Ένα μπανγκαλόου 1908 ανοίγει για περισσότερο οικογενειακό χώρο

Ένας ιδιοκτήτης μπανγκαλόου που σχεδιάζει-καταλαβαίνω παίρνει τελικά τον ελεύθερο οικογενειακό χώρο του-με ένα υπέροχο δωμάτιο που είναι μέρος μεγάλου ύπνου

Από την απελπιστική στην ελκυστική τεχνίτη

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Για χρόνια, η Annette Gutierrez είχε κοιτάξει το μεγάλο, εγκαταλελειμμένο σπίτι απέναντι από το δρόμο. Ένα μπανγκαλόου Craftsman 1908 που χρησιμοποιήθηκε ως χώρος διαμονής για φοιτητές, είχε απειλήσει από καιρό να υποβιβάσει, μια οροφή που έσπασε και μια άσχημη άκρη μεταξύ των δεινών του. Μια μέρα, ενώ κοιτούσε έξω ένα παράθυρο του δικού της γειτονικού τεχνίτη, η παλιά ξύλινη πύλη του χρονολογούμενου ακίνητου χτύπησε στο πεζοδρόμιο. Αυτό έδωσε στην Annette μια ιδέα.

Εμφανίζονται: Γκρίζο-καφέ παρακαμπτήριος, μια φωτεινή-κόκκινη πόρτα, και παράθυρα chartreuse δίνουν το 1908 μπανγκαλόου ενημερωμένη έκκληση συγκράτησης.
Αρχιτέκτονας: Όσκαρ Μοράλες. 323-313-2718
Γενικοί εργολάβοι: Jeff Board; 818-391-5088 και James Orvis. 310-562-0075

Φωτεινή εμπρόσθια πόρτα για μεγάλη προσφυγή

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Αυτή και η σύζυγός της Gustavo αγαπούσαν τη θέση τους στο τμήμα Hollywood Grove του Λος Άντζελες, αλλά το μπανγκαλόου που ανήκε εκείνη την εποχή είχε μια βασική σουίτα που πετούσε σόλο στον δεύτερο όροφο, ενώ τα άλλα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της θυγατέρας του ζευγαριού, Η Lola, έπειτα 7, ήταν κάτω. Για πολύ καιρό, η Annette ήθελε μια παραδοσιακή διάταξη υπνοδωματίων-επάνω. Επιπλέον, η παρτίδα τους δεν είχε ιδιωτικότητα στην πίσω αυλή. Το ναυάγιο, με τη μεγαλύτερη δεύτερη ιστορία του και μια απομονωμένη πίσω παρτίδα, θα μπορούσε να λύσει αυτά τα προβλήματα. Λίγο μετά την πτώση της πύλης, το σπίτι πήγε στην αγορά. Η Annette προχώρησε σε έναν πόλεμο υποβολής προσφορών, κέρδισε και χρειάστηκε όλη την ημέρα για να πουλήσει το σπίτι της στην περιζήτητη ιστορική περιοχή. Βέβαιοι στην απόφασή τους, η οικογένεια ολοκλήρωσε την κίνηση των 150 μέτρων.

Εμφανίζεται: Η εσοχή μπροστινής πόρτας είναι αρκετά φωτεινή ώστε να προσδίδει έκκληση για παπαρούνα από το δρόμο.

Εκλεκτική, φιλόξενη μπροστινή βεράντα

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Και τότε οι μεγάλες ελπίδες τους έκαναν μια κατάδυση. Η Annette και ο Gustavo, ένας σύμβουλος πληροφορικής, σύντομα πληροφορηθήκαμε ότι το σπίτι ήταν στα πρόθυρα της κατάρρευσης - και θα χρειαζόταν 15 χρόνια και δύο φάσεις αναδιαμόρφωσης για να το μετατρέψει από πτωτική σε φανταστική.

Εμφανίζεται: Η μπροστινή βεράντα συνδυάζει μοντέρνα έπιπλα, ευρήματα ψύλλων και πολύχρωμους κρεμαστές καλλιέργειες από το κατάστημα της Annette.
Κουβέρτα περιοχής: Mad Mats
Θυρίδα: Χιλιούιτς
Πορτοκαλί καρέκλες, γλάστρες και φυτά: Γλάστρες
Μαξιλάρια χόρτου: Στερεά φυτευμένα
Μαξιλάρι καθίσματος κόκκινου ριγέ: Κεραμικός αχυρώνας
Κόκκινα μαξιλάρια πλέγματος: Kmart

Τυρκουάζ Pops στο σαλόνι

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Η Annette, κόρη ενός εργολάβου και συνιδιοκτήτρια του Potted, ενός καταστήματος κήπου στην κοντινή γειτονιά Los Feliz, δεν φοβόταν ένα παλιό σπίτι που χρειαζόταν σκληρή δουλειά. Είχε σκεφτεί ότι θα έδινε τα πέλματα των πατωμάτων και τα πλαϊνά πλαίσια της πόρτας και, στη συνέχεια, θα προέβαινε σε αναμόρφωση της διάταξης των 2.300 τετραγωνικών ποδιών. "Το αρχικό σπίτι δεν σχεδιάστηκε άσχημα", λέει, "αλλά το πίσω μέρος ήταν μια σειρά από παλιές βεράντες που είχαν περικλείσει, έτσι ήταν σκοτεινό και κομμένο". Αρχικά, το πρόγραμμά της κάλεσε να ανοίξει το παραδοσιακό κύριο πάτωμα - επίσημο σαλόνι, οικογένεια και τραπεζαρία - στη στενή κουζίνα και την κρεβατοκάμαρα, έτσι ώστε ολόκληρο το σαλόνι θα νιώθει σαν ένα μοντέρνο, πολυλειτουργικό δωμάτιο. Ο επάνω όροφος, με μια κύρια σουίτα και δύο μικρότερες κρεβατοκάμαρες, χρειάζονταν κυρίως καλλυντικά. Κνησμός για να θέσει τον πράσινο αντίχειρα στην εργασία, άρχισε να φυτεύει το καταπράσινο αυλή των 4.800 τετραγωνικών ποδιών αμέσως.

Παρουσιάστηκε: Τα αρχικά ξύλινα πατώματα στον επάνω όροφο σώθηκαν, αλλά εκείνα τα κάτω είναι νέα βελανιδιά.
Βαφή: Το άνθος Squash Blossom της Martha Stewart
Τυρκουάζ μενταγιόν: Ανθρωπολογία

Αρχικό ενσωματωμένο άθικτο στην τραπεζαρία

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Αφού συνέταξε τα σχέδιά της για το ισόγειο, η Annette ζήτησε από έναν φίλο αρχιτέκτονα, Oscar Morales, να τα βάλει σε χαρτί. Αλλά οι αισθητικές αλλαγές θα πρέπει να περιμένουν. "Το σπίτι ήταν πραγματικά ένα teardown, " λέει ο Morales, επικαλούμενος την ανεπαρκή βάση και άλλα δομικά ελαττώματα.

Εμφανίζεται: Ένα πρωτότυπο ενσωματωμένο διατηρεί υπερηφάνεια της θέσης στην τραπεζαρία, τώρα ζωγραφισμένα ένα πλούσιο κόκκινο.

Καλαίσθητο πάτωμα κουζίνας

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Οι παλαιές άδειες οικοδόμησης αποκάλυψαν ότι το θεμέλιο τούβλο-σκυροδέματος του σπιτιού δεν ήταν αυτό που έπρεπε να είχε. Χτισμένο με πενιχρές χάλκινες κοιλότητες στην κορυφή του εδάφους, το αρχικό σπίτι είχε πιθανώς μια πίσω βεράντα και τουλάχιστον ένα ανώτερο μπαλκόνι, αμφότερα επικίνδυνα κλεισμένα εδώ και πολύ καιρό. "Δεν σχεδιάστηκε ποτέ για να κρατήσει δύο πλήρεις ιστορίες", εξηγεί η Annette. Τότε υπήρχαν τα εσωτερικά ζητήματα. Πριν από δεκαετίες, όταν είχε εγκατασταθεί ένας φούρνος στο κεντρικό επίπεδο, μερικοί βασικοί δοκοί είχαν αποκοπεί.

Εμφανίζεται: Για το πάτωμα της κουζίνας, το ζευγάρι κόβει μπλε και μαύρο πλακάκι από λινέλαιο για να δημιουργήσει ένα έθιμο σκακιέρα.
Εύρος: Sub-Zero και Wolf
Κουκούλα: Vent-A-Hood
Ψυγείο: Frigidaire
Πλυντήριο πιάτων: LG
Νιπτήρες και βρύσες: Kohler
Πάγκοι: Caesarstone
Φωτιστικά και ανεμιστήρας οροφής: Λάμπες Plus

Θεραπεία βαφής δύο τόνων για τοίχους κουζίνας

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

"Ειλικρινά, σκέφτηκα ότι το σπίτι ήταν απελπιστικό", λέει ο Jeff Board, ο ανάδοχος που προσλήφθηκε για την πρώτη φάση της ανακαίνισης. "Αλλά είχα εργαστεί στο προηγούμενο σπίτι της Annette - μπορεί να μετατρέψει τα πράγματα σε χρυσό." Έτσι συμφώνησε να δώσει ισορροπία τη δομή του καλύτερος πυροβολισμός του.

Εμφανίζονται: Οι τοίχοι που πλένονται σε γκρι-γαλάζιο και πράσινο χακί προσθέτουν πιο μαλακό χρώμα, ξεκινώντας από λευκά ντουλάπια και διακοσμητικά.
Βαφή: Αρτεμισία της Martha Stewart (άνω τοίχους) και Luminaria (κάτω τοίχοι)
Πορτοκαλί καρέκλες: Γλάστρες

Καθιστική ποικιλία στην κουζίνα

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Χρησιμοποιώντας μια σειρά βυσμάτων φιαλών, η ομάδα του Διοικητικού Συμβουλίου έθεσε το αρχικό τμήμα του σπιτιού περίπου 4 ίντσες και πήγε στη δουλειά. Ο κίνδυνος σε ένα σπίτι αυτό το παλιό, λέει, είναι μη ενισχυμένη τοιχοποιία. Έτσι το πλήρωμά του αντικατέστησε το καταρρέον θεμέλιο για να ανταποκριθεί στον σεισμό κώδικα της Καλιφόρνιας, ενισχύοντας το νέο σκυρόδεμα με χαλύβδινο οπλισμό και βαθιά πέλματα. Στη συνέχεια, επισκευάστηκαν οι δοκοί και έβαλαν το σπίτι πίσω, προσθέτοντας ένα νέο σύνολο δοκών σκυροδέματος για υποστήριξη.

Εμφανίστηκε: Η νέα κουζίνα συνόδευε ξεχωριστή αίθουσα πρωινού, έτσι τα barstools στη χερσόνησο και ένα μικρό τραπέζι με καρέκλες εξακολουθούν να επιτρέπουν τα sit-down γεύματα.
Ρολόι τοίχου: Ατομικά ρολόγια SkyScan

Εσωτερικός / εξωτερικός χώρος τραπεζαρίας

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Η άνοδος ήταν επιτυχής, αλλά τα επακόλουθα ήταν άσχημα. Καθώς το σπίτι ήταν ισιωμένο, τα εσωτερικά τοιχώματα γύψου λυγίστηκαν και ραγίστηκαν. Το ίδρυμα θα μπορούσε τώρα να επιζήσει ενός μεγάλου τρόμου, αλλά το εσωτερικό του σπιτιού ήταν άθλια.

Εμφανίζεται: Ένας τοίχος από πτυσσόμενες πόρτες από γυαλί ανοίγει την κουζίνα σε ένα αίθριο με βήμα προς βήμα για απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση.
Μαξιλάρι μαξιλαριού καναπέ: Sunbrella
Μπλε μαξιλάρια: Jiti Home
Μικρό χαλί: Dash & Albert
Μεγάλο χαλί: Mad Mats
Λευκές καρέκλες, γλάστρες και φυτά: Γλάστρες Store

Υπνοδωμάτιο με θέα

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Όλη η καταστροφή έδωσε κάποια ευρήματα. Οι μάζες από σκυρόδεμα, που σώθηκαν από το παλιό ίδρυμα, κρατήθηκαν για να χρησιμοποιηθούν για μονοπάτια στον κήπο. Άλλα είδη αποθήκευσης περιελάμβαναν μερικά υπάρχοντα δάπεδα και τις περισσότερες από τις πόρτες, πολλές από τις οποίες είχαν διατρυπηθεί με πολλαπλές νεκρές βίδες - μία ασφάλεια για τους σπουδαστές, τώρα μια κοσμητική πρόκληση για το πλήρωμα. "Κόβουμε βύσματα από μια πόρτα, τα βάζουμε μέσα στις τρύπες και τα ανακατεύουμε με ξύλινο έμπλαστρο και πολλά τρίψιμο" λέει η Annette.

Εμφανίζεται: Το αγαπημένο μέρος της Annette για να χαλαρώσετε μετά από μια κουραστική μέρα είναι η κύρια κρεβατοκάμαρα του υπνοδωματίου, που προσφέρει μια ευπρόσδεκτη θέα του φημισμένου σημείου HOLLYWOOD.
Βαφή (τοίχοι): Χαλκός Άργιλος του Benjamin Moore
Κλινοσκεπάσματα: Κρεβάτι Μπάνιο & Πέρα
Κρεμαστό: Λαμπτήρες Plus

Αποθηκευμένο νεροχύτη ως κεντρικό μπανιέρα

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Ωστόσο, το έργο πόρτας με ένταση χρόνου έπληξε τον προϋπολογισμό. Στο μισό του δρόμου για την τετράμηνη αναγόμωση, λέει η Annette, πέρασε μια μέρα γεμάτη από ένα λουτρό στον επάνω όροφο. Είχε ίσια τοιχώματα, λογικά επίπεδα ορόφους και μια νέα στέγη πάνω από το κεφάλι της. Το πλήρωμα είχε εγκαταστήσει απεριόριστο HVAC επάνω και κάτω. Χρειαζόταν ανακαίνιση ανακαίνισης.

Εμφανίστηκε: Ένας σωστός νεροχύτης-πράσινος νεροχύτης βάθρου ήταν η έμπνευση για το νεοεκτεινόμενο κύριο λουτρό, το οποίο διαθέτει επίσης ένα από τα δάπεδα DIY linoleum του ζευγαριού.

Νέο Deck από τη Master Suite

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Το διάλειμμα διήρκεσε οκτώ χρόνια, εκτός από τη συνεχιζόμενη δουλειά του στον κήπο.

Μέχρι τη στιγμή που η Annette ήταν έτοιμη να ασχοληθεί με την αλλαγή του εσωτερικού, τα πράγματα φαίνονταν διαφορετικά στο νοικοκυριό Gutierrez. Τα δύο μεγαλύτερα παιδιά του Γκαστάβο, τα οποία επισκέπτονταν συχνά τα προηγούμενα χρόνια, ήταν έξω από μόνα τους και η κόρη του ζευγαριού, η Λόλα, ήταν τώρα 18 ετών και πήγε στο κολέγιο. Αντί να αναδιαμορφώσει ολόκληρο το ισόγειο, το οποίο η Annette είχε ζωγραφίσει, επιπλωθεί και κατέληξε με μεγάλη ευχαρίστηση, αποφάσισε να την αφήσει και να επικεντρωθεί στην αναδιαμόρφωση της πίσω πλευράς του σπιτιού. Η προτεραιότητά της: η κουζίνα.

Εμφανίστηκε: Η μικρή επέκταση του πρώτου ορόφου επέτρεψε τη δημιουργία ενός νέου καταστρώματος στον επάνω όροφο, από την κύρια κρεβατοκάμαρα. Έχει ένα σύγχρονο οριζόντιο κιγκλίδωμα.

Ευγενικό Αίθριο Αίθρου

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Είχε ήδη αποφασίσει να το συνδυάσει με τη γειτονική γωνιά πρωινού και το δωμάτιο πλυντηρίων. Αλλά σύντομα της συνέβη ότι θα μπορούσε να κάνει ακόμα καλύτερα. Δημιούργησε το μεγάλο αίμα που το θέλησε πολύ και συνδέει έξυπνα το εσωτερικό του σπιτιού προς το εξωτερικό, ανοίγοντας κυριολεκτικά την κουζίνα, κόβοντας τον πίσω τοίχο και κάνοντας ένα χώρο που χύθηκε στην πίσω αυλή. "Είχα δει μοντέρνα σπίτια με ένα υπέροχο συναίσθημα εσωτερικού-εξωτερικού χώρου", λέει, "και το ήθελα αυτό."

Εμφανίζεται: Η καμπύλη βεράντα σκυροδέματος από την κουζίνα διαθέτει σαλόνι, τραπέζι φαγητού και γλάστρες που πλαισιώνεται από μάζες δοχείων.

Σπίτι-αγκάλιασμα εμπορευματοκιβωτίων κήπο

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Έτοιμοι για τη δεύτερη φάση, οι ιδιοκτήτες σπιτιών κατέστρεψαν την παλιά κουζίνα και έσπασαν το χώρο πρωινού και το δωμάτιο πλυντηρίων μέχρι τη βρωμιά. Ανυψώνοντας ένα πλευρικό τοίχωμα για να προσθέσετε ελάχιστο 80 τετραγωνικά πόδια, άλλαξαν τα ρούχα για να διευρύνουν την κουζίνα. Οι υφιστάμενοι χώροι δημιουργήθηκαν με την τοποθέτηση παλαιών βεράντες, οπότε βέβαια έγιναν περισσότερες εργασίες θεμελίωσης. "Πρέπει να σκάψουμε τρία πόδια για να φτάσουμε στο βάθρο για να σταθεροποιήσουμε την επέκταση", λέει ο James Orvis, ο γενικός εργολάβος που επέβλεψε την εργασία. Τέλος, άλλαξαν τον οπίσθιο τοίχο της κουζίνας για μια πόρτα γυάλινων πάνελ δύο ποδιών. Αυτά ανοίγουν σε ένα εξωτερικό σαλόνι με ξύλινη οροφή από πέργκολα και χαμηλά "τοιχώματα" από περίφραξη. Ένας κομψός καναπές είναι ενσωματωμένος στην αίθουσα κλιμακοστασίου. Το σπίτι όχι μόνο φωτίζεται - τώρα θα μπορούσε να αναπνεύσει, επίσης.

Εμφανίζεται: Ο κήπος του δοχείου συνεχίζει πίσω.

Καλύμματα στην Καλιφόρνια - Cool Backyard Amenities

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Η νέα κουζίνα κείται γύρω από μια χερσόνησο που χρησιμεύει ως χώρος προετοιμασίας για τον μάγειρα-Gustavo, καθώς και ένα μετρητή μπουφέ, αφήνοντας μια οδό για τα σκυλιά και τα grandkids που traipse μέσω.

Εμφανίζονται: Τα προνόμια του Backyard περιλαμβάνουν πυρκαγιά και πισίνα με εξωτερική ντουζιέρα με πλακάκια. "Είναι το μόνο που χρησιμοποιούμε το καλοκαίρι", λέει η Annette, που βλέπει εδώ με τον σύζυγό Gustavo και τους σκύλους τους Amos και Marley. Τα τούβλα που σώθηκαν από το ίδρυμα επανατοποθετήθηκαν για μονοπάτια στον κήπο και αυτό το αίθριο φωτιάς.

Πολύχρωμο υπαίθριο ντους δίπλα στην πισίνα

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Η επέκταση της κουζίνας έφερε χώρο και φωτισμό επάνω, επίσης. Όταν το μπάρμπεκιου του χώρου πλυντηρίων επέτρεψε την περισυλλογή ενός δεύτερου καταστρώματος, οι ιδιοκτήτες σπιτιού ενθουσιάστηκαν στο σημείο να απολαύσουν τη θέα του σημείου HOLLYWOOD. Οι ακτίνες του ήλιου εισρέουν στο παρακείμενο κύριο υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

Εμφανίζεται: Με μια εντυπωσιακή απεικόνιση πολύχρωμου κεραμιδιού, το υπαίθριο ντους λειτουργεί ως τοιχογραφία στην πισίνα.

Εξωτερική λεπτομέρεια ντους

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

Εξωτερικά, η γκρι-καφέ βαφή συνδυάζει τα παλιά ξύλινα κουφώματα με τμήματα νέας ίνας από τσιμεντοκονίαμα και μια νέα πύλη redwood κρέμεται στη θέση του παλιού και κρέμεται κατευθείαν στους μεντεσέδες της - ακόμα κι αν το σπίτι έχει ακόμα κάποια κλίση. Βάλτε ένα μάρμαρο σε οποιοδήποτε από τα πατώματα, λέει η Annette, και θα κυλήσει. Αλλά αυτό είναι μέρος της γοητείας του funky παλιού κλασικού.

Εμφανίζεται: Μια πολύχρωμη λεπτομέρεια από το υπαίθριο ντους.

Καλαίσθητος χώρος στον κήπο

Φωτογραφία από τον Ray Kachatorian

"Όταν παίρνετε ένα παλιό σπίτι, " προσθέτει με ένα γέλιο, "είναι καλό να μην είναι τελειομανής".

Εμφανίζονται: Πολύχρωμοι καλλιεργητές από το κατάστημα Annette, Potted και μαξιλάρια από Kmart προσθέτουν στυλ σε ένα μικρό χώρο στον κήπο. Μεγάλες ζώνες από σκυρόδεμα με μεξικάνικες πέτρες στην παραλία σχηματίζουν μια όμορφη αίθριο επιφάνεια.
Καρέκλες Adirondack: Σχέδια Loll