Τι να κάνετε για μια ενοικίαση διαμερισμάτων κατά την αγορά ενός σπιτιού

Diane Macdonald / Επιλογή Φωτογράφων RF / Getty Images < Ενώ δεν υπάρχει τίποτα κακό με αυτό, πολλοί ενοικιαστές σε αυτή την κατάσταση ανησυχούν για το συντονισμό του τέλους της μίσθωσης με την έναρξη της νέας πληρότητας.

Αυτό είναι κατανοητό. Από τη μία πλευρά, δεν θέλετε να χρωστάτε ένα πακέτο στον ιδιοκτήτη σας για να σπάσετε τη μίσθωση σας. Από την άλλη πλευρά, δεν θέλετε να αφήσετε τη μίσθωση σας να λήξει πολύ πριν κλείσετε τη συμφωνία στο νέο σας σπίτι και είστε έτοιμοι να μετακινηθείτε.

Πολλοί ενοικιαστές που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι αισθάνονται σαν να είναι σε δεσμεύσεις επειδή υποθέτουν ότι έχουν μόνο δύο επιλογές όταν πρόκειται για τη μίσθωση διαμερίσματός τους: να ανανεώσει τη μίσθωση για ένα άλλο έτος ή να μην το ανανεώσει και απλά αφήστε τη μίσθωση να λήξει. Ωστόσο, ενδέχεται να υπάρχουν άλλες επιλογές σε αυτήν την κατάσταση.

Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας για τις επιλογές εναλλακτικής μίσθωσης

Εδώ είναι δύο επιλογές που σας προσφέρουν μεγαλύτερη ευελιξία και σιγουριά, επιτρέποντάς σας να μείνετε στο διαμέρισμά σας μέχρι να είστε έτοιμοι να μετακινηθείτε και επιτρέποντάς σας για να εκκενώσετε την ενοικίασή σας με μικρή, αν υπάρχει, ποινή.

1. Μεταβείτε σε σύμβαση μίσθωσης μήνα-μήνα. Αντί να ανανεώσετε τη μίσθωση, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας εάν μπορείτε να συνεχίσετε να καταλαμβάνετε το διαμέρισμά σας σε μηνιαία βάση. Αυτό προσφέρει την απόλυτη ευελιξία και είναι ιδανικό εάν είστε σίγουροι ότι θα μετακινηθείτε σε λίγους μήνες. Για να τερματίσετε μια σύμβαση μίσθωσης μηνός προς μήνα, συνήθως δίνετε μόνο 30 ημέρες προειδοποίηση στον ιδιοκτήτη σας, και στη συνέχεια αφήνετε χωρίς ποινή. Ο μόνος κίνδυνος που έχετε να θυμάστε είναι ότι ο ιδιοκτήτης σας επίσης αποκτά το δικαίωμα να τερματίσει τη συμφωνία με προειδοποίηση 30 ημερών. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με μια μίσθωση καθορισμένης διάρκειας σε σχέση με μια συμφωνία μίσθωσης μήνα.
   

1. Ανανεώστε τη μίσθωση σας για βραχύτερο χρονικό διάστημα. Αντί να ανανεώσετε τη μίσθωσή σας για ένα ακόμη έτος, δείτε εάν ο ιδιοκτήτης σας θα συμφωνούσε με μια βραχύτερη περίοδο, όπως έξι ή και τρεις μήνες. Εάν ανανεώσετε για τρεις μήνες, για παράδειγμα, και ακόμα δεν έχετε αγοράσει ένα σπίτι, τότε μπορείτε να το ανανεώσετε για άλλους τρεις μήνες.

Όταν δεν υπάρχουν άλλες επιλογές

Είναι πιθανόν ο ιδιοκτήτης σας να μην συμφωνήσει σε καμία από αυτές τις επιλογές.

Επίσης, εάν η μίσθωσή σας απέχει αρκετούς μήνες από τη λήξη - για παράδειγμα, μόλις υπογράψατε μίσθωση ενός έτους πριν από λίγες εβδομάδες - τότε πιθανότατα θα είστε έτοιμοι να μετακομίσετε στο νέο σας σπίτι πριν τη μίσθωση λήγει, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα έχετε την ευκαιρία να δοκιμάσετε αυτές τις επιλογές. Εάν αυτή είναι η κατάστασή σας, τότε ο στόχος σας θα πρέπει να είναι να σπάσετε τη μίσθωση σας πληρώνοντας ελάχιστες ποινές, εάν υπάρχουν καθόλου. Διαβάστε χρήσιμες συμβουλές για το πώς να το κάνετε αυτό.