαση στην ιδιοκτησία σας - είναι σε διατηρημένο δρόμο; Και ακόμα κι αν το ακίνητο βρίσκεται σε διατηρημένο δρόμο, για πόσο χρόνο θα φτάσετε σε ένα δρόμο ή δρόμο θα χρειαστείτε το σημείο που θέλετε ή μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι; Ποιος θα άρει το δρόμο το χειμώνα;

Δείτε επίσης αν υπάρχει δικαίωμα διέλευσης ή άλλα δικαιώματα πρόσβασης που περνούν από το ακίνητο.

Εξετάστε πόσο εύκολα μπορεί να φτάσει στο σπίτι ένα προπάνιο ή πετρελαϊκό φορτηγό, αν χρειαστεί, για να παράσχετε αυτά τα πράγματα για θέρμανση και μαγείρεμα.