Ακίνητα Πώληση Συμβουλές: 14 Do και Don'ts για τους αγοραστές

Cavan Images / Taxi / Getty Images

Οι πωλήσεις ακινήτων συνήθως πραγματοποιούνται όταν κάποιος κάνει μια μεγάλη κίνηση ή περνά μακριά. Τα περισσότερα διαχειρίζονται επαγγελματίες εκκαθαριστές ακινήτων, αλλά θα δείτε επίσης πωλήσεις ακινήτων που οργανώνονται από τους ιδιοκτήτες ή κληρονόμους. Ανεξάρτητα από τον τύπο που παρακολουθείτε, ισχύουν οι ίδιες συμβουλές πώλησης ακίνητης περιουσίας. Διαβάστε αυτές τις πωλήσεις ακίνητων περιουσιών και don'ts πριν πάτε:

1. Το παρευρίσκεται στην πρώτη ημέρα της πώλησης ακινήτου κατά την ώρα έναρξης για την καλύτερη επιλογή των εμπορευμάτων. Εάν βρείτε κάτι που σας αρέσει, αλλά η τιμή είναι πολύ υψηλή, επιστρέψτε το απόγευμα την τελευταία ημέρα της πώλησης.
2. Πηγαίνετε νωρίτερα και φτάνετε στη γραμμή για να μπείτε (ή να πάρετε έναν αριθμό εισόδου), ειδικά εάν η πώληση πραγματοποιείται σε κλειστό χώρο. Οι διοργανωτές συχνά περιορίζουν τον αριθμό των πελατών εντός του σπιτιού ανά πάσα στιγμή. Ο στόχος σας είναι να μπείτε στην πρώτη ομάδα. Μην
3. παίρνετε ένα τεράστιο πορτοφόλι ή τσάντα. Μπορεί να μην επιτρέψετε να εισέλθετε. Αντ 'αυτού, κρατήστε τα χρήματά σας ή το πορτοφόλι στην μπροστινή τσέπη σας. Επειδή οι πωλήσεις ακινήτων συνήθως πραγματοποιούνται μέσα στο σπίτι, οι διοργανωτές θέλουν να περιορίσουν την ικανότητα του αγοραστή να πετάει μικρά αντικείμενα από εσωτερικούς χώρους. Εκτός αν το προσωπικό είναι μεγάλο, είναι συνήθως αδύνατο να φυλάσσεται όλη η πώληση ανά πάσα στιγμή. Μην αισθάνεστε προσβεβλημένοι
4. αν οι φρουροί σας παρακολουθήσουν ενώ ψωνίζετε ή εάν σας ζητήσουν να δουν την απόδειξή σας για αγορά αγαθών κατά την έξοδό σας. Οι πωλήσεις ακινήτων είναι δύσκολο να παρακολουθήσουν και έχουν προσληφθεί για να βεβαιωθείτε ότι τα εμπορεύματα δεν περπατούν μακριά. Δεν είναι προσωπικό. Μην περιμένετε
5. να διαπραγματευτείτε την πρώτη ημέρα της πώλησης εάν η πώληση ακινήτου είναι επαγγελματική διαχείριση. Κανείς δεν θα σας πυροβολήσει για να σας ρωτήσει, αλλά ίσως να μην έχετε μεγάλη τύχη. Οι ιδιωτικοί διοργανωτές μπορούν να διασκεδάζουν τις προσφορές, αλλά οι εταιρείες πώλησης ακίνητης περιουσίας έχουν συνήθως ένα σταθερό ποσοστό που θα απογειωθεί από την τιμή της ετικέτας που αυξάνεται με κάθε επόμενη ημέρα της πώλησης. Θα έχετε τις καλύτερες ευκαιρίες κατά την τελευταία ώρα την τελευταία ημέρα της πώλησης ακινήτου.

Να

1. ρωτήστε σχετικά με τους όρους πληρωμής πριν δεσμευτείτε για μια μεγάλη αγορά. Ορισμένες εταιρείες πώλησης ακίνητης περιουσίας έχουν συσταθεί για να λάβουν πιστωτικές κάρτες, αλλά άλλες λειτουργούν σε μετρητά μόνο βάση. Οι μεμονωμένοι διοργανωτές σχεδόν ποτέ δε δέχονται πιστωτικές κάρτες. Ζητήστε
2. να ρωτήσετε για τις πολιτικές παραλαβής. Στις περισσότερες πωλήσεις, μπορείτε να επιστρέψετε για μεγάλα κομμάτια όπως έπιπλα την ίδια ή την επόμενη μέρα, αλλά είναι καλύτερο να είστε σίγουροι πριν από την παράδοση των χρημάτων.

Μην

1. περιμένετε από τους οργανωτές πωλήσεων ακινήτων να σας βοηθήσουν να φορτώσετε τις αγορές σας. Ορισμένες πωλήσεις έχουν βοηθό που θα φορτώσει τα πράγματά σας για μια αμοιβή, αλλά είναι πάντα καλύτερο να φέρετε το δικό σας μυ. Να
2. να ρουφάει ταπετσαρισμένα καθίσματα και θεραπείες κρεβατιού πριν τα αγοράσουν. Εάν τα εμπορεύματα που πωλούνται είναι ιδιοκτησία ηλικιωμένου αποθανόντος, ορισμένα κομμάτια μπορεί να λερωθούν με ούρα.Ο κακός έλεγχος της ουροδόχου κύστης είναι συχνά ένα ατυχές κομμάτι της γήρανσης. Τα ταπετσαρισμένα κομμάτια μπορεί να διασωθούν εάν σκοπεύετε να τα απογυμνώσετε στο πλαίσιο και το reupholster, αλλά είναι καλύτερο να γνωρίζετε τι αγοράζετε. Ζητήστε
3. να ρωτήσετε για τις επεξεργασίες παραθύρων, συμπεριλαμβανομένου του υλικού, του φωτισμού και άλλων σταθερών αντικειμένων, ακόμα και αν δεν υπάρχει ορατή τιμή. Σε πολλές πωλήσεις ακίνητης περιουσίας, το σπίτι έχει απογυμνωθεί πριν να το θέσει στην αγορά. Ρωτήστε για αγαλματάκι στον κήπο, γλάστρες και συσκευές κουζίνας επίσης. Σε πολλές περιπτώσεις, τα στοιχεία αυτά διατίθενται επίσης προς πώληση. Μην ανησυχείτε για την περιπλάνηση στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων περιοχών που είναι συνήθως ιδιωτικές, όπως μπάνια, υπόγεια και ντουλάπια. Όταν εκκαθαρίζετε ολόκληρο το κτήμα, συνήθως δεν μπορείτε να τοποθετήσετε τα εμπορεύματα στο μπροστινό δωμάτιο. Εάν ένα δωμάτιο ή μια πόρτα είναι εκτός ορίων, οι διοργανωτές θα το επισημάνουν με ταινία τύπου σκηνή εγκλήματος ή σημάδι.
4. Ζητήστε να ρωτήσετε αν υπάρχουν αντικείμενα πώλησης στο γκαράζ, την αυλή ή στα χωριά. Δεν είναι ασυνήθιστο, αλλά οι περιοχές αυτές είναι εύκολο να χάσετε επειδή εστιάζετε στην ψώνια μέσα στο σπίτι.
5. Πραγματοποιήστε έλεγχο της κατάστασης των αντικειμένων αντίκες και vintage πριν αγοράσετε. Τα περισσότερα εμπορεύματα πώλησης ακινήτων πωλούνται όπως είναι, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να τα επιστρέψετε αργότερα αν βρείτε κάποιο ελάττωμα.
6. Το ελέγχει τον ιστότοπο της εταιρείας πωλήσεων ακινήτων για επαγγελματικά διαχειριζόμενες πωλήσεις. Πολλές εταιρείες καταγράφουν τα καλύτερα εμπορεύματα online κατά τη διάρκεια της εβδομάδας πριν από την πώληση, και μερικά περιλαμβάνουν ακόμη και πολλές φωτογραφίες.