Εγγυητής Τεκμηρίωση και συμφωνίες

Εάν ένας συγγενής ή ένας φίλος σκέφτεται να είναι ο εγγυητής σας, το πρόσωπο αυτό αναμένεται να παρουσιάσει τεκμηρίωση που θα επαληθεύει το εισόδημα. Οι απαιτήσεις θα διαφέρουν από τον ιδιοκτήτη στον ιδιοκτήτη, αλλά υπάρχουν ορισμένοι βασικοί κανόνες που ισχύουν ανεξάρτητα από το άτομο από το οποίο εκμισθώνετε.

- <->

Τεκμηρίωση του Εγγυητή

Αν και η εξέταση των οικονομικών ενός εγγυητή μπορεί να φανεί παρεμβατική, έχει καλή επιχειρηματική λογική από την προοπτική του ιδιοκτήτη.

Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να πάρουν μόνο το λόγο ενός ατόμου ότι μπορεί να πληρώσει το μηνιαίο ενοίκιο. (Αν μπορούσαν, τότε η ιδέα ενός ενοικιαστή που χρειάζεται εγγυητή πιθανότατα δεν θα έφτανε.) Πρόκειται για κοινή τεκμηρίωση που απαιτείται από τους εγγυητές:

Πληρωμές: Κάντε αντίγραφα των πιο πρόσφατων αμοιβών σας. Εάν δεν τα έχετε αποθηκεύσει, ζητήστε από τον εργοδότη σας αντίγραφα.

• Έλεγχος πίστωσης εγγυητή: Προκειμένου ένας υποψήφιος ιδιοκτήτης να διενεργήσει πιστωτικό έλεγχο σε εσάς, πρέπει να του δώσετε το όνομα, τη διεύθυνσή σας και τον αριθμό ασφαλιστικής εταιρείας του αριθμού ταυτοποίησης του φορολογούμενου. ,
• Σημείωση: Δεν πρέπει ποτέ να παρέχετε φορολογικές δηλώσεις σε έναν ιδιοκτήτη. τα αμοιβή σας θα πρέπει να αρκούν.

-

Συγγραφή Συμφωνίας Εγγυητή και Εγγεωτή

Ως εγγυητής, είστε τεχνικά υπό τις ίδιες οικονομικές υποχρεώσεις με τον μισθωτή, οπότε φροντίστε να ζητήσετε ένα αντίγραφο της μίσθωσης πριν την υπογραφή σας ως εγγυητής. Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι η συμφωνία εγγυητή είναι πλήρης και ότι κατανοείτε τις συνέπειες.

Για παράδειγμα, θα θέλατε να μάθετε αν η ιδιοκτησία σας χρησιμοποιείται ως ασφάλεια. Αυτά είναι μερικά από τα στοιχεία που πρέπει να συμπεριληφθούν:

Μηνιαία μίσθωση

• Ημερομηνίες μίσθωσης
• Οποιοσδήποτε επιπρόσθετος κάτοικος διαμερίσματος
• Δικαιώματα εγγυητή

Η απόφαση ότι επιθυμείτε να είστε εγγυητής είναι μια δεσμευτική συμφωνία υπογράφετε. Εκείνη την εποχή, βρίσκεστε στη γραμμή πληρωμής ενοικίου αν το πρόσωπο που έχετε υπογράψει χάνει πληρωμές.

Είναι σημαντικό να μην υπογράψετε συμφωνίες μέχρι να αρχίσει η μίσθωση. Αυτό συμβαίνει επειδή εάν περάσει κάτι από την τελευταία στιγμή και ο φίλος σας δεν καταφέρει να ξεκινήσει μίσθωση, ο ιδιοκτήτης πιθανότατα θα έρθει σε σας απαιτώντας πληρωμές ενοικίου και οποιεσδήποτε αμοιβές που σχετίζονται με την εκ νέου μίσθωση της μονάδας.

Περιορισμός της Συμφωνίας Εγγυητή

Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με την προτεινόμενη συμφωνία, μπορείτε να εκφράσετε την ανησυχία σας στον ιδιοκτήτη και να ρωτήσετε αν μπορείτε να περιορίσετε την εγγύηση σας ως εγγυητή σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, της μίσθωσης, ή για ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό. Ωστόσο, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει στον αποκλεισμό ενός φίλου ή μέλους της οικογένειάς σας από ένα διαμέρισμα, εάν ο ιδιοκτήτης δεν αισθάνεται ότι η συμφωνία παρέχει επαρκή ασφάλεια. Εάν ο φίλος σας μπορεί να νοικιάσει το διαμέρισμα και μετά χάσει μια πληρωμή, ενδέχεται να συνεχίσετε να λαμβάνετε κλήσεις συλλογής ή να εναχθείτε για καθυστερήσεις ως εγγυητής, ακόμα και με περιορισμένη συμφωνία.

Ενώ είστε εγγυητής έρχεται με κάποιο οικονομικό κίνδυνο, μπορεί να είναι μια καλή επιλογή εάν είστε οικονομικά σε θέση να εκπληρώσετε την υποχρέωση και εμπιστεύεστε το πρόσωπο που εγγυώνται.