Αρχική Σκηνές Στάδιο: Top Frequent Stage Ερωτήσεις

Η σταδιοποίηση λειτουργεί πραγματικά;

Αν γίνει σωστά, η σκηνή στο σπίτι λειτουργεί πραγματικά. Κάνοντας το σπίτι σας ελκυστικό για τους πιθανούς αγοραστές και βοηθώντας τους να απεικονίσουν τον εαυτό τους στο σπίτι σας είναι απαραίτητη.

Αν κοιτάξετε γύρω, θα δείτε το πεδίο της σκηνής στο σπίτι αυξάνεται σε άλματα. Περισσότεροι πωλητές είναι η πρόσληψη επαγγελματιών σπιτιού stagers. Οι πράκτορες συστήνουν τη σταδιοποίηση ή την ενσωμάτωσή τους στις υπηρεσίες τους. Υπάρχει ένας αυξανόμενος αριθμός άρθρων, βιβλίων και ιστολογίων σχετικά με τη σταδιοποίηση. Περισσότερα έρχονται κάθε μέρα. Αν η σταδιοποίηση δεν ήταν … Πιο επιτυχημένη, το πεδίο αυτό δεν θα αυξανόταν σαν να είναι.

Γιατί η εργασία στο σπίτι σκηνής;

• Προτείνει στους αγοραστές να έχετε εξαιρετική φροντίδα στο σπίτι σας.
• Μόνο το 10% από εμάς μπορεί να οραματιστεί το δυναμικό του σπιτιού, οπότε τα υπόλοιπα δεν θα μπορούν να δουν τι θα μπορούσε να μοιάζει αν ήταν καθαρισμένο και ξεμπλοκαρισμένο.
• Οι αγοραστές θέλουν να κάνουν όσο το δυνατόν λιγότερη δουλειά κατά την αγορά ενός σπιτιού. Αν βλέπουν ένα σπίτι που μοιάζει να χρειάζεται κάθε είδους δουλειά, ό, τι βλέπουν … ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ είναι τα χρήματα, η προσπάθεια και ο χρόνος που περάσαμε να φτάσουμε στο σπίτι όπως τον θέλουν.
• Κάνοντας το έργο για τους αγοραστές, αισθάνονται ότι μπορούν απλά να μετακινηθούν δεξιά και να χαλαρώσουν και να απολαύσουν το νέο σπίτι τους.
• Πολλοί αγοραστές υποθέτουν αν δεν μπορείτε να ασχοληθείτε να φτιάξετε το σπίτι σας να δείχνει καλό ενώ το πωλείτε, τότε ίσως έχετε παραμελήσει την συνήθη συντήρηση ή επισκευές. Αυτό στέλνει μια κόκκινη σημαία.
• Όταν δείχνετε στους αγοραστές πώς να χρησιμοποιήσετε κάθε χώρο, οι αγοραστές είναι σε θέση να οραματίζονται μόνο να μετακινούνται απευθείας μέσα. Δεν αναρωτιούνται ποια δωμάτια λειτουργούν καλύτερα για διαφορετικούς σκοπούς. Όταν πρέπει να σκεφτούν πώς να χρησιμοποιήσουν κάθε δωμάτιο, αναρωτιούνται εάν υπάρχουν πραγματικά αρκετά δωμάτια στο σπίτι. Δεύτερον εικασία - κάτι που δεν θέλετε.
• Τέλος, δικαιολογεί την τιμή που ζητάτε και δεν τους δίνει οποιουσδήποτε τομείς όπου μπορούν να προτείνουν τη λήψη χρημάτων από την τιμή, διότι όλα θα είναι σε άριστη κατάσταση.

Πώς επηρεάζει η σταδιοποίηση την τιμή εισαγωγής και την τιμή πώλησης του σπιτιού μου;

Στάση σας δίνει τη δυνατότητα να καταγράψετε το σπίτι σας για περισσότερο από ό, τι θα μπορούσατε εάν το σπίτι δεν ήταν σταδιακά. Μπορείτε να το παραθέσετε για αυτό που αξίζει πραγματικά, αντί να το αναφέρετε για περισσότερο από ό, τι αξίζει αν γίνει όλη η σταδιοποίηση και απλά υποθέτοντας ότι θα επιτρέψετε παρακρατήσεις για τις απαραίτητες επισκευές ή ατέλειες ειδοποίηση αγοραστών.

Τα περισσότερα σκαλιά σπίτια πωλούν για την τιμή της καταχώρισης ή πολύ κοντά σε αυτήν, και μερικές φορές ακόμη περισσότερο. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν υπάρχει ένας πόλεμος προσφοράς ή ένας πωλητής θέλει να σιγουρευτεί ότι έρχονται με την υψηλότερη … ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ προσφορά ώστε να έρχονται σε υψηλά μόνο σε περίπτωση που προσφέρουν άλλες προσφορές.

Η πώληση ενός σπιτιού συνεπάγεται τόσους πολλούς παράγοντες. Η σταδιοποίηση είναι ένα συστατικό στοιχείο, αλλά αν δεν υπάρχουν τα υπόλοιπα εξαρτήματα, δεν θα βοηθήσει σε καμία περίπτωση η αποστολή. Εδώ είναι μόνο μερικοί άλλοι παράγοντες που μπαίνουν στο παιχνίδι.

Τι φαίνεται η συνολική διαδικασία Home Staging;

Στη συνέχεια, θα κάνουν μια λεπτομερή παρατήρηση και αξιολόγηση του σπιτιού σας. Εργάζομαι σε ένα πρόγραμμα κλιμάκωσης 7 σταδίων και η αξιολόγηση είναι το πρώτο βήμα. Ο επιθεωρητής θα κάνει μετρήσεις για να σχεδιάσει τραχιά σχέδια και να σημειώσει μεγάλα κομμάτια. Θα λάβουν επίσης πολλές εικόνες από όλα τα δωμάτια και τους χώρους, και από διαφορετικές γωνίες.

Στη συνέχεια, ο συνταξιούχος θα επιστρέψει στο γραφείο και θα ετοιμάσει μια λεπτομερή και εκτενή αναφορά που θα περιλαμβάνει: τα θετικά χαρακτηριστικά και αρνητικά χαρακτηριστικά του σπιτιού. ένα προτεινόμενο σχέδιο κατόψεων. … περισσότερες προτάσεις και ιδέες. συμβουλές και κόλπα; πόροι; καθώς και μια λεπτομερή περιγραφή των βημάτων που πρέπει να ακολουθήσετε και πώς να ολοκληρώσετε κάθε βήμα. Συνήθως θα επιστρέψουν και θα περάσουν από την έκθεση μαζί σας και θα περπατήσουν στο σπίτι με το σχέδιο.

Εάν χρειάζεστε περισσότερη βοήθεια, οι περισσότεροι παραγγελιοδόχοι θα προσφέρουν ένα πακέτο που θα επιστρέψει για να βοηθήσει στην υλοποίηση του σχεδίου σταδιοποίησης που ανέπτυξαν για εσάς. Αυτό συνήθως χρεώνεται με την ώρα, ½ ημέρα ή την πλήρη ημέρα.

Πώς μπορώ να ξέρω αν πρέπει να σκηνή ή όχι;

Συνιστάται όλα τα σπίτια να είναι σταδιακά: κατοικίες, νέες κατασκευές, condos, εξοχικές κατοικίες, κενές κατοικίες και ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή σπίτια. Προτείνω επίσης τη σταδιοποίηση ανεξάρτητα από τις συνθήκες της αγοράς. Με άλλα λόγια, πιστεύω ότι όλοι και κάθε σπίτι μπορούν να επωφεληθούν από τη διοργάνωση. Κάποιοι μπορεί να χρειάζονται περισσότερη σταδιοποίηση από άλλους, αλλά όλα τα σπίτια θα πρέπει να διοργανώνονται.

Ενημερώθηκε από τον Ronique Gibson - Εμπειρογνώμονας Στάθμευσης Αρχική