Πάρτε την καλύτερη τιμή για το σπίτι σας με τη διακόσμηση για να πουλήσει

Chuck Schmidt / Getty Images

Η διαδικασία της προβολής και πώλησης του σπιτιού σας μπορεί να γίνει πολύ πιο ομαλά αν έχετε τα πάντα έτοιμα. Μάθετε πώς μπορείτε να φτιάξετε το σπίτι σας έτοιμο να εντυπωσιάσετε τους αγοραστές για τις καλύτερες προσφορές και την κορυφαία τιμή για το σπίτι σας.

Η προετοιμασία του σπιτιού σας προς πώληση είναι λίγο σαν το που σχεδιάζει μια σκηνή για ένα παιχνίδι. Όλα είναι ακριβώς στο σωστό μέρος, είναι τέλεια διατεταγμένα και άνετα τοποθετημένα.

Υπάρχουν τηλεοπτικές εκπομπές όπως το Designed to Sell που επικεντρώνονται αποκλειστικά και όχι στη διακόσμηση ενός σπιτιού, αλλά να πάρει ένα αλλιώς άθλιο, γεμάτο, βαρετό σπίτι έτοιμο για μια γρήγορη και κερδοφόρα πώληση.

Σπίτια που είναι κατάλληλα προετοιμασμένα πωλούν ταχύτερα και σε υψηλότερη τιμή από ό, τι παρόμοια, απροετοίμαστα σπίτια.

Η επαγγελματική οργάνωση Staged Homes εκπαιδεύει τους επαγγελματίες των ακινήτων και άλλα ενδιαφερόμενα άτομα στην τέχνη της "Home Staging" και εκδίδει πιστοποιητικό ως "Accredited Staging Professional ™."

Τι ακριβώς κάνετε "Home Stagers" και πώς μπορεί η θεωρία τους να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας;

Βγάλτε τα αναλώσιμα καθαρισμού, κουτιά και

ετοιμαστείτε να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας ! Θα αγαπήσετε πόσο εύκολο είναι να μεταμορφώσετε ένα χαλαρό, αργά μετακομιδόμενο σπίτι σε γρήγορη πώληση με λίγο λίπος αγκώνα και ένα μάτι για ομορφιά.

Μπορεί να είστε τυχεροί και απλά πρέπει να κάνετε μερικές παραμελημένες

απλές επισκευές στο σπίτι , να απαλλαγείτε από ακαταστασία και να προσθέτετε φρέσκα λουλούδια. Ή ίσως χρειαστεί να επαναπροσδιορίσετε ή να ξανακάνετε το σπίτι σας για να του δώσετε μια νέα ματιά. Εάν είστε βολικοί, θα μπορείτε να κάνετε τα περισσότερα πράγματα μόνοι σας. Αλλά ίσως χρειαστεί να προσλάβετε έναν υδραυλικό για να εγκαταστήσετε μια νέα βρύση στην κουζίνα ή άλλο επαγγελματία για να αντικαταστήσετε τα ξεπερασμένα φωτιστικά ή τις επεξεργασίες παραθύρων. Πρέπει να έχετε κατά νου ότι δεν πρόκειται να κάνετε τις αλλαγές να ζουν στο σπίτι σας. Ο μόνος στόχος σας είναι να δείξετε

το σπίτι σας με τα καλύτερα του σε πιθανούς αγοραστές. Χωρίς να αποσπούνται από την ακαταστασία και τη βρωμιά, θα είναι σε θέση να απεικονίσουν τους εαυτούς τους στο σπίτι που προσπαθείτε να πουλήσετε. Θα δυσκολευτούν να κάνουν μια προσφορά. Εάν είστε σκεπτικοί σχετικά με τα οφέλη από τη μετάβαση σε όλη αυτή τη δουλειά ή αμφιβάλλετε ότι θα κάνει κάποια διαφορά στην πώληση του σπιτιού σας, βάλτε τον εαυτό σας στη θέση ενός αγοραστή σπιτιού.

Έχετε ταξιδέψει ποτέ σε μια

κατοικία ; Η βαφή είναι φρέσκια, οι συσκευές είναι λαμπερές, υπάρχουν γραφικά τοποθετημένα γύρω από το σπίτι και φρέσκα λουλούδια στέκονται στο πάγκο της κουζίνας. Οι καθρέφτες είναι αφρώδεις, οι πετσέτες φρέσκοι και δεν υπάρχουν παιχνίδια στο πάτωμα. Τα δωμάτια φαίνονται ευρύχωρα και τα έπιπλα άνετα. Οι κουζίνες και τα μπάνια είναι γυαλισμένες, μυρίζοντας φρέσκο και δεν βλέπει κανείς ακαταστασία. Οι ντουλάπες είναι άδειες ή οργανωμένες.Το δάπεδο του γκαράζ είναι καθαρό και κομψό και φαίνεται πολύ μεγαλύτερο από ό, τι θα χρειαστείτε για δύο αυτοκίνητα.

Τώρα αφήστε την εξέλιξη των μοντέλων και κατεβείτε στο δρόμο όπου τα σπίτια είναι αρκετά χρόνια. Παιδικά παιχνίδια στοιβάζονται στο οικογενειακό δωμάτιο. Τόσο πολλά κουτιά είναι τοποθετημένα στο γκαράζ που δεν μπορούσατε να σταθμεύσετε ούτε ένα αυτοκίνητο εκεί. Ρούχα γεμίζουν τις ντουλάπες υπνοδωματίων και μπότες και γάντια γεμίζουν το ντουλάπι αίθουσα. Το σπίτι δεν είναι βρώμικο, αλλά υπάρχουν πιάτα στον νεροχύτη της κουζίνας και η οδοντόκρεμα κολλημένη στην ματαιοδοξία του μπάνιου. Η εργασία είναι απλωμένη στο τραπέζι της τραπεζαρίας. Το σκυλί της οικογένειας χτυπά λόγω των ξένων στο σπίτι και τα δάπεδα είναι γρατζουνισμένα.

Τα νεκρά φυτά σας καλωσορίζουν στην μπροστινή πόρτα.

Με όλα τα άλλα πράγματα να είναι ίσα, ποιο σπίτι θα ήταν πιο ελκυστικό για εσάς; Φυσικά, το

το πρώτο! Τα σπίτια μπορεί να έχουν το ίδιο μέγεθος, αλλά λόγω της σαφούς διάταξης, το πρώτο σπίτι φαίνεται πολύ μεγαλύτερο. Το σπίτι ήταν έτοιμο να αποδείξει όλα τα καλά σημεία και κανένα από τα κακά. Ο Lori Matzke, επαγγελματίας αρχιτέκτονας και ιδρυτής του "Center Stage Home" λέει: "Αυτό που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να καταλάβουν είναι ότι ο τρόπος που ένα σπίτι πρέπει να παρουσιάζεται για μεταπώληση και ο τρόπος που ζείτε στο σπίτι σας είναι > δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα Οι περισσότεροι από εμάς δεν ζούμε στην ζωή μας σαν μια σελίδα που σκίζεται από το House Beautiful

"Να θυμάστε ότι αυτό που πουλάτε είναι το σπίτι - όχι το περιεχόμενό του, "Εάν προσθέτετε χαλιά ή πετσέτες περιοχής, απομακρύνετε ακαθαρσίες και συλλογές και κόβετε τα έπιπλα και τα αξεσουάρ, το δωμάτιο θα φαίνεται πιο ευάερο και ευρύχωρο". Το μάτι θα πρέπει να κινείται εύκολα από δωμάτιο σε δωμάτιο, αντικατοπτρίζοντας τα καλύτερα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας και όχι τα υπάρχοντα μέσα στο σπίτι. Πραγματικά πρέπει να αποσυνδεθείτε εντελώς από τα υπάρχοντά σας και να δείτε το σπίτι σας όπως και να το βλέπετε για πρώτη φορά. Δείτε τα μάτια του αγοραστή

Αν απλά δεν μπορείτε βλέπε μέσα από όλα τα πράγματα στον πυρήνα του σπιτιού σας,

θεωρούν την πρόσληψη ενός επαγγελματία . Συνέντευξη δύο ή τριών οίκων στο σπίτι σας. Μάθετε τι θα κάνουν (και δεν πρόκειται)

Ζητήστε αναφορές από τους πρόσφατους πελάτες, δείτε τις φωτογραφίες

των "πριν" και "μετά" Επίσης, φροντίστε να διευκρινίσετε ποια στοιχεία του σχεδίου που θα είστε υπεύθυνα για (ίσως να κινείται ακαταστασία στο χώρο αποθήκευσης ) «Συχνά, ένας Professional Home Stager μπορεί να σας συμβουλεύσει για μικρές βελτιώσεις που θα βελτιώσουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας», λέει η κ. Matzke. er μπορεί να παραβλέψει, όπως προσθέτοντας φρέσκια μπογιά και αντικαθιστώντας τα φθαρμένα χαλιά, μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο στην πρώτη εντύπωση του αγοραστή για το σπίτι σας. Και ομοίως, αυτό που ένας πωλητής αισθάνεται μπορεί να είναι ένα μεγάλο μειονέκτημα μπορεί να μην είναι ένας παράγοντας καθόλου στη συνολική έκκληση του σπιτιού."Η κα Matzke προσφέρει περισσότερες πληροφορίες και έναν εκτυπώσιμο κατάλογο με συμβουλές για την κατάθεση στο σπίτι της ιστοσελίδας της στο Center Stage Home. Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού με αντικειμενική άποψη, ίσως μπορείτε να αποφύγετε αλλά θα πρέπει να το τοποθετήσετε μόνοι σας.Στο τέλος, τελικά θα συσκευάσετε όλα τα υπάρχοντά σας για να μετακινηθείτε, έτσι ώστε να μην τοποθετείτε αντικείμενα που δεν χρειάζεστε και να τα γεμίζετε δεν πρέπει να είναι ένα μεγάλο πρόβλημα. Ωστόσο, αν το βρείτε είναι δύσκολο να επεξεργαστείτε το δικό σας υλικό και, στη συνέχεια, είτε

να ρωτήσετε έναν φίλο

για να βοηθήσετε ή να προσλάβετε έναν επαγγελματία οικιακό στοίβα.

Καλέστε τους Επαγγελματίες

οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική υπηρεσία ", λέει η κ. Matzke.Πατήστε γύρω και να πάρει παραπομπές.Δημοσιεύστε με τον κτηματομεσίτη σας.Πολλές εταιρείες ακινήτων διατηρούν καταλόγους επαγγελματιών που μπορούν να κάνουν τα πάντα από καθαρό σπίτι για να επισκευάσουν μια διαρροή κουζίνα βρύση και πιθανότατα θα έχετε πληροφορίες σχετικά με τους σπιτονοικοκύρηδες στην περιοχή σας. Επαγγελματικοί οικιακοί ανασχεδιαστές ή εσωτερικοί ανασχεδιαστές

ch από το πεδίο εφαρμογής του έργου , οπουδήποτε από μερικές εκατοντάδες δολάρια για ένα δωμάτιο έως μερικές χιλιάδες δολάρια για ένα ολόκληρο σπίτι. Θα εξαρτηθεί από το μέγεθος και την κλίμακα των σχετικών εργασιών. Οι περισσότεροι

θα αδειάζουν ένα δωμάτιο τη φορά

και στη συνέχεια θα αρχίσουν να φέρνουν πίσω τα έπιπλα και τα αξεσουάρ σας για να κάνουν μια πιο συνεκτική δήλωση σχεδίασης.

Εάν αποφασίσετε να κάνετε την εργασία μόνοι σας, προσεγγίστε την εργασία με τον ίδιο τρόπο. Η σκηνή στο σπίτι είναι στάση στο σπίτι, δεν έχει σημασία ποιος το κάνει.

Σχεδιάστε να κάνετε ένα δωμάτιο τη φορά. Αφαιρέστε οτιδήποτε και όλα τα προσωπικά, ταλαιπωρημένα, λερωμένα ή γεμάτα. Καθαρίστε προσεκτικά όλες τις επιφάνειες, και στη συνέχεια αντικαταστήστε μόνο τα κομμάτια που φαίνονται υπέροχα. Στην περίπτωση αυτή,

είναι λιγότερο . Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε;

Διαγράψτε τα καταστρώματα

ενοικιάστε μια μονάδα αποθήκευσης ή δανείστε το συνεργείο ενός φίλου σας για μερικές εβδομάδες ή μήνες και γεμίστε τα με κιβώτια συλλεκτικών αντικειμένων καθώς και αθλητικό εξοπλισμό, διακοσμητικά, εποχιακά ρούχα και επιπλέον έπιπλα.

Τότε ξεκινήστε να το γεμίζετε με πράγματα που είναι αντιαισθητικά. Προσθέστε προσυσκευασμένα αντικείμενα, κιβώτια γεμάτα γκαράζ και αντικείμενα που έχουν τραβηχτεί από χώρους αποθήκευσης, συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου και σοφίτα. Θα πρέπει να το μετακινήσετε κάποια στιγμή ούτως ή άλλως, έτσι βγάλτε μερικά από αυτά από το δρόμο πριν αρχίσετε να εμφανίζετε το σπίτι σας. Τι πάει, τι μένει;

Ξέρετε ότι οι άνθρωποι θα ανοίξουν τα ντουλάπια και τις ντουλάπες σας. Να είστε βέβαιοι ότι είναι οργανωμένοι τακτοποιημένα και δεν είναι συσκευασμένα στο σημείο της υπερχείλισης. Θα φαίνονται πιο ευρύχωρα αν δεν προσπαθήσετε να αναδείξετε ολόκληρη την ντουλάπα σας ή τη συλλογή από πορσελάνη. Δεν αγοράζουν αυτό! Αφήστε τους πιθανούς αγοραστές να οραστούν το δικό τους πράγμα εκεί. Θα ταιριάζουν, ή μήπως ο χώρος φαίνεται πολύ μικρός, αφού τα δικά σας πράγματα δεν ταιριάζουν;

Εάν τα ντουλάπια σας είναι γεμισμένα,

ήρθε η ώρα να ζευγαρώσετε τα πράγματα . Μπορείτε να πουλήσετε ή να δώσετε αντικείμενα μακριά ή να τα συσκευάσετε για το επόμενο σπίτι σας. Κάθε αποθηκευτικός χώρος στο σπίτι σας - συμπεριλαμβανομένων των ραφιών προβολής - πρέπει να είναι καθαρός, καθαρός, οργανωμένος και απαλλαγμένος από ακαταστασία.

Ξεφορτωθείτε τα προσωπικά αντικείμενα

Καταργήστε τις φωτογραφίες του γάμου σας, τα θρησκευτικά αντικείμενα, τις φωτογραφίες σχολικών παιδιών και τη συλλογή σας από τέχνη ψυγείων.

Ένας αγοραστής πρέπει να φανεί ότι ζει στο σπίτι. Αυτό θα είναι πιο δύσκολο αν οι προσωπικές σας φωτογραφίες, βραβεία και αναμνήσεις είναι εμφανείς παντού. Δεν θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να καταργήσετε αυτά τα πράγματα. Φροντίστε να τα τυλίξετε προσεκτικά και να τα τοποθετήσετε στη μονάδα αποθήκευσης.

Καταργήστε όλα τα τιμολόγια

Κατά τη διάρκεια της πώλησης στο σπίτι σας, θα έχετε πολλούς ανθρώπους να έρχονται μέσω, συμπεριλαμβανομένων πιθανών αγοραστών, ομάδων μεσίτων σε walk-throughs, ανοιχτά σπίτια, επιθεωρητές, καθαριστές και handymen. Προτού να το κάνουν, συσκευάστε τις συλλογές τέχνης, το κρύσταλλο, το ασήμι και οτιδήποτε μπορεί να κλαπεί ή να σπάσει. Θα το μετακινήσετε ούτως ή άλλως, έτσι ώστε να μπορείτε να το πάρετε έτοιμο μπροστά από το χρόνο. Κάντε μια Λίστα

Ρωτήστε το realtor σας, έναν φίλο σας ή τον οικιακό σας οικοδεσπότη για να σας βοηθήσουν να συγκεντρώσετε μια λίστα με αντικείμενα που χρειάζονται αποκατάσταση. Περπατήστε αργά σε κάθε δωμάτιο και αναζητήστε εμφανή ελαττώματα, όπως χαλαρές λαβές θυρών, καίγονται λαμπτήρες, διαρροές βαλβίδων ή χρωματισμένο χαλί. Προσθέστε στη λίστα μικρά ερεθιστικά ή βλέφαρα, όπως ολισθηρά χαλιά ή κορδόνια επέκτασης. Μπορείτε επίσης να πάρετε το χρόνο να κάνετε επισκευές πριν οι αγοραστές χτυπήσουν στην πόρτα.

Προβλέψτε την Αρχική Επιθεώρηση

Οι περισσότεροι αγοραστές προσλαμβάνουν έναν τρίτο επιθεωρητή για να ελέγξουν τα συστήματα του σπιτιού πριν από την αγορά. Ζητήστε ένα αντίγραφο μιας έκθεσης επιθεώρησης στο σπίτι για να μάθετε ποιες περιοχές ενός σπιτιού θα εξεταστούν πριν από την πώληση. Όποτε είναι δυνατόν, επισκευάστε τα στοιχεία που θα μπορούσαν να αναφερθούν στην αναφορά. Κατά πάσα πιθανότητα δεν θα είστε σε θέση να προβλέψετε κάθε στοιχείο επιθεώρησης, αλλά θα έχετε ακόμα μια πιθανότητα να τα διορθώσετε αργότερα, αφού επιστρέψει η αναφορά.

Καθαρίστε και επισκευάστε το πλακίδιο

Μπορεί να έχετε ζήσει με γκρίζο πλακιδίων ή μούχλα γύρω από τη μπανιέρα. Ωστόσο, αυτά τα στοιχεία ενδέχεται να απενεργοποιήσουν έναν πιθανό αγοραστή κατοικίας.

Ρίξτε μια καλή ματιά στην κουζίνα και το πλακάκι του μπάνιου σας. Καθαρίστε και λευκή κονίαμα για να αφαιρέσετε τους λεκέδες. Βγάζετε και επανεντοπίζετε τις περιοχές που έχουν υποστεί βλάβη ή μολύνσεις. Γυρίστε γωνίες, ρωγμές και κενά γύρω από τον νεροχύτη και την μπανιέρα.

Καθαρίστε όπως ποτέ δεν έχετε καθαρίσει Πριν από

Μόλις η ακαταστασία είναι εκτός δρόμου, μπορείτε πραγματικά να πάρετε σε κάποιο λεπτομερή καθαρισμό. Ο καθαρισμός για σκηνές σπιτιών ξεπερνάει την τακτική ρουτίνα καθαρισμού σπιτιών. Θα θελήσετε πραγματικά να επικεντρωθείτε στην εμφάνιση γυαλάδας σε κάθε επιφάνεια του σπιτιού σας.

Κάντε μια λίστα και κάνετε το έργο μόνοι σας ή νοικιάστε ένα καθαριστικό πληρώματος για να έρθετε μετά την απομάκρυνση της ακαταστασίας - και λίγο πριν το σπίτι σας πηγαίνει στην αγορά. Ελέγξτε κάθε επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων (εσωτερικά και εξωτερικά) και τα παράθυρα, τις προεξοχές, τα κουμπιά πόρτας, τις λεπίδες ανεμιστήρων οροφής, τις μίνι τυφλούς, τις οροφές και τις γωνίες δαπέδου - και βεβαιωθείτε ότι είναι

καθαρό

.

Μπορεί να είναι χρήσιμο να κάνετε μια λίστα με πράγματα που πρέπει να γίνουν σε κάθε δωμάτιο. Ελέγξτε τα στοιχεία καθώς τα συμπληρώνετε.

Δημιουργήστε μια υποδοχή εισόδου

Θυμηθείτε το εξωτερικό του σπιτιού σας όταν είστε έτοιμοι για τους πωλητές. Αφού δουν το σπίτι σας από το δρόμο, θα παρατηρήσουν την μπροστινή πόρτα και τη βεράντα. Περάστε λίγο χρόνο και χρήματα για να φτάσετε αυτή την περιοχή όμορφη.

Πλένετε, τρίβετε ή επισκευάζετε την μπροστινή πόρτα, ώστε να λάμπει.Αντικαταστήστε τη λαβή της πόρτας εάν είναι ξεθωριασμένη και ανόητη. Καθαρίστε τυχόν παράθυρα στην περιοχή μέχρι να λυγίσουν. Προσθέστε ένα φρέσκο τόπι ή φυτευτή και κρατήστε το ποτισμένο και κομμένο. Βάλτε ένα όμορφο στεφάνι στην πόρτα. Σταθείτε έξω και κοιτάξτε στην περιοχή εισόδου σας. Θα είναι το πρώτο πράγμα που βλέπει ο αγοραστής από το εσωτερικό του σπιτιού σας. Είναι φιλόξενο, καθαρό, καθαρό;

Αναδιατάξετε τα Έπιπλα Να θυμάστε ότι ο σκοπός αυτής της προετοιμασίας είναι να πουλήσετε το σπίτι

γρήγορα

. Αυτό που λειτούργησε για την οικογένειά σας μπορεί να μην λειτουργεί για ένα ανοιχτό σπίτι. Ίσως χρειαστεί να καλέσετε βοήθεια από φίλους ή επαγγελματίες για να σας βοηθήσουμε να αναδιατάξετε τα έπιπλα για ομαλή ροή της κυκλοφορίας και μέγιστη πρόσκρουση.

Αξεσουάρ

Επανεξετάστε τα αξεσουάρ σας σε κάθε δωμάτιο. Λάβετε υπόψη σας - κομψή, κομψή, συντονισμένη με χρώμα, όμορφη.

Και πάλι, λιγότερο είναι περισσότερο, έτσι φαίνεται κάτω και κουτί οτιδήποτε "επιπλέον" ή περιττό.

Φρέσκα λουλούδια και φυτά

Κοιτάξτε προσεκτικά τα φυτά εσωτερικού χώρου σας. Εάν είναι ακανθώδες, πεθαίνουν ή αλλοιωμένοι, ήρθε η ώρα να τους δώσετε ένα νέο σπίτι ή να τους πετάξετε έξω. Ξεκινήστε με μερικές νέες εγκαταστάσεις. Υπάρχουν ορισμένες υπηρεσίες στις μεγαλύτερες πόλεις που θα νοικιάσουν φυτά εσωτερικού χώρου, έτσι ώστε να μπορεί να είναι μια εναλλακτική λύση για την αγορά όλων των νέων. Φροντίστε να τοποθετήσετε τα φυτά σε καθαρά και ελκυστικά δοχεία που θα περιέχουν και θα μειώνουν τυχόν προβλήματα από το υπερβολικό πότισμα. Γυρίστε το φως Οι σκοτεινές περιοχές είναι απείθαρχες, οπότε κρατήστε τα φώτα αναμμένα. Ορισμένες γρήγορες επιδιορθώσεις ενδέχεται να περιλαμβάνουν το άνοιγμα των περσίδων, την προσθήκη λαμπτήρων, την αύξηση του μεγέθους των βολβών ή την αντικατάσταση των φωτιστικών ημερομηνίας. Μπορείτε να εξετάσετε την αγορά αρκετών φθηνών προβολέων. Τοποθετούνται σε γωνίες, επάνω σε ψηλό τάπητα ή πίσω από τα φυτά για να δημιουργήσουν ένα ενδιαφέρον στρώμα φωτός.

Μπάνια

Το καθαρό και κομψό είναι προφανές.

Αλλά μπορείτε επίσης να αντικαταστήσετε τις παλιές πετσέτες που έχουν σκιστεί και φθαρθεί με μερικές φρέσκες νέες. Βάλτε ένα ανθοφόρο φυτό στην ματαιοδοξία και αφαιρέστε όλα τα είδη προσωπικής φροντίδας από τους πάγκους. Βάλτε τα βρώμικα πλυντήρια κάπου αλλού (ίσως στο πλυντήριο). Πολωνικά τον καθρέφτη μέχρι να λάμψει. Εάν έχετε χώρο ένας μικρός επιτραπέζιος λαμπτήρας μπορεί να δώσει μια ζεστή λάμψη σε αυτό το δωμάτιο.

Keep It Up

Μην υπονομεύετε τη σκληρή δουλειά σας παραβλέποντας τη βασική συντήρηση κατά τη διάρκεια των εβδομάδων που εμφανίζονται στο σπίτι σας. Συνεχίστε να ποτίζετε τα φυτά, στίλβοντας τους καθρέφτες, ξεσκονίζοντας την μπροστινή πόρτα και κρατώντας το σωρό στο κόλπο.

Κατοικίδια

Ξέρω ότι τα κατοικίδια ζώα μου είναι μέρος της οικογένειάς μου, αλλά οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να μην είναι τόσο ελκυσμένοι σε αυτά. Εάν μπορείτε, πάρετε τα κατοικίδια ζώα και τα σύνεργά τους στο σπίτι ενός γείτονα ή ενός συγγενή σας όταν δείχνει το σπίτι σας. Αν αυτό δεν είναι δυνατό, βάλτε τα έξω ή σε ένα κλειστό δωμάτιο.

Πρόσθετα ελκυστικά

Πολλά μεσίτες προτείνουν το ψήσιμο ψωμιού ή μπισκότων σε

γεμίστε ένα σπίτι με υπέροχο άρωμα

. Πρακτικά αυτό μπορεί να μην είναι δυνατό κάθε μέρα, αλλά μπορείτε να το έχετε υπόψη σας για ανοικτά σπίτια ή επαναλαμβανόμενες επισκέψεις από τους πιθανούς αγοραστές. Ή αγοράστε κάποιο ποτπούρι και ανανεωτικό λάδι σε ένα μη αθέμιτο άρωμα όπως κανέλα ή βανίλια.

Σχέδια Κατοικίας

Αν έχετε ένα καθαρό σχέδιο

του σπιτιού σας

(ίσως από τον οικοδόμο σας), συμπεριλάβετε το στο πίσω μέρος του φύλλου πληροφοριών του σπιτιού σας.Θα βοηθήσει να ανανεώσετε τη μνήμη των αγοραστών και να βοηθήσετε να ρυθμίσετε το σπίτι σας εκτός από όλους τους άλλους που έχουν δει. Το σχέδιο θα πρέπει να σχεδιάζεται επαγγελματικά, συμπεριλαμβανομένων των μετρήσεων χώρου.

Ρυθμίσεις ταπετσαριών Βγάλτε το πιο όμορφο πορσελάνιό σας και το κεντρικό κομμάτι και δημιουργήστε ένα όμορφο τραπέζι. Θα προσφέρετε μια σπιτική εμφάνιση ακόμα και στην πιο ζεστή τραπεζαρία.

Σκηνές χαλαρών περιοχών

Σκεφτείτε κάθε δωμάτιο ως "σετ" που μπορείτε να διακοσμήσετε με κάθε τρόπο που σας αρέσει για να αυξήσετε την αίσθηση της ηρεμίας, της ζεστασιάς και της τάξης του σπιτιού σας. Εξετάστε μερικές από αυτές τις ιδέες: Ρυθμίστε μια υπηρεσία τσαγιού σε ένα μικρό τραπέζι δίπλα σε ένα παράθυρο που βλέπει στον κήπο. Τοποθετήστε ένα ανοιχτό βιβλίο και ζεστή ρίψη στην καρέκλα με ταπετσαρία στο υπνοδωμάτιό σας.