Νέοι κανόνες για ασφαλέστερα σπίτια

Οι τελευταίες αλλαγές του κτιρίου που μπορεί να επηρεάσουν το επόμενο έργο αναδιαμόρφωσης

Ρωτήστε οποιονδήποτε τον ορισμό ενός κτιρίου κώδικα και η απάντηση είναι συνήθως κάτι σαν το "d4 #!% 6 !!!" - σχεδόν μεταφρασμένο ως "Ένα σύγχρονο, αυθαίρετο και συνεχώς μεταβαλλόμενο σύνολο οδηγιών που αποσκοπούν να κάνουν τα σπίτια ακριβότερα και είναι δύσκολο να οικοδομηθεί. " Οι αξιόπιστοι οικιακοί χώροι γνωρίζουν διαφορετικά: Οι κωδικοί αποσκοπούν σε κτίρια που έχουν καλή δομική δομή και πληρούν τα ελάχιστα πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας. Όλο και περισσότερο, τα τμήματα δημοτικών κτιρίων σε ολόκληρη τη χώρα απαιτούν την τήρηση του Διεθνούς Οικιστικού Κώδικα για μονοκατοικίες και διμερείς κατοικίες (IRC). Δημοσιεύθηκε για πρώτη φορά το 2000, το IRC είναι σαν ένα superstore μεγάλης συσκευασίας, μια ενιαία πηγή κανονισμών που ταιριάζουν σε κάθε κλίμα και αντιμετωπίζουν κάθε κίνδυνο. Η τελευταία έκδοση κυκλοφόρησε την άνοιξη αυτή και περιέχει αρκετές σημαντικές αλλαγές, πολλές από τις οποίες ανταποκρίνονται σε πρόσφατες και καταστροφικές φυσικές καταστροφές.

Η περυσινή σεζόν των τυφώνων του παρελθόντος προσέφερε οποιουσδήποτε αριθμούς απογοητευτικών παραδειγμάτων - τα φλοίσσια που διαπερνούν τους τοίχους, πλημμυρίζουν πέρα ​​από τις πεποιθήσεις, σκισμένες στέγες και μούχλα, μούχλα και άλλα μούχλα. Σύμφωνα με τον Mark Nard, ανώτερο τεχνικό προσωπικό στο Διεθνές Συμβούλιο Κώδικα (προγραμματιστής και εκδότης του IRC), περίπου το 80% των αλλαγών στη έκδοση του 2006 αφορούν είτε την αύξηση της ασφάλειας είτε την προστασία του σπιτιού από ζημιές από τα στοιχεία. Το υπόλοιπο 20% αφορά την απλοποίηση σύνθετων τραπεζών και κειμένου.
Οι κοινότητες δεν υιοθετούν κατ 'ανάγκην κάθε νέα έκδοση μόλις βγει, ωστόσο, σκεφτείτε το IRC '06 ως προσελκύοντας το μέλλον που μπορεί να εμφανιστεί σε ένα κτίριο τμήμα κοντά σας. Εν τω μεταξύ, εδώ είναι μια ματιά σε ορισμένες αλλαγές remodelers πρέπει να γνωρίζουν.

Κορνίζα

Όταν η γη κινείται κάτω από το σπίτι σας, μόνο οι ασφαλισμένες καρφωμένες συνδέσεις και οι αρθρωτοί σύνδεσμοι θα τη διατηρήσουν μαζί. Οι μικρές, ασαφείς σεισμικές χάρτες έχουν ανασυγκροτηθεί και διευρυνθεί, καθιστώντας ευκολότερο να προσδιοριστεί ποιες κομητείες διέπονται από τους πιο αυστηρούς κανονισμούς σεισμού. (Οι νέοι χάρτες είναι επίσης μια υπενθύμιση ότι ο σεισμολογικός κίνδυνος δεν περιορίζεται στα δυτικά κράτη.

Τείχη
Για να ευδοκιμήσουν, το καλούπι και το ωίδιο χρειάζονται υγρασία, σχετικά ζεστές θερμοκρασίες και πηγή τροφής. το χαρτί που βλέπει στο γυψοσανίδα έχει πολύ καλές γεύσεις, σας ευχαριστώ πολύ. Ως υποστηρικτής κεραμικών πλακιδίων σε ντους και περιβάλλεται από μπανιέρα, ο παλαιός κώδικας επέτρεψε την αντοχή στο νερό γυψοσανίδας (μερικές φορές ονομάζεται πράσινο). Ο νέος κώδικας προσδιορίζει τσιμέντο, ίνες τσιμέντου ή γυψοσανίδας γύψο, έναν σχετικά νέο τύπο γυψοσανίδας χωρίς χαρτί.

Απαιτείται τώρα ένα προστατευτικό στρώμα μεταξύ του εξωτερικού γυψοσανίδας και της επένδυσης του τοιχώματος κάτω από αυτό για να προστατεύεται από τη συσσώρευση υγρασίας. Για το περίβλημα με βάση το ξύλο, το φράγμα πρέπει να είναι ένα περιτύλιγμα σπιτιού υψηλής απόδοσης. Στην περίπτωση τοιχοποιίας, 15-λίβρες. άσφαλτο κτίριο αισθητή αρκεί.

Στέγες
Αν έχετε δει ποτέ τι μπορεί να κάνει το χαλίκι σε ένα βότσαλο, θα καταλάβετε γιατί ο νέος κώδικας περιλαμβάνει τελικά χάρτη έκθεσης με χαλάζι. Ένας άλλος, ο αντίκτυπος του νέου χάρτη: Ο κώδικας απαγορεύει τώρα την εκ νέου επίθεση πάνω σε υπάρχοντα ασφαλτόπτερα όταν το σπίτι βρίσκεται σε περιοχή με μέτρια έως σοβαρή έκθεση με χαλάζι, όπως στο Βόρειο Τέξας και την Οκλαχόμα. Ο συλλογισμός είναι ότι το πρώτο στρώμα στέγης δεν παρέχει μια σταθερή βάση για το δεύτερο. καθιστώντας έτσι τα νέα βότσαλα πιο ευάλωτα στη ζημία.

Ένα από τα πιο συνηθισμένα παράπονα που έλαβε η Ask This site τον περασμένο χειμώνα σχετίζεται με διαρροές που προκαλούνται από φράγματα πάγου. Ο παλαιός κώδικας απαιτούσε την τοποθέτηση ενός φράγματος πάγου κάτω από τα στέγαστρα εάν η μέση ημερήσια θερμοκρασία τον Ιανουάριο ήταν 25 βαθμούς F ή λιγότερο. Ο νέος κώδικας χρησιμοποιεί ως "σκανδάλη" το "τοπικό ιστορικό". Με άλλα λόγια, αν το πάγωμα είναι ένα πρόβλημα όπου ζείτε, θα πρέπει να εγκαταστήσετε ένα φράγμα.

Μόνωση

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ελπίζοντας να εξοικονομήσουν λίγα δολάρια για το κόστος θέρμανσης και ψύξης πρέπει να γνωρίζουν ότι ο κώδικας απαιτεί τώρα από τους εγκαταστάτες μόνωσης να προσκομίσουν ένα υπογεγραμμένο πιστοποιητικό που βεβαιώνει την τιμή R (ένα μέτρο αποτελεσματικότητας) των υλικών με τα οποία συνεργάζονται. Σε περίπτωση εμφύσησης ή ψεκασμού μόνωσης στέγης ή οροφής, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να προσαρμόζονται ετικέτες στα δοκάρια σε όλη τη σοφίτα, προσδιορίζοντας το ελάχιστο εγκατεστημένο πάχος μόνωσης.

Εξάτμιση
Γνωρίζετε ότι είναι κακή ιδέα να εξαπολύσετε τους οπαδούς του μπάνιου στη σοφίτα, έτσι; Λοιπόν, αν όχι, ο νέος κώδικας θα σας κρατήσει από το λάθος. Για να σταματήσετε την υγρασία από την κατασκευή σε σοφίτες, χώρους ανίχνευσης και αεραγωγοί σοφίτας και κορυφογραμμής, απαιτεί τώρα η διέλευση των καυσαερίων έξω.

Αέριο
Άκουσε την ιστορία για τον άντρα του καυσίμου που άντλησε κατά λάθος ένα υπόγειο γεμάτο μαύρο χρυσό; Οι τύποι κώδικα το ακούσουν κι εγώ. Κάθε φορά που αφαιρείται ή εγκαταλείπεται μια δεξαμενή πετρελαίου, ο κωδικός απαιτεί τώρα την αφαίρεση όλων των παραπάνω σωληνώσεων, όχι μόνο με κάλυμμα.

Υδραυλικά
Τώρα που γνωρίζετε ότι μπορείτε να μηνύσετε (και να κερδίσετε) για να χυθεί ζεστό καφέ επάνω στο δικό σας γύρο, σκεφτείτε μόνο πώς θα μπορούσατε να εισπράξετε εάν κάνατε την πλάτη σας. Ίσως αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο κωδικός απαιτεί πλέον μια συσκευή που περιορίζει τη θερμοκρασία στις μπιντέδες, για να αποτρέψει το νερό να υπερβεί τους 110 βαθμούς F.

Έχετε μια ντους με χαμηλή ροή στο κουτί σας; Τώρα μπορείτε να αποστραγγίσετε έναν πάγκο ντους με παγίδα διαμέτρου 1-1 / 2 ιντσών αντί για το 2-ίντσα που απαιτείται από τον παλιό κωδικό.

Υπόγειο
Πηγαίνοντας προς την πραγματικότητα της αναδιαμόρφωσης, ο νέος κώδικας αναγνωρίζει ότι δεν είναι πάντοτε εφικτό να βρεθεί ύψος οροφής ύψους 8 ποδιών σε μια αποκατάσταση υπογείου. Τώρα επιτρέπει 6 πόδια 8 ίντσες ως το ελάχιστο. Επιτρέπει επίσης το υπάρχον πλάτος σκαλοπατιών και το ύψος σκαλοπατιών να παραμείνει αμετάβλητο.

Τοπίο
Ο νέος κώδικας ορίζει έναν τοίχο συγκράτησης ως οποιοδήποτε τοίχωμα πάνω από 24 ίντσες υψηλό που συγκρατεί τη γέμιση. Απαιτεί ότι οι τοίχοι αντέχουν σε πλάγια ολίσθηση και ανατροπή με συντελεστή ασφαλείας 1, 5, πράγμα που σημαίνει ότι το τοίχωμα πρέπει να είναι 150 τοις εκατό ισχυρότερο από τις δυνάμεις που λειτουργούν εναντίον του.