Προσπαθήστε να σώσετε αυτό το παλιό σπίτι

Ερ: Τι πρέπει να λάβουμε υπόψη όταν προσπαθούμε να αποφασίσουμε εάν η αποκατάσταση ενός παλιού σπιτιού είναι ρεαλιστική;

Ερ:

Πριν από τέσσερα χρόνια ο σύζυγός μου και εγώ αγοράσαμε το ακίνητο δίπλα. Δεν είχαμε σχέδια εκείνη τη στιγμή να αποκαταστήσουμε το παλιό πέτρινο σπίτι στην ιδιοκτησία, αλλά τώρα αισθάνομαι ότι είναι κρίμα να το σκίσω ή να το αφήσω να σπαταληθεί. Η καλύτερη εικασία μας είναι ότι ο τόπος χτίστηκε το 1700. Τι πρέπει να εξετάσουμε όταν προσπαθούμε να αποφασίσουμε εάν η αποκατάσταση είναι ρεαλιστική;
-Pamela, Quarryville, PA

ΕΝΑ:

Ο Τόμ Σίλβα απαντά: Μισώ που βλέπω να γκρεμίζονται τα παλιά σπίτια και να απομακρύνονται. Το μεγαλύτερο μέρος κάθε σπιτιού, ανεξάρτητα από το πόσο σάπιο ή υποβαθμισμένο, μπορεί να αποκατασταθεί, δεδομένου ότι έχει αρκετό χρόνο και χρήμα. Έτσι, όταν λέτε "ρεαλιστική", αυτό που πραγματικά ρωτάτε είναι αν αξίζει τον κόπο. Για να το καταλάβω, αρχίζω κοιτάζοντας το πρόβλημα: Τι συμβαίνει
με το σπίτι, και τι θα κοστίσει για να το διορθώσετε.
Συνήθως, όλα τα χειρότερα πράγματα που συμβαίνουν με τα σπίτια - ειδικά αυτά που δεν έχουν διατηρηθεί για λίγο - προκαλούνται από το νερό. Αυτό περιλαμβάνει τη σήψη, το ωίδιο και πολλά προβλήματα θεμελίωσης. Επειδή πρόκειται για πέτρινο σπίτι, πιθανότατα το νερό τρώει το κονίαμα, οπότε ίσως χρειαστεί να ξαναγεμίσει τα τείχη. Και μπορώ να δω από τη φωτογραφία ότι κάθε παράθυρο είναι σε πραγματικά σκληρή μορφή? τα κουφώματα παραθύρων πιθανώς πυροβολούνται επίσης. Εξετάζετε νέα παράθυρα - πιθανώς προσαρμοσμένα - όλα γύρω. Η κορυφογραμμή φαίνεται αρκετά ευθεία, οπότε ίσως δεν έχετε πάρα πολλά δομικά προβλήματα. Αλλά πώς είναι η στέγη, τα υδραυλικά, η καλωδίωση, το σύστημα θέρμανσης και η μόνωση, αν υπάρχει; Έχετε την ιδέα.
Αφού ολοκληρώσετε όλες τις επισκευές, θα βρείτε έναν αριθμό που αντιπροσωπεύει το ελάχιστο απαιτούμενο για να καταστεί το σπίτι βιώσιμο. Θα είναι πιθανώς μεγάλο. Στη συνέχεια, ζητήστε από έναν μεσίτη να καταλάβει τι μπορεί να πουλήσει το σπίτι αν το επιδιορθώσετε. Τώρα έχετε δύο αριθμούς για να συγκρίνετε. Αν μπορούσατε να φτιάξετε το σπίτι και να το πωλήσετε ή να το νοικιάσετε και να κάνετε κέρδος, θαυμάστε. Αλλά αν το σπίτι κοστίζει πολύ περισσότερα για να αποκαταστήσει από ποτέ θα επιστρέψει, η απόφασή σας παίρνει δύσκολο. Προφανώς, ορισμένοι άνθρωποι αποφασίζουν να αποκαταστήσουν μόνο και μόνο επειδή το σπίτι τους εμπνέει. Αλλά ίσως η δομή έχει κάποια άλλη αξία. Είναι σημαντικό από αρχιτεκτονική άποψη; Υπάρχει ιστορική σύνδεση με την κοινότητα;
Εάν συμβαίνει αυτό, επικοινωνήστε με τις τοπικές και πολιτειακές ιστορικές κοινωνίες για να δείτε αν υπάρχουν επιχορηγήσεις που θα μπορούσαν να βοηθήσουν με το κόστος. Ή να δωρίσετε το σπίτι "όπως είναι", ή να το αποσυναρμολογήσει και να απομακρυνθεί από κάποιον που μπορεί να αντέξει οικονομικά να του δώσει μια νέα ζωή. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι εύρεσης ανθρώπων που είναι έτοιμοι για τέτοιου είδους προκλήσεις, μεταξύ άλλων μέσω της αποθήκευσης αυτού του ιστότοπου, στην τελευταία σελίδα αυτού του περιοδικού. Εν τω μεταξύ, κάντε ό, τι μπορείτε για να αποφύγετε την υποβάθμιση του νερού.